广西桂林桂林市临桂区人民法院关于桂林市临桂区临桂镇西城北路9号时代枫林福祥里1幢1单元7层01号（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院拍 卖 公 告本院定于****年*月**日**:**至****年*月*日**:**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（法院主页网址：https://***.******.***，户名：桂林市临桂区人民法院）对被执行人谭茹钢、向倩共有的位于桂林市临桂区临桂镇西城北路*号时代枫林福祥里*幢*单元*层**号房产进行网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：桂林市临桂区临桂镇西城北路*号时代枫林福祥里*幢*单元*层**号。标的物详情：建筑面积***.**平方米；楼层、楼高：所在商住楼幢地上共**层，标的房地产位于第*层；建筑用途：住宅；使用权类型：出让；建筑结构：混合；户型：四房两厅两卫；装修状况：清水房。是否已办理房屋所有权证或不动产权证：已办理。【不动产权证号：桂（****）临桂区不动产权证第*******号】。特别声明：该房屋图片仅供参考，以房屋现状为准。二、竞价时间及保留价、起拍价：本标的物拟进行二次网上拍卖。第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**:**至****年*月*日**:**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次起拍价：******元：保证金：*****元；增价幅度： ****元。三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。四、竞买人条件：凡具有完全民事行为能力公民、法人和其他组织均可参加竞买。参加竞买人需要有支付宝账户，多人合伙竞买同一标的物的需填写网拍授权委托书，委托书务必于开拍前一天以上交至临桂区人民法院。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、免费咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询, 看样请自行前往，具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构广******统一安排。免费咨询电话：*********** 杨。*特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人需向办理过户手续的行政职能部门了解、核实。六、拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状确认。八、拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户（户名：（****）桂****执****号，开户银行：广西临桂******西城支行，账号：******************- ******），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付，拍品竞得者在成交后悔拍、逾期未交拍卖余款的，保证金不予退回，且该竞买人不得参加本拍品的再次拍卖。九、是否可以贷款，******确定。十、特别提示：*、拍卖标的物成交后需办理产权过户登记手续的由买受人持相关资料自行办理，办理过户登记所需缴纳的全部税、费等均由买受人承担，办理过户登记流程及所需缴纳的税、费请有意竞买人自行到有关产权登记管理部门、税务部门咨询。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。*、拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、物业费、生活生活垃圾费由买受人承担；因拍卖标的物涉及违法违章需要接受相关行政主管部门处罚的，由买受人自行负责解决。*、拍卖标的物为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决，拍卖人不负责处理。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。联系单位：桂林市临桂区人民法院法院地址：桂林******：广******看样咨询电话： *********** 杨监督电话：****-*******桂林市临桂区人民法院二〇二一年七月三十日税费调查清单：房地产拍卖应证税情况 （住宅）被执行人谭茹钢、向倩共有的位于桂林市临桂区临桂镇西城北路*号时代枫林福祥里*幢*单元*层**号房产【不动产权证号：桂（****）临桂区不动产权证第*******号】拍卖依成交双方可能的不同条件应征税情况如下：一、被执行人方应征：分税种计算方式。税种税率计税依据（不含税价）备注增值税*%成交金额÷*.**购买超过两年的，免征城市维护建设税*%增值税额购买超过两年的，免征教育费附加*%增值税额购买超过两年的，免征地方教育附加*%增值税额购买超过两年的，免征个人所得税**％或*％按差额的**％计征或全额的*％计征*、需有合法有效凭证 *、自用*年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征二、房地产承受方应征税种核定征收率计税依据（不含税价）备注契税*%成交金额 若为家庭唯一住房，面积为**平方米及以下的，按*％的税率征收契税；面积为**平方米以上的，按*.*％的税率征收契税。 若为家庭第二套住房，面积为**平方米及以下的，按*％的税率征收契税；面积为**平方米以上的，按*％的税率征收契税。 若为家庭第三套及三套以上的住房，按*％的税率征收契税。注：此税费清单仅供参考，实际以相关税务部门出具的为准，请有意竞买者自行到相关税务部门了解、核实。
