苏******增资扩股征集战略投资方公告[****]***号 发布时间：****-**-**发布单位：苏州市公共资源交易中心项目名称苏******增资扩股征集战略投资方项目编号SCJG********增资行为批准情况批准单位：苏州市相城区人民政府国有资产监督管理办公室批准时间：****年**月**日增资行为内部决策情况详见“投资方应具备的具体条件”和“投资方遴选方案”挂牌日期挂牌起始日期：****年**月**日挂牌终止日期：****年**月**日被增资企业基本情况标的企业名称苏************（国有独资）注册号码******************注册资本***万元法定代表人魏其生住所苏州市相城区元和街道聚茂街***号经营范围物业管理，环境绿化、养护；房屋及设施的维修、保养、保洁服务；停车场服务职工人数**所属行业房地产业其他被增资企业成立于****年**月**日被增资企业目前股权结构苏州市相城******持股***%拟募集资金金额{{showmoneymodel.transferReferencePrice}}拟募集资金金额无拟募集资金对应持股比例**％拟新增注册资本***.**万元募集资金用途用于拓展物业服务业务的范围、地域以及创新业务建设被增资企业增资后股权结构无增资终止的条件无近三年年度审计数据审计基准日财务指标****年**月**日****年**月**日****年**月**日资产总额（万元）***.******.***.**负债总额（万元）***.******.***.**净资产（万元）***.******.***主营业务收入（万元）{{#if model.finance*Income}}{{tofloat model.finance*Income}}{{else}}-{{/if}} {{#if model.finance*Income}}{{tofloat model.finance*Income}}{{else}}-{{/if}} {{#if model.finance*Income}}{{tofloat model.finance*Income}}{{else}}-{{/if}} 利润总额（万元）{{#if model.finance*Profit}}{{tofloat model.finance*Profit}}{{else}}-{{/if}} {{#if model.finance*Profit}}{{tofloat model.finance*Profit}}{{else}}-{{/if}} {{#if model.finance*Profit}}{{tofloat model.finance*Profit}}{{else}}-{{/if}} 净利润（万元）{{#if model.finance*NetProfit}}{{tofloat model.finance*NetProfit}}{{else}}-{{/if}} {{#if model.finance*NetProfit}}{{tofloat model.finance*NetProfit}}{{else}}-{{/if}} {{#if model.finance*NetProfit}}{{tofloat model.finance*NetProfit}}{{else}}-{{/if}} 资产评估情况评估机构江苏中信华明房******评估报告书编号中信华明评报（****）字第****号评估核准（备案）单位苏州市相城区人民政府国有资产监督管理办公室评估基准日****年**月**日被增资企业评估值(万元)资产总额：净资产：****.**（采用收益法评估）特别事项说明id="zzkg*"涉及职工安置方案无涉及金融债务或其他重要债务处置方案无原股东是否参与本次增资无员工是否参与本次增资无对外资收购有无限制或******国有股性质变化无对增资有重大影响的相关信息无其他重要事项详见“投资方应具备的具体条件”和“投资方遴选方案”特别事项说明原股东是否参与本次增资{{{replacebrmodel.specialnotesStateAllocatedLan}}}员工是否参与本次增资{{{replacebrmodel.specialnotesStateownChange}}}对增资有重大影响的相关信息{{{replacebrmodel.specialnotesEquityIncrease}}}投资方应具备的具体条件*、战略投资方为中华人民共和国依法存续的企业法人，无不良经营记录，具有良好社会形象和商业信誉；*、战略投资方或其实际控制人已在境内外证券交易所上市，且管理架构规范、内控健全、合法合规经营；*、战略投资方注册资金不得低于****万元，在苏州（含县市）从事物业管理经营*年及以上，在苏州（含县市）住宅类物业实际管理面积在***万平方米及以上；（注：物业管理面积统计截至本公告挂牌起始日）*、战略投资方为苏州市住建局评定的物业服务信用等级A类企业，近*年至少有*个项目获评江苏省住建主管部门评定的省级示范项目。