山东潍坊潍坊市坊子区人民法院关于拍卖位于潍坊市坊子区九龙街办府前街232号怡景苑小区（第一次拍卖）的公告
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潍坊市坊子区人民法院关于拍卖位于潍坊市坊子区九龙街办府前街***号怡景苑小区的房产、储藏室及土地使用权【*号商住楼预售许可证：潍房预售证第********号、*号商住楼预售许可证：潍房预售证第********号】【潍国用（****）第D***号】房地产的公告 潍坊市坊子区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在潍坊市坊子区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市坊子区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下： 一、拍卖标的：潍坊市坊子区九龙街办府前街***号怡景苑小区的房产、储藏室及土地使用权【*号商住楼预售许可证：潍房预售证第********号、*号商住楼预售许可证：潍房预售证第********号】【潍国用（****）第D***号】房地产 起拍价：********.*元，保证金：*******元，增价幅度：*****元及其整倍数。 该标的根据委托方提供评估对象的“查档证明”及“储藏室买卖合同”（复印件）所载,评估对象为潍坊市坊子区九龙街办府前街***号怡景苑小区的房产**套，储藏室**套及土地使用权【*号商住楼预售许可证：潍房预售证第********号、*号商住楼预售许可证：潍房预售证第********号】【潍国用（****）第D***号】房地产。怡景苑小区*号商住楼：住宅总建筑面积为****.**㎡，商业总建筑面积为***.**㎡，储藏室总建筑面积为***.**㎡；怡景苑小区*号商住楼：住宅总建筑面积为****.**㎡，商业总建筑面积为****.**㎡，储藏室总建筑面积为***.**㎡；土地使用权****㎡；以上房地产的市场价值，评估对象西临九龙大道。周边有九龙家园、祥和家园、乾龙居等住宅小区。地处较繁华地段，生活配套设施较齐全，周围学校、医院、银行等设施较齐全，交通状况：交通较便利。 权益状况：根据委托方提供评估对象的“查档证明”及“储藏室买卖合同”（复印件）获知：买受人为******。*号商住楼预售许可证：潍房预售证第********号、*号商住楼预售许可证：潍房预售证第********号。土地使用权证号：潍国用（****）第D***号使用权类型为出让，使用权面积为****㎡，终止日期分别为****年**月**日和****年**月**日。执行过程中，潍坊市坊子区人民法院查封了委估对象，本次评估设定其产权清晰,无他项权利存在。*、建筑物状况：该评估对象为潍坊市坊子区九龙街办府前街***号怡景苑小区的房产**套、储藏室**套及土地使用权【*号商住楼预售许可证：潍房预售证第********号、*号商住楼预售许可证：潍房预售证第********号】【潍国用（****）第D***号】房地产，评估对象现状：水泥外墙，已做外墙保温，窗框已安装；其中*号楼已铺设水管、电线软管、部分单元安装消防主管道。*、土地基本状况：土地开发程度：该宗地土地开发程度较高，宗地红线外达到“七通一平”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气、供暖及场地平整)。土地平整程度：平整度较好。地势情况：地势平坦，自然排水状况良好。宗地四至：西临九龙大道。瑕疵说明：本次拍卖不包含*号商住楼*单元***/***/****/***/***/***/****及*单元***/***/***/****/***/***/***/****共计**套房产（评估价值*******元）、*号楼*单元***/***（评估价值******元）及储藏室***/***（评估价值*****元）、*号楼*单元***室（评估价值******元）、*号楼***储藏室（评估价值*****元）、*号楼*单元***/***/***/***共计*套房产（评估价值*******元）、*号***室和*号楼*单元***室（评估价值******元）、*号楼***室（评估价值******元）、*号楼*单元***室（评估价值******元）、*号楼*单元***室（评估价值******元）、*号楼***储藏室（评估价值*****元）已随*-***室的房屋办理了网签手续。具体详见评估报告。评估价格：********元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*个工作日接受咨询，有意者请与法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、其他相关条件*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳由买受人承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年**月*日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（****）鲁****执恢**号潍坊市坊子区九龙街办府前街***号怡景苑小区的房产、储藏室及土地使用权【*号商住楼预售许可证：潍房预售证第********号、*号商住楼预售许可证：潍房预售证第********号】【潍国用（****）第D***号】房地产拍卖余款”。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：潍坊市坊子区人民法院开户银行：******潍坊坊子支行坊城分理处账号：******************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话（郭法官）：****-*******联系地址：潍坊市坊子区六马路**号。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-****/***********潍坊市坊子区人民法院二〇二一年八月二十五日
