广东东莞2021WR022挂牌公告
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??东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 ?经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(平方米)（含地下空间）土地用途出让年限(年)容积率建筑密度起始价(万元)最高限价（万元）报价增幅（万元）****WR***南城街道宏六路与宏北路交汇处东北侧*****.*C**-**地块：****.**城镇住宅用地、商务金融用地(R*二类居住用地+C*商业金融业用地)城镇住宅用地***.*＜R≤*.*≤**%***************商务金融用地**D**-**地块：****.**商务金融用地（C*商业金融业用地）**R≤*.*≤**%D**-**地块：****.**商务金融用地（C*商业金融业用地）**R≤*.*≤**%UD**-**地块：***.**交通服务场站用地（地下空间）**//UD**-**地块：****.**交通服务场站用地、商服用地(地下空间）**//UD**-**地块：***.**交通服务场站用地（地下空间）**//UD**-**地块：***.**交通服务场站用地、商服用地(地下空间）**//UD**-**地块：****.**交通服务场站用地（地下空间）**//UD**-**地块：***.**交通服务场站用地、商服用地(地下空间）**//UD**-**地块：****.*交通服务场站用地（地下空间）**//?（一）*.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；*.成交后**日内，由市土地储备中心将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。（二）竞买保证金设定为*****万元人民币，竞买申请人的竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。（三）规划建设要求：*.竞得人须按规字第****-**-****《建设用地规划条件》的要求进行建设；*.该地块开发建设期为*年，宗地建设项目在 **** 年 *月 **日前开工，在 ****年 *月**日前竣工。（四）宗地权利人须按照《东莞国际商务区项目投资监管协议》的相关要求进行项目开发（由市投资促进局牵头会同市自然资源局、市发展和改革局、市财政局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局、市税务局、市不动产登记中心等部门按各自职能进行监管)。（五）宗地权利人须无偿配建配套公共设施及地下商业物业给市人民政府指定单位，其中包括但不限于：（*）用地红线至路缘石之间的地面公共空间；（*）不少于*处跨中央绿轴、经三路、纬三路的二层连廊；（*）在D**-**、D**-**地块内配建***个地下公共停车位；（*）中央绿轴地面公园绿地、中央绿轴地下负一层的公共步行通道及不少于****平方米地下商业物业；（*）建筑面积不少于***平方米的*座**KV开关站、建筑面积不少于**平方米的室外宏基站（具体要求按《东莞国际商务区土地开发监管协议》执行，由市自然资源局牵头会同市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部、市住房和城乡建设局、南城街道办事处等部门按各自职能进行监管）。（六）宗地权利人须按照《东莞国际商务区土地开发监管协议》的相关要求开展概念方案设计工作，在概念方案、建筑方案、审批报建等阶段严格按照东莞市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部的要求开展工作，保障国际商务区高效率、高品质建设。（七）该宗地涉及城市轨道交通*号线管控范围，在办理建设工程规划许可手续前须征得市轨道交通主管部门同意。（八）该地块项目应满足我市装配式建筑现行相关政策要求。（九）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价******万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价时，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为 ****** 万元至 ******万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价（终次报价规则由市公共资源交易中心确定）。（十）竞得人须自宗地挂牌截止后*个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后*个工作日内，先与市投资促进局签订《东莞国际商务区项目投资监管协议》（由市投资促进局牵头会同市自然资源局、市发展和改革局、市财政局、市住房和城乡建设局、市场监督管理局、市税务局、市不动产登记中心等部门按各自职能进行监管），与市自然资源局签订《东莞国际商务区土地开发监管协议》（由市自然资源局牵头会同市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部、市住房和城乡建设局、南城街道办事处等部门按各自职能进行监管），再与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。二、竞买资格和要求：竞买申请人必须同时满足以下条件：（*）仅限中华人民共和国境内外的法人参与竞买，申请人只可单独申请，不接受联合申请；（*）申请人须严格遵守《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告（试行）》（东自然资函﹝****﹞***号）的规定，但是申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。三、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网（以下简称“交易网”）（https:// ***.******.***.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。四、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为****年*月**日**时整，网上报价期限为：****年 ?*月**日*:**至****年*月**日 **:** 。五、其他需要公告的事项：? （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。（二）本宗地的成交地价款付款期为 ***天，分*期支付，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内缴付地价款的**%，***日内付清所有地价款，分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行贷款利率向出让人支付利息，地价款的付款时间以开具《广东省非税收入（电子）票据》时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《****WR***号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的*%计征）、印花税（按成交价的*.*‰计征）。（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的**%，定金按成交价款的**%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。六、联系方式（一）东莞市自然资源局联系地址：东莞市东城大道***号测绘大厦联系人：梁小姐? ? 联系电话：********联系人：梁先生 ? 联系电话：***********（二）东莞市投资促进局联系地址：东莞市南城街道莞太路**号联系人：杨先生 ? ? ?联系电话：******** （三）东莞市土地储备中心联系地址：东莞市莞城区旗峰路联系人：李先生? 联系电话：***********（四）东莞市公共资源交易中心联系地址：东莞市南城区西平社区宏伟三路**号 交易中心联系人：潘先生? ?联系电话：********交易系统联系人：胡先生? 联系电话：********??东莞市自然资源局? 东莞市公共资源交易中心?****年 *月**日?
