宁夏石嘴山宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于青铜峡市惠农路81号商业房（第二次拍卖）的公告
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宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于青铜峡市惠农路**号商业房第一次拍卖的公告根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。宁夏回族自治区青铜峡市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：青铜峡市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：青铜峡市惠农路**号商业房一套项目序号位置产权证号产权人面积（㎡）所在层用途结构建成年代*青铜峡市惠农路**号商业房青铜峡房权证青铜峡市城区字第********号闫平忠***.***-*/*商业钢混*****市场价值单价：****元/㎡总价：******元大写金额：人民币伍拾捌万肆仟伍佰陆拾玖元整评估价：******元。起拍价：******.**元。保证金：*****元。增价幅度:****元(以及其整倍数)。（一）、估价对象范围本次估价范围：青铜峡市惠农路**号商业房地产，即建筑面积为***.**平方米的房屋所有权及其所分摊的国有建设用地使用权。（二）、估价对象区位状况*、位置状况估价对象位于青铜峡市惠农路**号商业房，其四至：东至惠农路，南至惠农路**号营业房（曼雅养生馆），西至住宅小区，北至惠农路**号营业房（******）*、交通状况⑴、周边主要道路：区域主要的道路有汉坝西街、惠农路、古峡街等城市主、次干道构成交通路网，区域内道路通达度较好。⑵、公交状况：区域内通多路公交车，公共交通较便捷；⑶、交通管制状况：无；⑷、停车场：有地上停车位。*、临街状况：临街状况较好；*、外部配套设施状况⑴、基础设施：通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、市政基础设施较完善；⑵、公共服务设施：区域内有青铜峡第四小学、青铜峡回民中学、青铜峡市人民政府、体育中心、银行、邮局、超市等，区域内公共配套设施较完善。（三）、估价对象实物状况*、土地实物状况⑴、土地形状、地形地势及土壤地基：形状规则，地形平坦，地势开阔，无地质、水文等不良自然条件限制，承载力较强；⑵、估价对象宗地红线外已达到 “七通一平”(即通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通天然气及场地平整)的开发程度。宗地红线内已达到“六通一平”(即通路、通电、通讯、供水、排水、通暖及场地平整)的开发程度。*、建筑物实物状况⑴建筑面积：***.**㎡；⑵建筑结构：钢混结构；⑶设计用途：商业；⑷设施设备：供水、排水、供电、通讯、供暖等；⑸装饰装修：普通装修；⑹室内空间布局：空间布局较好；⑺建成时间：****年；（四）、估价对象权益状况*、国有土地使用权状况委托方未提供《国有土地使用证》，依据《房屋所有权证》中记载，土地地号为********，土地使用权取得方式为出让，土地使用权年限至****年*月**日止*、房屋所有权状况房屋所有权人闫平忠共有情况共同共有房屋坐落青铜峡市惠农路**号商业房房屋产权证号青铜峡房权证青铜峡市城区字第********号房屋状况幢号房号结构房屋总层数所在层数建筑面积（平方米）房屋性质规划用途**钢混**-****.**商业附记房屋已抵押，查封中登记机构登记时间****-**-**二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**时起至****年*月**日**时止接受咨询。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买受人承担。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：青铜峡市人民法院执行款户；开户银行：中国农业银行青铜峡市支行；账号：*******************，开户联行号：************。）十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十一、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自宁夏明基房****** 宁明基估（****）司字第***号的司法评估报告。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。青铜峡市人民法院咨询人：姚鹏咨询电话：***********青铜峡市人民法院监督电话：****-*******青铜峡市人民法院二〇二一年五月二十四日