*、挂牌的股权比例不可分割，不接受联合体投资，不接受委托持股、信托计划、资产管理计划及契约型私募基金投资；*、意向战略投资方的报价不低于****.**万元，以现金方式出资；*、意向投资人须签署《意向投资方承诺书》，承诺成为被增资企业投资方（股东）后同意以下事项并同意修改章程相关内容：①设立董事会、监事会，董事会成员设 *名，监事会成员设 *名。******派出 *名董事（含董事长）和* 名监事，战略投资方派出 *名董事和*名监事（含监事长）。②总经理 *名由战略投资方委派工作人员担任。③公司财务总监 *******委派工作人员担任。*、意向战略投资方须在挂牌终止日****年*月**日**:**前向苏州市公共资源交易中心交纳保证金****万元。(保证金到账截止时间为****年*月**日**:**，以实际到账时间为准)投资方遴选方案本次挂牌最终确认一家战略投资方，战略投资方最终增资额中的***.**万元计入被增资企业注册资本，超出部分计入资本公积。本公告挂牌期满，征集到合格意向投资方后，将通过竞争性谈判方式进行遴选，由竞争性谈判小组择优确定最终投资方。竞争性小组成员以意向投资方报价不低于经备案的评估价格为基础分别与每一家意向投资方进行谈判并打分，得分最高且不低于**分的意向投资方为最终投资方，其报价为最终增资额。竞争性谈判要点包括但不限于以下指标： 一、投资方获得荣誉及行业影响力（**分） *.投资方所获得的各类荣誉 *.投资方企业在苏州综合信用等级排名 *.其他 二、投资方经营理念及可提供的资源支持（**分） *.有利于经营管理模式提升的措施 *.有利于未来企业发展的规划方案 *.提高管理团队积极性的方案及提升员工技能的措施 *.承诺未来提供资源，******、标的企业投入资源 *.其他 三、投资方近三年得经营业绩情况（**分） *.近三年营业收入平均增长率 *.近三年平均净利润率 *.近三年现金分红情况 *.其他 四、投资方增资报价及自愿锁定期（**分） *.增资报价 *.投资方自愿的锁定期备查文件*、《苏******股东决定》*、《关于******混改的请示》（苏相城投〔****〕**号）*、《关于******混改的批复》（相国资产[****]**号）*、《苏******财务报表审计报告》（苏德衡年审字（****）第*-****号）*、《苏******拟增资扩股涉及的其股东全部权益价值资产评估报告》（中信华明评报（****）字第****号）*、国有资产评估项目备案表*、苏******引入战略投资方方案*、苏******营业执照*、苏******章程**、苏******工商信息查询表**、苏******近期财务报表**、《关于苏******增资扩股事宜之法律意见书》**、拟与受让方签署的《增资扩股协议》模板**、《意向投资方承诺函》模板**、保密协议书模板**、其他相关材料其他说明*、意向投资方应在被确认为最终投资方之日起*个工作日内与被增资企业签订《增资扩股协议》（简称“协议”），协议签订后报名保证金转为增资款的一部分，最终投资方还须在*个工作日内一次性向苏州市公共资源交易中心指定的监管账户支付增资款项的其余部分。*、意向投资方应按本公告要求提交相关材料，在****年*月**日**:**前至苏州市公共资源交易中心办理登记报名手续，地点：苏州市姑苏区平泷路***号苏州城市生活广场西侧裙楼四楼国有产权项目受理窗口，受理时间：上午*：**—**：**，下午**：**—**：**，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向投资方报名。*、意向投资方办理登记报名手续时需提交如下材料：《投资申请与承诺》、《意向******章程、企业内部决策文件、近期财务报表、《意向投资方承诺书》、法定代表人身份证复印件、授权委托书、经办人身份证原件及复印件等。 *、本公告仅为本次增资项目的简要说明。项目公告期即为尽职调查期，意向投资方提供营业执照并签署由被增资企业提供的《保密承诺函》后，可联系被增资企业或苏州市公共资源交易中心现场查阅包括《审计报告》和《评估报告》在内的所有备查文件，被增资企业联系人：费女士，联系电话：****-********。意向投资方在本项目公告期间有权利和义务自行对被增资企业进行全面了解。意向投资方提交报名材料并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目在备查资料的披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。意向投资方应接受并配合被增资企业或被增资其余现股东对其作出的反向尽职调查，并根据调查结论补充提供与被增资有关的书面承诺或其他材料。联系方式联系人杨先生、张女士联系电话****-********、********、********传真****-********