项目编号：GGJY-GM-****-**** *.招标条件 高密市红高粱皋头项目前期物业管理服务已由相关部门批准进行招标，招标人为******，项目资金来源为自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 *.项目概况与招标范围 *.*项目名称：高密市红高粱皋头项目前期物业管理服务 *.* 项目基本概况：该项目位于高密市昌安大道以东，铁路以北。高密市红高粱皋头项目前期物业管理服务，包含本招标项目范围内卫生、保安、保洁、客服、中控室、工程维修等所有物业管理服务，规划占地面积*****㎡，总建筑面积******.**㎡。物业类型住宅楼、商业，容积率*.**，绿地率**.**%。物业管理用房面积为***.**㎡。地下停车位***个。 *.* 招标范围：本招标项目范围内卫生、保安、保洁、客服、中控室、工程维修等相关工作的物业管理服务。 *.* 服务标准：达到高发改物价[****]**号文件《关于高密市普通住宅前期物业公共服务费及机动车停放费基准价格的通知》（四星级）标准。 *.* 招标控制价：*******.**元。 *.投标人资格要求 *.*须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格； *.*具备相应的经营范围、良好业绩和提供服务的能力； *.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *.*通过“信用中国”及“中国政府采购网”等渠道查询投标人信用记录，法定代表人、企业未列入失信被执行人名单的投标人； *.*根据《山东省物业服务企业信用档案管理办法》建立信用档案，具有良好的信用等级，且信用等级B级及以上。 *.*企业近三年在物业管理活动中无不良行为记录，无负面社会影响。 *.*投标人拟派项目经理须具备物业服务项目经理培训合格证或全国物业行业项目经理证书，并提供近三个月的社会保险缴纳证明。 *.*本项目不接受联合体投标。 *.投标确认 *.* 网上确认时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分（北京时间）。 *.* 确认方式：网上投标确认（无需现场确认），投标人登陆潍坊市公共资源交易网（网址http://***.******.***.cn）注册、诚信入库并进行网上确认。已注册的企业可直接确认。 *.* 公共资源交易网注册及投标确认程序： （*）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网投标确认的投标人需先进行诚信入库注册时诚信库审核地区请选择“高密市”或“潍坊市公共资源交易中心高密分中心”。 （*）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，投标企业请选择“供应商”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。 （*）网上验证：潍坊市公共资源交易中心高密分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上报名，网上验证时间：上午 **:** 至 **:**，下午 **:** 至 **:**（法定公休日、节假日除外），验证时限为 * 个工作日，联系电话：****-*******、*******。请各投标人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响投标报名。 （*）投标确认并生成子账号：投标人从“企业会员系统”登陆，在“采购业务”—“填写投标信息”中，找到要投标的项目，点击“网上确认”按钮进行投标确认（投多个标段的，每个标段均需点击“网上确认”按钮），确认成功后请填写相关投标信息并点击“我要投标”及“生成子账号”（缴纳投标保证金使用，所投每个标段子账号均需单独生成，请妥善保存，不得对外泄露），也可用手机扫描市公共资源交易网左侧二维码，下载“交易通”APP，使用手机填写投标确认信息。 （*）保证金缴纳（退款）情况查询：开标前，投标单位已经缴纳投标保证金的，可以登陆交易系统在“采购业务”—“保证金缴纳退回查询”中，点击相应标段的“查询”按钮，可查看所缴纳投标保证金的相关信息，确认是否缴纳（退款）成功。投标人采用电子保函方式递交的，可通过潍坊市公共资源交易中心门户网站“电子保函服务平台”栏目或电子交易系统“保证金管理”-“电子保函”模块登录“山东省公共资源交易中心电子保函平台”，按照登录页面右上角《系统操作说明》的要求进行平台注册，登录山东省公共资源交易电子保函平台，点击“项目信息”-“查询项目”，录入项目招标公告中 ** 位的“招标项目编号”点击“查询”，查询到项目信息后选择项目并点击“确定”，即可在项目信息主界面列表展示，依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保成功。 注：*.系统操作过程中遇到任何问题请登陆潍坊市公共资源交易网首页，点击右侧“视频课堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”—“综合下载”中下载“政府采购供应商操作手册”和“企业网上注册登记入库常见问题解答”。 *.投标确认成功不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以资格后审为准。 *.CA免费办理 现场办理。潍坊市东方路****号潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口，******即收即办。 网上办理。投标人（供应商）登录******在线平台***.******.***注册后按流程办理。 具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http://***.******.***.cn/wfggzy/zytz/******/）。 CA数字证书办理时间及联系方式。 法定工作日：上午：*:**-**: **；下午**:**-**:**。 窗口免费服务热线：****—*******。 江苏智慧数字证书客户服务热线：***-***-****。 技术人员****小时服务电话： 何工：***********； 张工：***********。 服务监督电话：****—*******。 注意事项。 投标人(供应商)应当在上传投标（响应）文件前办理完毕，以免影响使用。除******免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的电子认证服务机构办理的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。 *.招标文件的获取 *.*获取招标文件： 已注册的供应商应按照《潍坊市公共资源交易中心关于开展公共资源交易信用承诺的通知》（潍资中发〔****〕*号）要求，在参与投标前登陆潍坊市公共资源交易网企业会员系统通过“修改信息”功能重新签署和上传《信用承诺书》，《信用承诺书》模板可在网站首页-“资料下载”-“综合下载”中下载。 请投标人于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间）登陆潍坊市公共资源交易网“企业会员系统”，在“采购业务”—“采购文件下载”中自行下载招标文件。 *.*递交投标文件时间及地点 （*）时间：****年*月**日**时**分（北京时间） （*）地点：电子加密文件上传潍坊市公共资源交易中心系统。（本项目采用“不见面开标”，投标人无须到现场参会、递交资料。） *.发布公告的媒介 本次招标公告在潍坊市公共资源交易网、潍坊市住房和城乡建设局网站、中国招标投标公共服务平台上发布。 *.联系方式 招标人：****** 地址：山东省潍坊市高密市朝阳街道祥云路南首花园街东首 邮编：****** 联系人：姜铄 电话：*********** 电子邮件：****** 招标代理机构：****** 地 址：潍坊市奎文区樱前街虞河路盛景商务中心***室 邮编：****** 联系人：王富云 电话：****-******* 电子邮件：****** *. 其他 *.* 关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在招标公告发布的媒介发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。 *.* 投标人资格评审阶段，招标代理机构协助评标委员会通过“信用中国”、“中国政府采购网”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人以及列入潍坊市国家税务局、潍坊市环境保护局和潍坊市中级人民法院确定的联合惩戒对象名单的投标人，拒绝其参与本次投标活动。 *.*投标人采用电子保函方式递交的，可通过潍坊市公共资源交易中心门户网站“电子保函平台”栏目或电子交易系统“保证金管理”-“电子保函”模块登录“山东省公共资源交易电子保函服务平台”，按照登录页面右上角《系统操作说明》的要求进行平台注册，登录山东省公共资源交易电子保函服务平台，点击“项目信息”-“查询项目”，录入项目招标公告中 ** 位的“招标项目编号”点击“查询”，查询到项目信息后选择项目并点击“确定”，即可在项目信息主界面列表展示，依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保成功。 注：*、本项目实行不见面开标，如有意向参与投标，请尽早阅知招标文件中的《电子招投标工作须知》、《不见面开标签到解密操作手册-投标人》，以便能顺利进行投标。 *、本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易中心、潍坊市住房和城乡建设局网站及中国招标投标公共服务平台进行公示。 *、投标单位法定代表人或授权委托人须在评标结束之前保持联系畅通，因投标单位自身原因联系不到而引起开评标不畅的，相关责任由投标单位自身承担。 *、本项目在开评标前及过程中若有技术问题，请及时联系相关人员： 技术支持电话： ****--******* ，代理机构电话：****--******* 。 （发放稿）高密市红高粱皋头项目前期物业管理服务招标文件.pdf 不见面开标签到解密操作手册-投标人.pdf 日期：****年*月**日