项目编号 GY*********** 出租方基本情况 出租方名称 深圳经济特区房地产（集团）****** 地 址 深圳市罗湖区人民南路深房广场B座**** 挂牌起始时间 ****年*月**日 挂牌期满时间 ****年*月**日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。） 出租资产基本信息 出租资产概括 物业位于深圳市罗湖区春风路文锦花园。有房地产证。 计算租金面积 ****.**㎡ 出租用途 商业（出于房屋主体结构安全考虑，招租物业不可用于餐饮、酒店、酒吧、健身房、培训中心、办公、学校、超市、桌球室、KTV、诊所、网络运营配送前置仓、网吧及与网络电商关联产业） 出租期限 *年 免租期限 *个月（免租金不免管理费） 租金挂牌价格（人民币） **元/㎡/月（第三年租金递增*%，第四年租金在第三年租金基础上递增*%，第五年租金在第四年租金基础上递增*%） 出租资产使用情况 使用中（目前租赁期限至****年*月**日） 是否涉及 优先承租权 是 是否允许 联合承租 否 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价（多轮竞价） 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 挂牌时间 自公告之日起不少于**个工作日 出租行为 的批准情况 《总经理办公会会议纪要》（深房总纪〔****〕**号） 承租方应具 备的资格条件 *.承租方应为具备独******： *.注册资金不低于***万元； *.承租物业用途不可用于餐饮、酒店、酒吧、健身房、培训中心、办公、学校、超市、桌球室、KTV、诊所、网络运营配送前置仓、网吧及与网络电商关联产业； *.在深圳市要有*年以上、****平方米以上的经营场地和运营管理经验； *.提供合法有效的证明文件（有效存续的营业执照等）； *.提供公司工商信息查询单且无行政处罚信息和列入严重违法失信企业名单信息。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照副本复印件（核原件）； *.工商信息查询单； *.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； *.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.承租物业用途说明； *.出租方要求的其他材料。 履约条件 *.按时交纳租金、保证金等各项费用； *.出租物业用途为商业（由于该房屋主体结构检测评级为Bss，需定期检测，出于房屋主体结构安全考虑，招租物业不可用于餐饮、酒店、酒吧、健身房、培训中心、办公、学校、超市、桌球室、KTV、诊所、网络运营配送前置仓、网吧及与网络电商关联产业）； *.负责物业使用期间的消防安全； *.承租方使用物业前，必须按照政府消防等部门要求自行并自费完成相关消防等相关事宜，取得经营许可等相关证照和批文。在租赁期间，承租方为承租物业的消防责任人，负责承租物业的消防安全工作，承担消防安全的全部责任。出租方有权对出租物业进行消防检查，实施安全监督，提出消防整改意见，凡因严重违反消防规定，经出租方发出消防整改通知而未按时整改，出租方没收全部租赁保证金，并有权单方终止租赁合同并收回场地； *.承租方不得擅自改变房屋用途，不得随意改造和扩建。在承租该物业的租赁期间，应进行正常维护、定期检测复查维修（所需的相关费用由承租方承担），确保正常使用； *.严格遵守法律法规和国家、地方政府的相关规定，遵守党和国家关于意识形态的相关规定，不在租赁房屋内从事违法经营行为和不作此类用途，不开展有违国家党政政策中与意识形态要求相违背的活动和不作此类用途，若有违反，承租方承担由此产生的一切责任，出租方有权没收全部租赁保证金，并有权单方终止租赁合同并收回租赁房屋，若由此给出租方造成损失的，承租方应负责赔偿； *.租赁合同文本以出租方提供的文本为准，承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准； *.承租方法定代表人及股东承担履约连带责任； *.现租赁合同租期至****年*月**日，若通过本次公开招租最终由新承租方承租，租赁房屋实际交付时间以出租方自原承租方处收回租赁房屋时间为准，新承租方无异议，且新承租方不得以确定承租方后未能及时交房、未能及时签订租赁合同为由而追究出租方责任。 特别事项说明 *.出租物业完成招租后，承租方应先缴纳保证金、首期租金和相当于两个月管理费的水电押金，其中：保证金为两个月租金（此处月租金指递增后的最高租金金额，保证金即为合同期限内最高月租金的两倍）；首期租金为：如合同起始月为完整月，即起始日为当月*日的，则承租方需支付的首期租金为月租金，若合同起始月为非完整月，即起始日非当月*日，则承租方需支付的首期租金为起始月剩余时间租金和下月租金之和； *.本说明第*条所列的保证金、首期租金应在合同签署前支付，租金起算时点以物业移交当日起计； *.付清本提示第*条列示的款项后方可办理租赁房屋移交手续，房屋移交以移交时房屋现状移交，即房屋内的设施、设备、室内装修等均以现状移交（若移交时和合同期内损坏的均由承租方按物业所属管理处要求维修或更新，且费用自理；房屋期满不再续租的，租赁房屋内的所有设施、设备等均应完好交回出租方，如有损坏的，承租方应负责维修）； *.承租方应在签署《公开招租结果通知书》之日起或在成交结果公示期满后*个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 *.大厦本体维修金由承租方每月按时缴纳。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 （人民币） **万元 交纳保证金 截止时间 挂牌期满前(以到账时间为准) 保证金账户 户名 深圳联****** 开户银行 ******深圳科技园支行 开户账号 ********* 联系方式 业务咨询电话 刘先生：****-******** 赖先生：****-******** 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园**栋B座*楼 网址 ***.******.***关注微信公众号sotcbb