江西上饶江西省上饶市中级人民法院关于婺源县紫阳镇天佑东路24号（B栋-2号）、天佑东路22-1、22-2、22-3共四处房地产（第一次拍卖）的公告
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江西省上饶市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://***.******.***；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物:被执行******名下位于婺源县紫阳镇天佑东路**号（B栋-*号）、天佑东路**-*、**-*、**-*共四处房地产。本院依法作出（****）赣**执恢**号执行裁定书拍卖被执行******名下位于婺源县紫阳镇天佑东路**号（B栋-*号）、天佑东路**-*、**-*、**-*共四处房地产。(详见下表)。房屋详细状况如下表所示。房屋状况一览表估价对象产权人房屋坐落建筑结构房屋用途房屋所有权证号总层数/层数建筑面积(㎡)*******紫阳镇天佑东路**-*号砖木非住宅婺房权证紫阳镇字第*******号*-*/***.*********紫阳镇天佑东路**-*号砖木非住宅婺房权证紫阳镇字第*******号*-*/***.*********紫阳镇天佑东路**-*号砖木非住宅婺房权证紫阳镇字第*******号*-*/***.*********紫阳镇天佑东路**号（B栋-*号）框架商业婺房权证紫阳镇字第*******号*/****.**合计：***.**估价对象*-*土地未办理分割。土地使用权证号：婺国用（****）字第***号；土地使用者：******；座落：紫阳镇天佑东路；用途：商住；使用权类型：出让；使用权面积：****平方米；终止日期：商业：****年*月**日、住宅：****年*月**日。估价对象区位状况：估价对象*-*位于紫阳镇天佑东路**号天佑家园小区内。估价对象*-*为联排独立建筑物的*-*层，建筑结构为砖木，证载规划用途为非住宅，证载总建筑面积***.**平方米，估价对象*目前闲置，估价对象*、*均已出租，实际用途为住宅。估价对象*-*装修一致，地面水泥抹面，墙面刷白，二楼有外置阳台。估价对象*，客厅地面铺小型瓷砖，墙面刷白。二楼有外置阳台。估价对象*-*整体装修较差，维护一般。估价*位于天佑东路**号（B栋-*号）共九间门面。建筑结构为框架，证载规划用途为商业，证载面积***.**平方米，现分别出租于“美猴王”汽车生活馆、“周学成副食品店”（作仓库使用）、“电动车；摩托车”配件店（作仓库用）。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。序号房屋坐落面积用途产权证号起拍价（万元）保证金（万元）增加幅度（万元）*紫阳镇天佑东路**-*号**.**非住宅婺房权证紫阳镇字第*******号****.**紫阳镇天佑东路**-*号**.**非住宅婺房权证紫阳镇字第*******号****.**紫阳镇天佑东路**-*号**.**非住宅婺房权证紫阳镇字第*******号****.**紫阳镇天佑东路**号（B栋-*号）***.**商业婺房权证紫阳镇字第*******号******二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国******等相关部门了解）。特别提醒: *、已抵押给江西弋阳******。*、天佑东路**-*目前无租赁。*、天佑东路**-*有租赁，一年一签，年租金****元。租赁已到期，现为占有状态。*、天佑东路**-*有租赁，一年一签，年租金****元。租赁已到期，现为占有状态。*、周学成副食品店租紫阳镇天佑东路**号（B栋-*号）中的*间店铺，租期自****年*月*日至****年*月**日，每年*万元，已支付到****年**月**日。其余均有租赁，未向本院申报。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天**时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间于****年*月*日下午*时至*时**分集中组织进行，有意者请自行前往。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。八、对上述标的物的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：不详(优先权可向执行法院申报优先权)。十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：******************）。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***********（黄先生）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话: ****-*******联系地址：上饶市中级人民法院执行局 江西省上饶市中级人民法院执行局****年*月**日
