重庆万州重庆市第二中级人民法院关于海南省文昌市文城镇白金路76号同创碧海城美兰海岸2栋1205房（原：8#观澜阁3栋1205房）（第二次拍卖）的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。拍卖公告重庆市第二中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：**时止（即**小时，延时除外）在重庆市第二中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://***.******.***/***/**，户名:重庆市第二中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：海南省文昌市文城镇白金路**号同创碧海城美兰海岸*栋****房（原：*#观澜阁*栋****房）据评估报告显示：标的物坐落于海南省文昌市文城镇白金路**号同创碧海城美兰海岸*栋，产权证号：文昌市房权证文房字第*****号；建筑面积：**.**平方米；房屋用途：住宅；建筑结构：钢混结构；该物业约建成于****年。室内净高约*.**米，户型为*室*厅*厨房*卫生间*阳台，主阳台有一个隔间。装修情况：入户防盗门，铝合金窗加防盗网；室内房间天花与墙面为涂料粉刷，地面为瓷砖铺地,安装挂式空调；厨房、卫生间为铝扣板吊顶，墙面为瓷砖到顶，地面为防滑瓷砖，安装有整体橱柜、煤气灶、抽油烟机、热水器。注：*.该标的已查封。*.标的物现空置。*.物业费、水、电、气等欠费情况不祥，上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。*.该标的有限购，竞买人须自行到房屋所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。评估价：**.****万元；起拍价：**.*****万元，保证金：*万元，增价幅度****元（以及其整数倍）。二、本院已委托******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根******安排）；看样预约：******联系电话：***-*******或登录***.******.***预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。三、竞买人条件：*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市第二中级人民法院人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第二中级人民法院人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。*、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（*）、负责执行的人民法院；（*）、网络服务提供者；（*）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）、第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、该标的有查封；已通知案件申请人、被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）七、人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。八、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：该房屋所欠物业费、水电气费由承租人承担，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买成功后，卖方税费由竞买人在法院送达成交裁定之日起五个工作日内先行垫付，然后凭票到拍卖法院申请在拍卖款中列支卖方税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、标的权属有异议者，请于竞价程序开始的七日前与本院联系。十二、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*个工作日内缴入法院指定账户。（户名：重庆市第二中级人民法院，开户行：******五桥支行，账号：**************）。十三、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的即构成悔拍，悔拍或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十四、法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十五、照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本规则其他未尽事宜，******：******咨询电话：***-***-****淘宝咨询电话：***-***-****委托法院监督电话：***-********联系地址：重庆市万州区百安大道***号重庆市第二中级人民法院二〇二一年八月十三日
