山东潍坊潍坊市中级人民法院关于寿光市侯镇项目区大九路以东金源路北侧以及联盟路南侧证号为寿国用（2010）第0012、0013号的土地使用权和房产所有权及其他地上附着物（变卖）的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
潍坊市中级人民法院关于变卖寿光市侯镇项目区大九路以东金源路北侧以及联盟路南侧证号为寿国用（****）第****、****号的土地使用权和房产所有权及其他地上附着物的公告潍坊市中级人民法院将于****年*月*日**时起（竞价周期与延时除外）在潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的：*、财产范围：本次估价对象为寿光市侯镇项目区大九路以东金源路北侧以及联盟路南侧******名下证号为寿国用（****）第****、****号的土地使用权和证号为**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********号房产及无证房产、地上附着物（详见估价结果明细表）。*、基本状况（*）实物状况A、土地使用权状况证号：寿国用（****）第****号，座落: 寿光市侯镇项目区大九路以东金源路北侧，土地权利人为******，地类为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为****年**月**日，面积为*****平方米。根据寿光市城镇土地级别和基准地价更新成果，该土地级别为侯镇二级工业用地标准，周边配套设施较好，区域内已达五通一平条件，估价对象厂区内已达五通一平条件。证号：寿国用（****）第****号，座落: 寿光市侯镇项目区大九路以东联盟路南侧，土地权利人为******，地类为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为****年**月**日，面积为*****平方米。根据寿光市城镇土地级别和基准地价更新成果，该土地级别为侯镇二级工业用地标准，周边配套设施较好，区域内已达五通一平条件，估价对象厂区内已达五通一平条件。B、建筑物状况证载房屋**幢：幢号结构所在层数/总层数设计用途建成年代建筑面积（㎡）状况*钢混*/*生产********.**四周砖墙围护，复合板顶，水泥地面，铝合金窗。表面存在风化现象，内部构件有锈蚀，地面粉化，部分外窗玻璃破损，维护状况较差。*钢混*/*生产********.***钢混*/*生产********.***钢混*/*生产********.***混合*/*其他*******.**水泥外墙，水泥地面。*混合*/*车库*******.**水泥外墙，水泥地面，卷帘门。*钢混*/*生产********.**四周砖墙围护，复合板顶，水泥地面，铝合金窗。表面存在风化现象，内部构件有锈蚀，地面粉化，部分外窗玻璃及屋顶破损，维护状况差。*钢混*/*生产********.**四周砖墙围护，复合板顶，水泥地面，铝合金窗。表面存在风化现象，内部构件有锈蚀，地面粉化，部分外窗玻璃破损，维护状况较差。*钢混*/*生产********.****混合*-*/*办公********.**涂料外墙，铝合金门窗，瓷砖地面；大理石台阶，木艺扶手；*F-*F包门窗套，部分铺木地板，石膏板吊顶；*F及以上楼层内墙及吊顶未处理。水、电等配套设施齐全。维护状况较好。依委托方提供的资料分析，估价对象中*号、*号、*号、*号及*号房产和部分附着物不在所委估的寿国用（****）第****、****号土地之上，特别提请报告使用者注意。无证房产及地上附着物：无证房产：办公楼：混合结构，房屋总层数*层，建筑面积****.*平方米，涂料外墙，铝合金门窗，瓷砖地面，木内门，水、电配套设施齐全，维护状况较好。车间：混合结构，房屋总层数*层（局部*层），建筑面积****.*平方米，铝合金窗，水泥地面，维护状况较差。地上附着物：传达、厕所、院墙、院内水泥地面、树等。详见估价结果明细表。注册房地产估价师未能进入部分估价对象内部进行实地查勘，本次估价对估价对象内部状况假设为能够达到使用需求。（*）权属状况根据委托方提供的资料，《不动产登记资料查询结果证明》证号：寿国用（****）第****号、寿国用（****）第****号，土地权利人均为******；《不动产登记信息查询表》，证号：**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********号，房屋权利人均为******。依委托方提供的查询资料，经现场查勘，于价值时点，估价对象部分存在抵押、查封、第三方占用等事项。（*）区位状况估价对象位于寿光市侯镇项目区大九路以东金源路北侧以及联盟路南侧，所在区域基础设施配套较完善，公共服务配套设施较好，环境一般，对外交通便捷。起拍价：********.**元，保证金：***万元，增价幅度：*万元及其整倍数。详情请参照评估报告，评估价值为：********元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*.本院只基于现状拍卖，能否办理不动产登记手续，请咨询不动产登记部门。该标的物目前有租赁，租赁权需进一步核实。*.特别说明： **********、**********、**********、**********、**********号房产所在土******所有，土地性质为集体土地。五、其他相关条件*.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，以上全部税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。七、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：有。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“****鲁**执恢*号茂源财产拍卖余款”。详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：山东省潍坊市中级人民法院 收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部收款账号：***************** *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。法院咨询电话：****-*******联系地址：潍坊市潍城区向阳路**号。竞拍流程咨询电话：***********淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-****潍坊市中级人民法院二〇二一年八月十六日
