标的名称长沙市开福区三一大道***号工美大厦*层招租项目编号N****FCZZ******挂牌价格*.*****万元挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**标的所在地区长沙市长沙市开福区三一大道***号工美大厦*层招租标的编号aaaa:**********项目挂牌开始日期:****-**-** 项目期满日期:****-**-** 挂牌价格:*.*****万元联系方式:null 拍卖流程如何了解详情不阅读公告后果如何如何缴纳保证金如何保证金退回怎样上传认证文件网站注册帐号如何登陆及报价司法拍卖竞价系统阅读竞买协议如何支付余款如何办理标的手续售后服务怎么办拍卖流程 Etab项目公告标的图片标的位置资料下载项目公告项目名称长沙市开福区三一大道***号工美大厦*层招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为一个周期延长，最多延长 * 个周期。标的概况标的坐落长沙市开福区三一大道***号工美大厦*层基本属性标的类型房产所在层数*层租赁面积约(㎡)***.**租赁期限酒店用途，租期**年；其他用途，租期*年。租金支付方式按季支付租金递增方式酒店用途，逐年递增*%；其他用途，逐年递增*%。装修期限酒店用途，装修免租期**个月；其他用途，装修免租期*.*个月。承租押金一个月租金房屋现状标的状态目前为办公使用状态，****年底才能正式腾空交付。是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点*、工美大厦位于长沙市开福区三一大道***号，大厦地理位置好，离市中心距离近，紧邻三一大道，西接东风路，交通便利，多条公交线路可达。*、国有资产，产权清晰，依法依合同办事，有利于保障承租人持续稳定经营。其他情况*、不得承租用于经营KTV、酒吧、洗浴、洗脚等娱乐项目，以及存在严重噪音、烟尘等环境影响的项目。*、不得转租。评估情况评估价**.**元/㎡/月评估基准日****-**-**评估机构******租金底价（元） **.**元/㎡/月（含税）出租方情况基本情况出租方名称：湖南******联系人：任先生联系电话：***********出租方承诺*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； *、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件湖南******会议纪要行为批准或备案机构湖南******特别告知 *、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。*、出租标的现有租赁合同未到期，原承租方在同等价格下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按季支付 承租方资格条件*、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任。*、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。*、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第一笔租金后，在****年底与承租方办理资产交付手续。与租赁相关的其他条件一、交易要求：*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（***.******.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。*、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湖南******，下同）支付的违约金不予退还。 *、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 *、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。*、在竞价结束后的次日起*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内将承租押金（一个月租金）支付至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额支付至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期**个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。*、出租方在收到承租押金之日起**个工作日内与承租方签订《租赁合同》。*、 租金按季度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将第*笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。 *、承租押金须在合同期满后*个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 *、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（成交租金***万元以下的（含***万元），按成交租金的*%支付；成交价高于***万元的，超出部分按*.*%收取，成交价高于***万元的，超出部分按*%收取）。二、维修、装修要求： *、租赁期间的日常维修由承租方负责并承担费用。因承租方及承租方利益关联方原因造成租赁物需重大维修，承租方应及时书面通知出租方，费用由承租方负责；因其他原因导致租赁物损坏未达到租赁合同签订交付使用时既有状态需要重大维修的，承租方应及时书面通知出租方，经出租方现场检查和确认后，费用由出租方负责。*、承租方在不改变租赁物主体结构和不造成租赁物安全隐患的情况下可对租赁物进行简单装修、装饰，应事前向出租方备案。*、承租方对租赁物进行重大装修、改造、扩建，应事先征得出租方的书面同意，按规定须报有关部门审批的，应在事前取得审批手续。需由消防部门验收的，承租方应取得消防部门的验收合格文书。施工过程中，要维护公用设备、设施的安全，发现地下埋藏物的要按国家有关规定处理。承租方怠于履行上述义务，造成的一切后果和责任由承租方承担。未经出租方书面同意，承租方擅自进行重大装修、改造、扩建，出租方有权解除合同，保证金不予退还，并要求承租方恢复原状，造成出租方其他损失的，承租方应当赔偿。*、租赁期间承租方如需办理供电增容手续的，经出租方书面同意后予以配合。*、因重大装修、改造、扩建涉及到的设计、施工、监理等，承租方应当聘请具备相应资质的单位实施，承租方对相应单位的选聘、工程项目的质量、保修、施工安全负连带责任。承租方在维修、装饰、装修、改造、扩建等工程期间，与施工方、施工方工作人员或者其他第三人产生纠纷的，由承租方自行解决；造成第三人损失的，由承租方依法承担相关责任。因承租方怠于承担责任造成出租方损失的，承租方向出租方承担赔偿责任。*、承租方对租赁物维修、装饰、装修、改造、扩建、供电增容等所产生的费用由承租方承担，并实行“来修去丢”的原则。合同期满或者因承租方违约出租方行使合同解除权后，已与租赁物形成附合的装饰、装修及改造、扩建（含供电增容）归出租方所有，承租方无权要求补偿、抵租和作价，也不得拆除或破坏、毁损，如果承租方拆除、破坏、毁损，由承租方负责恢复到拆除、破坏、毁损前原状。与租赁物未形成附合的装修、装饰物，可由承租方自行拆除，因拆除造成租赁物毁损的，承租方应当恢复承租前原状，承租方未拆除的，归出租方所有。*、经出租方书面同意后，承租方在租赁期内进行重大装修、改造、扩建而产生的费用，承租方应向出租方提供预决算明细及实际支付费用的票据、合同等资料，由出租方聘请中介机构审计后书面确认，出租方支付的审计费用由承租方据实承担。未经出租方书面同意的装修、改造、扩建事项以及虽经出租方书面同意但未依上述程序确认的装修改造费用，出租方均不予认可。出租方对重大装修、改造、扩建费用的确认，只有在租赁期内发生租赁物被拆迁（征收）或者出租方违约提前解除合同的特殊情形时计算出租方应支付承租方剩余租赁期装修、改造、扩建残值损失时使用。承租方未按本条约定的，出租方有权按次扣减相应的保证金作违约金，情节严重的，出租方有权解除合同并要求赔偿相应经济损失。三、标的资产交接要求：*、承租期内，依法应由承租方缴纳的税费以及包括但不限于租赁期间物业管理费、水电气费、通信费、有线电视费、网络费等费用，由承租方承担。其中水电费由出租方按水电供应部门确定的缴费标准代收。承租方未及时缴纳造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。 *、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费。 *、不得转租。*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。现场展示任先生 ***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向承租方提交材料清单.pdf保证金及处置方式*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后*个工作日内，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）*.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（成交租金***万元以下的（含***万元），按成交租金的*%支付；成交价高于***万元的，超出部分按*.*%收取，成交价高于***万元的，超出部分按*%收取）。附件下载联系方式咨询联系人徐先生咨询电话***********咨询时间挂牌期满日下午**时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段***号湖南商会大厦（西塔）**A楼。技术支持其 他标的图片标的位置资料下载tab end