广东珠海珠海市香洲区创业路180号厂房（1栋宿舍楼二楼最西边一间约30㎡房间以及靠汇利河汽修厂一侧约600㎡尚在履约的空地除外）招租公告
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项目名称珠海市香洲区创业路***号厂房（*栋宿舍楼二楼最西边一间约**㎡房间以及靠汇利河汽修厂一侧约***㎡尚在履约的空地除外）招租项目编号*******C转让（委托）方珠海******转让（委托）方联系方式***********公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准机构珠海******交易方式网络竞价 转让（委托方）所属地其它项目（标的意向）租赁 交易底价***,***.**元/月报价幅度***** 元/次经营期限**年项目概况*、珠海市香洲区创业路***号厂房（*栋宿舍楼二楼最西边一间约**㎡房间以及靠汇利河汽修厂一侧约***㎡尚在履约的空地除外），宗地面积约****㎡，土地用途为工业用地；*、租期**年； 资格审查方式资格预审是否允许个人竞买否保证金缴纳类型按标的其他需要披露的事项*、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。
*、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。
*、标的物业珠海市香洲区创业路***号厂房（*栋宿舍楼二楼最西边一间约**㎡房间以及靠汇利河汽修厂一侧约***㎡尚在履约的空地除外）为空置状态，尚在履约的*栋宿舍楼二楼最西边一间约**㎡房间以及靠汇利河汽修厂一侧约***㎡空地，租金由出租方向原承租方收取，中标方签订合同后按中标价缴纳月租金。按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竟租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
*、竞价保证金为**万元，由各意向承租方转账至交易平台指定银行账户。没有成交的意向承租方的竞价保证金，按交易平台规定全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与出租人签订了租赁合同且交纳履约保证金后，按交易平台规定无息全额原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标方需在*个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。
*、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。
*、原承租人在同等条件下享有优先承租权。
*、竞买方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。
*、月租金从第*年开始，在上年基础上每年递增*%。
**、装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，出租方在合同生效之日起给予承租方*个月的装修免租期。承租方须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
**、承租方不得擅自转租、分租、转借场地。土地用途为工业用地，改变房屋用途需经出租方同意且费用由承租方承担。
**、租赁期间，承租方如逾期 **天 未缴纳租金、水电费及其他费用，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。
**、承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。
**、承租人在收到中标通知书 * 个工作日内，向出租人指定账户缴纳相当于 *个月的租金（中标价为准）作为履约保证金（押金），在合同期满后承租人按要求退还物业后，出租人予以无息退还。出租人收到承租人缴纳的履约保证金后**个工作日内，双方签订《租赁合同》完毕。
**、本合同终止时，由乙方购买的可移动物品（指办公用品、桌椅）归乙方所有，乙方可以自行取走。乙方装修的租赁物内不可移动的附着物（包括但不限于天花板、门窗、地板、上下水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架）不得拆除，无偿归甲方所有。
**、珠海市香洲区创业路***号宗地（针对靠汇利河汽修厂一侧约***㎡尚在履约的空地）概况可参考示意图，具体情况以实际为准。
**、参与标的竞价者视同接受委托方拟定的租赁合同范本。
**、其他未尽事宜详见《 租赁合同（范本）》。
**、现场勘探时间为报名期间，地点为珠海市香洲区创业路***号（汇利河汽修厂旁），联系电话：***********；联系人：胡先生 。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。意向受让/竞标资格条件凡符合条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买意向受让/竞标须提供的资料网上报名交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网络终端递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点网络终端自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由报价期：****年*月**日*时至****年*月**日**时**分；限时报价期：****年*月**日**时**分开始，限时报价期***秒。现场查勘时间交易机构联系方式交易机构联系人陈小姐、杨先生、于小姐、王先生交易机构联系电话****-*******、*******、*******、*******交易机构传真****-*******竞买须知*、标的物以现状交易。*、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。*、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。*、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。*、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路***号国际科技大厦*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。备注照片*.png照片*.png照片*.png照片*.png照片*.png物业租赁合同范本.doc产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf
