***.******.***（刑）镇海法院关于位于宁波市镇海区骆驼街道绿城·桂花园*号车库-*-**室车位拍卖公告浙江省宁波市镇海区人民法院将于****年*月**日** 时至****年*月**日**时止（延时的除外）在浙江省宁波市镇海区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：浙江省宁波市镇海区人民法院，网址：http://***.******.***），现公告如下：一、拍卖标的：位于宁波市镇海区骆驼街道绿城·桂花园*号车库-*-**室车位（详见拍卖标的情况调查表）。以上整体拍卖，按现状交付。起拍价：*元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。拍卖标的特别说明：*、本标的产权证原件均下落不明。房地产面积以产权证原件登记面积及行政部门最后核准面积为准。*、本标的可能有物业费等费用拖欠，具体金额不详，成交后由买受方承担；交付时以实物现状为准，竞买人需提前查勘、了解。*、照片等相关附件系现场评估日制作，仅作为参考，拍卖标的具体情况均以拍卖公告和现场看样为准。*、成交后拍卖余款请汇入本公告第十二条案款资金专户（请勿汇入支付宝账号）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前*个工作日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。超出时间不接收委托，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后直接裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于【****年*月*日下午**时-**时】安排看样，看样地点：宁波市镇海区骆驼街道绿城·桂花园*号车库-*-**室。请竞买人随带身份证件自行前往。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。交付在拍卖确权裁定书送达后三个月内，交付以实物现状为准。七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体承担，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费等欠费由买受方承担。八、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前*个工作日之前与本院联系，联系电话：****-********。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人。十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖成交后，拍卖余款请在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：宁波市镇海区人民法院案款资金专户，开户银行：宁波镇海******营业部，账号：*******************)，并于次工作日**时前【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省宁波市镇海区人民法院（地址：宁波市镇海区蛟川街道光大路*号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。】未经本院通知，请勿自行来法院。十三、买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，须经法院批准，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。十四、以下贷款具体事项******自行对接，法院仅提供咨询电话，具体操作、能否贷款及应承担的风险与法院无涉：*******宁波镇海支行关于法院拍卖房屋提供银行贷款，授权服务平台联系方式：****-********、******** ；地址：宁波市镇海区沿江西路***号，联系人:陆经理。*、上海浦东发展银行宁波镇海支行关于法院拍卖房屋提供银行贷款，咨询电话：****-********、****-********；地址：宁波市镇海区招宝山街道苗圃路***号。*、宁波镇海******提供银行贷款，咨询电话：****-******** ***********；地址：宁波市镇海区镇海大道中段***号，联系人：梁经理。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*\#q*十六、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://***.******.***/markets/paimai/sf-qa-jump举报监督电话：【****—********】本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：【****—********】淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。浙江省宁波市镇海区人民法院****年*月*日 拍 卖 须 知浙江省宁波市镇海区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在浙江省宁波市镇海区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：浙江省宁波市镇海区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络是否拍卖若干问题的规定》【法释******号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（按拍卖公告确定的金额）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。特殊情况需延期付款的，买受人应当书面申请并经申请执行人同意，是否准许由执行法院组成合议庭评议确定，但最长不得超过一个月，须经法院批准，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息（以需缴纳的余款为基数，计算一般债务利息和加倍部分债务利息）。九、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十一、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费均由买受方承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十三、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者中止拍卖，拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院咨询电话：****—********举报监督电话：****—********本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询。淘宝技术咨询：***-***-****浙江省宁波市镇海区人民法院****年*月**日拍卖标的调查情况表拍品名称位于宁波市镇海区骆驼街道绿城·桂花园*号车库-*-**室的车位权利来源司法裁定权证情况*.法院执行裁定书；*.镇海区不动产登记信息查询结果拍品所有人***拍品现状房屋用途及土地性质车位租赁情况无钥 匙无配套情况*.有物业公司管理。权利限制情况*、被法院查封。提供的文件*、《法院裁定书》；*、《协助执行通知书》；*、《拍卖成交确认书》拍品介绍*.拍卖对象：估价对象位于宁波市镇海区骆驼街道绿城·桂花园*号车库-*-**室车位，该房屋为完好房，照明、通风等设施齐全。估价对象位于地下*层。建筑面积为**.**㎡。*.权证编号情况：权证号“浙（****）宁波市（镇海）不动产权第*******号”*.限购情况：不限购*.税费负担情况：本次拍卖税费交付按照法院规定，税费按有关主管部门规定征收。*.物业情况：******了解，该车位欠缴车位管理费合计***元。*.所在楼盘情况：绿城·桂花园小区四至：东至河流，南邻镇海艺术实验小学，西至慈海南路，北至镇海大道。该小区位于镇海区骆驼街道，慈海南路和镇海大道交汇处，距离宁波绕城高速九龙湖互通及沙河互通均*公里左右，地段较成熟，附近有骆城华苑、华晨雅苑、中梁首府、鸿景园·玫瑰湾等多个住宅小区，周边基础生活设施齐全，有启绪小学、团桥小学、镇海区政府、镇海区人民医院、镇海区人民医院、银泰百货、团桥菜场、邮政储蓄银行、交通银行、招商银行等，并有多条公交线路经过，小区居住氛围较好，生活便利。（标的物情况介绍摘录自宁******评估报告。） 宁波二手房交易税费表交易类别承受方出让方二手房（房屋买卖）税种计税金额房屋类型税率税种个人单位个人单位契税成交价格非住宅*%*%营业税及附加非住宅差额*.*%差额*.*%非普通住宅*%非普通住宅五年内全额*.*%，居住满*年按差额征收普通住宅普通住宅五年内全额*.*%非家庭唯一住房*%五年以上免征***㎡以下（家庭唯一）*.*%个人所得税住宅全额*%或差额**%无**㎡及以下（家庭唯一）*%个人转让自用*年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不用负担个人所得税经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的*%印花税成交价格住宅*.**%全额*%非住宅全额*%或差额**%非住宅全额*%经查询无法确认利润的按照非普通住宅总房款的*%缴纳土地增值税住宅免征四级超率累进税率非住宅四级超率累进税率印花税住宅*.**%全额*%非住宅全额*%土地出让金以划拨方式取得的和房改房的按规定交纳土地出让金农居房上市交易，按规定交纳***.******.***