广东韶关始兴县人民法院关于始兴县太平镇进士路兆荣华庭5#、6#沿街商铺118号（第二次拍卖）的公告
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韶关市始兴县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在韶关市始兴县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**,户名：韶关市始兴县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的一、始兴******名下所有的位于始兴太平镇进士路兆荣华庭*#、*#及沿街商铺***号。预测建筑面积：***.**平方米；拍卖价：****元每平，即合计共******元；保证金*****元；增价幅度：****元；特别提醒：一 、请所有有意向竞买的人认真浏览本公告的内容，尤其其是用红色字体加粗的内容，谨慎购买商铺；如有不清楚的事项，请联系本院或者到相关部门询问清楚再行购买。二 、本次拍卖商铺属于现状拍卖，房屋面积、图片仅供参考，拍卖人不承担商铺的瑕疵担保责任。三 、本次拍卖商铺没有房产证，所售面积为房管所登记预测面积。办理房产证的时间需要视实际情况确认（目前暂时无法办证）；本次拍卖商铺面积最终以房产证登记面积为准，按照实际竞拍成交价格的单价由本案被执行人与买受人双方自行协商补差价，本院对面积差不负担保责任。四 、标的物成交后，本院负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书手续并负责交付，具体过户手续由买受人自行前往办理；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；五 、本次拍卖商铺所涉及的一切税、费（含原业主使用所导致的欠费）均由买受人自行承担，按法律规定自行行使追偿权。对于办理商铺交接时所产生的费用，本院概不负责。具体费用的缴费规则由买受人自行到相关部门查询。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向韶关市始兴县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到韶关市始兴县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），看样时间：****年*月**日上午*时于韶关市始兴县人民法院正门口集中（地址：韶关市始兴县永安大道），过时不候。看样提前预约，联系电话：****-*******刘法官、郑助理）。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：始兴县人民法院，开户银行：中国农业银行始兴县支行，账号：***************************，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物详情咨询电话：****-*******刘法官、郑助理。 法院监督电话：****-******* 淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址： 韶关市始兴县永安大道韶关市始兴县人民法院 ****年*月**日
