山东潍坊昌邑市人民法院关于昌邑市天水路108号8幢815室住宅房（第二次拍卖）的公告
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昌邑市人民法院关于拍卖昌邑市天水路***号*幢***室住宅房地产的公告昌邑市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在昌邑市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 昌邑市人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：昌邑市天水路***号*幢***室住宅用房（建筑面积共计为**.**平方米），估价对象实际用途为公寓(层高均*米以上)。房屋所有权人******。该套住宅用房尚未办理不动产权证。起拍价：******.*元，保证金：*万元，增价幅度：****元及其整倍数。评估价格：******元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*个工作日接受咨询，本院不统一组织看房。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*.“捡漏有风险，下手需谨慎”，建议购房人认真考虑，对房屋情况做出认真查清，再做竞拍决定。 六、其他相关条件*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。*.标的物尚未竣工验收，不具备使用条件，拍卖人对自己的拍卖行为自行承担相关法律后果，慎重决定。水电暖通讯等配套设施的开通交费等事项须买受人自行到相关部门解决。如由此产生纠纷，买受人可通过诉讼等救济途径予以解决。*.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,因拍卖物系在建工程，评估报告内容仅供参考，拍卖人不作瑕疵保证。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“****鲁****执恢***号财产拍卖余款” 。*、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：昌邑市人民法院开户银行：******昌邑支行账号：******************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content* 十三、本次拍卖事宜以昌邑市人民法院在淘宝网阿里拍卖栏发布的信息为准，其他任何外媒发布的相关信息请勿轻信,否则造成的一切损失由竞买人自行承担。十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：****-*******（张法官）联系地址：昌邑市平安街****号本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：***-***-**** ******客服电话：***-***-**** 竞拍流程咨询：*********** 昌邑市人民法院二〇二一年八月十六日
