江苏连云港连云港市赣榆区人民法院关于赣榆区青口镇华中南路锦绣华城3号楼312-1、301-1号房产（变卖）的公告
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连云港市赣榆区人民法院将于****年*月**日**时起（延时的除外）在连云港市赣榆区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：连云港市赣榆区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：锦绣华城*号楼***-*号，总层数*层，位于第*层，建筑面积为***.**平方米，建筑结构为混合，房屋用途为商业服务，土地性质为出让商服用地。锦绣华城*号楼***-*号，总层数*层，位于第*层，建筑面积为**.*平方米，建筑结构为混合，房屋用途为商业服务，土地性质为出让商服用地。注：该房产现由被执行人使用，无租赁，如有租赁予以涤除，成交后被执行人自行搬离。起拍价：***万元 变卖预缴款：***万元 保证金：**万元 增价幅度：*.*万元。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询时间为工作日上班时间（上午*:**-**:**，下午*:**-*:**），看样时间根据预约情况由******统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及网络司法变卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，至法院领取民事裁定书、拍卖成交确认书。拍卖前已经存在的水、电、有线电视、燃气费等欠费由被执行人承担，因该房屋不具备办理产权登记信息，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人相关说明：无八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：连云港市赣榆区人民法院，开户银行：******赣榆支行，账号：*******************）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。咨询电话：*.淘宝网：****-*********.法院联系手机：***********（李法官）监督电话：****-********联系地址：江苏省连云港市赣榆区青口镇环城南路西段*号网址: http://***.******.***.cn/*.拍卖辅助机构：******联系人电话及微信：张经理（***********）辅助机构地址：连云港市高新技术产业开发区花果山大道**-*-****室连云港市赣榆区人民法院****年*月*日
