广东广州广梅汕大厦1-4层公开招商（二次挂网）
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招商公告（二次挂网） 羊城实开招〔****〕*号一、招商人：******二、招商项目名称：广梅汕大厦*-*层公开招商三、招商物业基本情况本次招商物业共*个标的。具体情况如下：序号物业名称物业位置面积（㎡）面积合计期限（年）招商业态*广梅汕大厦*-*共*层*********+*商业*楼南侧商铺****注： *.对于有产权资料的物业，招商人仅提供房屋权属证明，房屋性质以权属证明文件为准，物业以现状交付。*.中商人开展经营活动，须按国家法律法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。*.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中******协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。*.中商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。*.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。*.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。*.不得经营危险化学品等业态。*.物业合同已于****年**月**日到期，原承租人尚在经营（详见第**点）。*.本次招商建筑面积仅供计算整租价格时参考，实际面积以交付情况为准，与实测面积误差±*‰内不做租金调整。**.关于物业的情况介绍（*）现承租方同时承租了广梅汕铁路大厦和隔壁华龙大厦的裙楼并办理了整体裙楼的消防验收手续。目前该物业消防通道为整个裙楼共用。中商人如需另行开辟消防通道，须以招商人名义自行申请相关资质。（*）该物业首层南面可用于作为门面，大部分租赁面积在*-*层。进出*-*层没有单独的电梯，中商人需自行申报安装电梯或从广梅汕铁路大厦的消防楼梯上下楼。申报安装电梯工程需经招商人同意，并以招商人名义申报。（*）该物业用电量作为商业使用可能不足，目前使用电力大部分是原承租方在华龙大厦增容的电力，中商人需自行与原承租人协商用电问题，或自行申报电力增容。（*）该标的不能为中商人提供停车位。（*）因历史原因，该物业仅有房地产权证，其它与报建相关的规划、消防验收等图纸和证照资料均在华龙大厦业主处，中商人需自行与华龙大厦业主协商。（*）竞商人为前一期承租方的，须向招商人出具退场承诺函后方可参加竞商。如前一期承租方未中商，需在招商人发出退场通知书之日起**日内，腾退所承租物业，且无论前一期承租方是否中商，均不得以任何理由提出维修及投资费用的补偿。（*）特别关注：竞商人需知悉该物业目前现状，承租后自行进行物业的装修规划、消防报建、电力增容、维修补偿以及后续装修维修投资费用，视为竞商人自身经营行为，合同期结束后相关改造、装修、建设等固定装置、设备、设施、附加物归招商人所有，一切投资招商人均不予以赔偿，合同期内中商人不得以无法进行装修规划及消防报建等理由拒缴或少缴租金。四、竞商人资格*.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，注册资本不得少于***万，净资产不低于***万（提供****年度或****年度第三方会计师事务所出具的包括且不限于资产负债表、现金流量表等，用于证明上述情况）原承租人不受此条款限制。*.截止到****年*月*日，竞商人成立并运营满三年。*.竞商人营业范围应包括商业相关内容。*.竞商人必须是具有独立法人资格，并具有依法纳税的良好记录，在社会上有良好信誉的企业，“信用中国”网站https://***.******.***.cn上无税务处罚记录，未被列入失信惩戒名单。*.与招商人此前没有任何事宜的纠纷，在中******管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。五、竞商报名及招商文件的获取*.报名时间：****年*月**日至****年*月*日**：**止。*.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https：//***.******.***）,请竞商人注册成功并在网站首页点击本招商公告后与招商人联系，以便获取报名资格）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。*.报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于****年*月*日（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，星期六、日及法定节假日除外）到广州市越秀区白云路************房购买招商文件。招商文件每份售价人民币￥***元，售后不退，可现场缴纳现金或汇入指定账户。购买招商文件资金汇入账户：账户名称：******开户银行：工行广州东山铁路支行账 号：********************、报名时须在国铁招商平台上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件*份（加盖公章）交招商联系人。六、竞商文件的递交*.递交时间：****年*月**日*:**起，截止时间：****年*月**日**：**止。*.递交地点：广州市越秀区白云路********** 楼 **** 房。*.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。七、竞商保证金的交纳 参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。九、联系方式： 联 系 人： 李先生联系电话：***-********（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，星期六、日及法定节假日除外） 联系地址：广州市越秀区白云路******** ****** ****年*月**日
