江西南昌安义县人民法院关于庐山市鄱阳湖中大道渊明西路交接处湖滨星都住宅小区2号楼8间商铺（变卖）的公告
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安义县人民法院关于变卖庐山市鄱阳湖中大道渊明西路交接处湖滨星都住宅小区*号楼*间商铺的公告（变卖公告）安义县人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.FhV*hI ），现公告如下：一、变卖标的：庐山市鄱阳湖中大道渊明西路交接处湖滨星都住宅小区*号楼*间商铺（*幢***、***、***、***、***、***、***、***），房屋所有权人：宋佐强，评估层/总层数：*-*/*F，建筑面积：***.**㎡，房屋用途：商业。 拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。具体情况详见拍卖标的物调查表。评估价：***.****万元，起拍价：***.*万元，保证金：**.*万元，加价幅度：*****元。特别提示：上述店铺为预售房，未办理房产证，备案在宋佐强名下，无租赁。上述房屋的装修及不能移动的家具、家电等，如墙面、地面、阳光房、隔断、柜子（房间衣柜、厨房柜子、酒柜、鞋柜等不可移动的柜子及其柜门）、全屋灯具、吊扇、门窗、淋浴房、窗帘、开关、吊顶、地暖、水龙头、花洒、晒衣架、洗衣池、洗漱台、灶台等。对于电视、冰箱、空调、洗衣机、热水器等家电及床、沙发、桌椅凳子等家具及私人物品不包含在内。该房产土地使用权类型及办理过户手续是否需缴纳土地出让金等，请竞买人向相关部门咨询，相关费用由买受人自行负担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 二、咨询、展示看样的时间与方式自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询，自行上门看样。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳***.*万元的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的交易及过户按标的所在地有关房地产交易过户政策执行，竞买人需自行向标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产转移登记等相关法律责任。拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。五、买受人付清余款后应在十日内交接标的物，办理相关产权过户手续。买受人须自行保管和搬迁标的物，标的物的搬运费用等由买受人自行承担（物品交付过程中涉及的相关拆除、搬运、运输等义务及费用由买受人承担，买受人应在尾款交纳日起十日内提货完毕）。逾期不办理的，本院将先行发放变卖款，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转移登记手续由买受人自行凭法院裁定协执材料办理，交易过程中产生税费均由买受人自行承担。标的物欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人等相关说明：无。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：安义县人民法院，开户银行：江西安义******，账号：******************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） *、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 淘宝技术咨询：***-***-****标的物咨询看样电话：****-********（陈法官）安义县人民法院二〇二一年七月三十日
