湖北武汉武汉市蔡甸区人民法院关于位于武汉市黄陂区塔尔木兰湖21套房屋及黄陂区木兰湖113333.33平方米土地使用权（变卖）的公告
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看样服务：本拍品已委托武汉******在拍卖期间提供信息咨询及组织看样贷款咨询服务：本拍品由武汉******提供贷款咨询服务咨询电话：*********** ***-******** 喻经理 变卖公告湖北省武汉市蔡甸区人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在湖北省武汉市蔡甸区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/，户名：湖北省武汉市蔡甸区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：位于武汉市黄陂区塔尔木兰湖共计**套房屋及黄陂区木兰湖土地使用权，该标的物已查封有抵押。*、土地使用权面积为******.**平方米，详细见下表：序号权利人坐落位置使用权类型土地证号用途使用权年限面积（㎡）评估单价（元/平方米）评估总价 （万元）*武******武汉市黄陂木兰湖批租塔尔国用****第***号旅游、度假****年*月至****年*月***.******.*** 特别说明：土地使用权取得方式为批租，根据?国有土地使用证?、?国有土地使用权批租合同?，土地使用权终止日期至****年*月**日止，且合同约定需逐年缴纳*.*元/年˙平方米的土地使用费，其次该土地现存在欠缴土地使用费的情况；该宗土地在武汉市全域生态规划保护框架中为水域，请有意参与的竞买者，详细了解土地规划用途。*、房屋建筑总面积为****.**平方米，详细见下表：序号权利人坐落位置总层/所在层不动产权证号用途结构面积（㎡）建筑物名称评估单价（元/平方米）评估总价 （万元）*武******黄陂区塔耳木兰湖*-*层*/*-***-**-**其他混合***锅炉房*****.***武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**成套住宅混合***.**恋湖别墅******.***武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**成套住宅混合***.**恋湖别墅******.***武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**成套住宅混合***.**恋湖别墅******.***武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**成套住宅混合***.**恋湖别墅******.***武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**成套住宅混合***.**恋湖别墅******.***武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**成套住宅混合***.**恋湖别墅******.***武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**成套住宅混合***.**恋湖别墅******.***武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**成套住宅混合***.**恋湖别墅******.****武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**成套住宅混合***.**恋湖别墅******.****武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**成套住宅混合***.**恋湖别墅******.****武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**成套住宅其它***日式别墅*****.** **武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**成套住宅其它***日式别墅*****.** **武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**成套住宅其它***日式别墅*****.** **武******黄陂区塔耳木兰湖*-*层*/*-***-**-**其它混合**.**发电房****.****武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**其它混合**.**水泵房****.****武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**其它混合**.**厕所****.****武******黄陂区塔耳木兰湖*层*/***-**-**其它混合***.**变电房****.****武******黄陂区塔耳木兰湖*-*层*/*-***-**-**其它其它***.******.***武******黄陂区塔耳木兰湖*-*层*/*-***-**-**商业、金融、信息其它***.******.***武******黄陂区塔耳木兰湖*-*层*/*-***-**-**商业、金融、信息混合***.******.***特别提醒：上述资产现委托第三方经营，因未向本院提交经营合同，经营期限暂不详。 评估总价：****.**万元，变卖起拍价：****.****万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院委托司辅机构武汉******联系（*********** ***-******** 喻经理）安排看样方式与看样时间。三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。六、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户及土地后期开发使用相关政策，风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日十日内缴入法院指定账户(户名：武汉市蔡甸区人民法院，开户银行：******武汉蔡甸支行，账号：*******************)，并注明：变卖余款缴纳。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。在支付变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： ***-***-****。十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续即为悔拍，悔拍的法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。竞买人在报名竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本标的情况摘录自湖北中******出具的鄂中衡信鉴（****）FG第***号《房地产估价报告》法院咨询电话：***-********，吴法官标的物详情咨询电话：*********** /***-******** 喻经理监督电话:***-********，武汉市蔡甸区法院监察室淘宝技术咨询电话：***-***-****湖北省武汉市蔡甸区人民法院二〇二一年七月三十日
