广东湛江吴川市人民法院关于拍卖位于吴川市梅录街道解放路92号湛江市吴川金泉广场2号楼B单元1905号房产权（第一次拍卖）的公告
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关于拍卖位于吴川市梅录街道解放路**号湛江市吴川金泉广场*号楼B单元****号房产权的拍卖公告（第一次拍卖）广东省吴川市人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在广东省吴川市人民法院工商银行融e购司法拍卖（变卖）网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：广东省吴川市人民法院，法院主页网址：https://***.******.***.com.cn/searchproducts/pv.jhtml、参见全国法院页面：https://***.******.***.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html)，现公告如下：一、拍卖标的：位于吴川市梅录街道解放路**号湛江市吴川金泉广场*号楼B单元****号房[产权证号：粤（****）吴川市不动产权第*******号；建筑面积：***.**㎡]；评估价（网络询价结果均值）：******元，起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。二、拍卖标的物的特别提示，有意竞买者请注意：*、标的物有抵押。*、本标的物优先购买权人相关说明：本拍卖对象无优先购买权人。三、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至竞买结束前止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。网络司法拍卖辅助服务机构：湛江市******（咨询电话：***********、***********）。特别提醒：本院不组织集中看样，由有意竞买者联系网络司法拍卖辅助服务机构（湛江市******）实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、本拍卖标的按现状拍卖，房产的后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费、土地出让金、闲置费等均由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的税、费用及风险自行承担，法院及网络司法拍卖辅助服务机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税、费等费用。未办理房（地）产权证的房（地）产，法院及网络司法拍卖辅助服务机构不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，及对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。成交后由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。拍卖标的以实物现状为准，本院及网络司法拍卖辅助服务机构不承担本标的瑕疵保证。七、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以不动产管理部门所核发的证照登记为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（二）竞买人须以本人名义在工商银行融e购上实名注册；如参与竞买人未开设工商银行融e购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向吴川市人民法院办理委托手续，委托手续须在竞买开始前三个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托；如参与竞买人需联名竞买的，因工商银行融e购无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到吴川市人民法院办理委托拍卖手续，委托手续须在竞买开始前三个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到吴川市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前三个工作日前向吴川市人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十一、本次拍卖需要注册融e购账户，须线下工商银行网点办理工商银行卡并且办理网银U盾后，再通过融e购司法拍卖网络平台注册账户即可。拍卖交保证金前如是首次参与工商银行融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前融e购司法拍卖网络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七个工作日内缴纳拍卖余款，可通过银行转帐缴入法院指定账户（户名：吴川市人民法院，开户银行：中国农业银行吴川支行，账号：**-*************************），填写缴款单时请在备注时注明买受人姓名与买受物品。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，详情请参考流程指引，网址https://***.******.***.com.cn/channels/pc/operation/baozhengjinjiaona/index.html十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，工商银行融e购平台将生成相应《司法拍卖竞买成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十五、本次拍卖财产的网络司法拍卖事项本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各当事人和标的物现场公示法律文书。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》之规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过*日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人及湛江市******咨询。法院监督电话：****-******* 法院咨询电话：****-*******工商银行融e购技术咨询：***-***-****网拍辅助服务机构:湛江市******电话：***********。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无法随时接听咨询电话，请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打工商银行融e购技术咨询：***-***-****吴川市人民法院二*二一年八月二日
