福建福州福州市中级人民法院关于福州市鼓楼区温泉街道得贵路（蓝海·国际）宜发得贵城3#-7#楼地下2层163车位（变卖）的公告
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网络司法拍卖公告（变卖）福建省福州市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年**月*日**时止（网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时，与延时除外）在福建省福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：福建省福州市中级人民法院，网址：http://***.******.***，），现公告如下：一、变卖标的：福州市鼓楼区温泉街道得贵路南侧琼河村旧屋区改造（蓝海·国际）宜发得贵城*#-*#楼地下*层***车位【预售许可证号：（****）榕房许字第****号】。变卖保留价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、变卖标的物情况：*.拍卖标的物*#-*#楼地下*层***车位建筑面积为**平方米。*.竞买人自行通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的房屋租赁、水电物业欠费、标的物移交等方面的纠纷，由买受人自行判断处理。请竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，一切责任自负。三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代理竞买的，应当在竞价程序开始前五日向本院提交合法有效的证明，资格经本院审查确认后方可进行参拍。四、咨询、展示看样的时间与方式：本次变自行现场看样，标的物以实物现状为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。最长**日的竞价周期内无人出价，则本次变卖程序结束。六、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖保留价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。八、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，与变卖人无涉。变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次变卖的保留价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用及税费，办理本次房产交易过户所涉及的税、费由被执行人与买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理过户手续时先行垫付，在三十日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始五日前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖预缴款由竞买人在拍卖结束后十五日内缴入法院指定账户(户名：福建省福州市中级人民法院，开户银行：******福州晋安支行，账号：************************)，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十四、根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》中的相关规定，本案拍卖房产评估参考价源于司法委托福建大地土******向本院提供闽大地[****]房地估***号房地产估价报告。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及本次变卖发布的拍卖须知、拍卖标的调查情况表等资料。标的物详情咨询电话：***********（***助拍）联系地址： 福建省福州市仓山区闽江大道***号。淘宝技术咨询电话：***-***-****。福建省福州市中级人民法院 二〇二一年八月十七日
