广西玉林玉林市中级人民法院关于嘉和商城商住小区A 幢 1 单元 1802 房（变卖）的公告
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广西壮族自治区玉林市中级人民法院变卖公告（****）桂**执恢*号广西壮族自治区玉林市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/）进行公开司法变卖，现公告如下：一、变卖标的被执行人所有的位于玉林市日华路 ** 号嘉和商城商住小区 A 幢 * 单元 **** 房（所有权证号：玉林市房权证玉房字第 ********** 号） 、A 幢 * 单元 **** 房（所有权证号：玉林市房权证玉房字第 ********** 号） 、A 幢 *单元 **** 房（所有权证号：玉林市房权证玉房字第********** 号） 、B 幢 * 单元 **** 房（所有权证号：玉林市房权证玉房字第 ********** 号） 、B 幢 * 单元 **** 房 （所有权证号： 玉林市房权证玉房字第 **********号）共 *套房屋进行网络司法拍卖。上述标的物分开单独进行拍卖。标的物情况介绍：标的物名称建筑面积（㎡）规划用途装修情况嘉和商城商住小区A 幢 * 单元 **** 房***.**住宅毛坯嘉和商城商住小区A 幢 * 单元 **** 房***.**住宅毛坯嘉和商城商住小区A 幢 *单元 **** 房***.**住宅毛坯嘉和商城商住小区B 幢 * 单元 **** 房***.**住宅简装嘉和商城商住小区B 幢 * 单元 **** 房***.**住宅毛坯成交后双方应缴纳的税种及税率：被执行人：个人所得税，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用**%税率缴纳个人所得税或者按转让收入额的*%征收率计算缴纳个人所得税。买受人：（*）契税，税率*%（如符合税收优惠条件可减征）（*）印花税，税率*.**%（对个人购买住房暂免征收）。起拍价、保证金、加价幅度如下表：单位：元标的物名称起拍价保证金加价幅度嘉和商城商住小区A 幢 * 单元 **** 房******.***********嘉和商城商住小区A 幢 * 单元 **** 房******.***********嘉和商城商住小区A 幢 *单元 **** 房******.***********嘉和商城商住小区B 幢 * 单元 **** 房******.***********嘉和商城商住小区B 幢 * 单元 **** 房******.***********二、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该变卖标的物，须在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询（法定节假日除外），有意者可自行前往看样。四、本次网络司法变卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。七、拍品成交后，产权登记过户手续由买受人自行办理，所涉及的的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。八、本标的优先购买权人:无。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押人）、优先购买权人等】可参加竞拍。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交*日内缴纳，可通过银行等方式付款：*、银行付款方式：户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院开户行：******玉林分行账号：*******************（推荐使用）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）请备注买受人姓名与买受标的物简称。未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、特别提示：本次变卖成交后不缴纳尾款的，保证金不予退还。本次网络司法变卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如果遇到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：***-***-****。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。参拍咨询电话：****-*******、***********法院监督电话:****-*******联系地址：广西玉林市人民东路***号 二〇二一年七月二十九日
