广西梧州梧州市龙圩区人民法院关于梧州市吉塘路6号A.B幢一层13号商铺（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院拍卖公告 本院定于****年**月*日**：**至****年**月*日**：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://***.******.***，户名：梧州市龙圩区人民法院）对梧州市吉塘路*号A.B幢一层**号商铺一间进行第一次网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：梧州市吉塘路*号A.B幢一层**号商铺。标的物详情：根据不动产查询结果显示，梧州市吉塘路*号A.B幢一层**号商铺与梧州市吉塘路*号A.B幢一层**号、**号、**号商铺系同一房屋产权证号为梧房权证长洲字第*******号，规划用途为非住宅，登记时间为****年**月**日，与梧州市吉塘路*号A.B幢一层**号、**号、**号商铺系同一土地使用权证号为梧国用（****）第******号，地类（用途）为批发零售，使用权类型为出让。现该商铺使用者已向不动产管理部门提交分户办理申请，**号商铺现测量建筑面积**平方米（套内建筑面积**.**平方米），本次拍卖不含该商铺内可移动的家具、电器及其他可拆卸不影响房屋整体结构及使用的添置物品等。现该商铺已装修使用，与**号商铺一并出租作为保健养生服务场所经营使用，仍在正常使用中，未腾空。根据当事人之前提交的租赁材料显示，租期期限为****年*月*日至****年*月**日，（**、**号商铺）每月共租金****元，按月支付，竞买人可自行了解标的物租赁事项的具体内容，拍卖成交后通过协商或法律途径解决租赁问题。请竞买人自行到不动产登记管理部门了解是否存在影响影响房屋办证、变更过户登记的因素，并承担可能无法办理产权变更过户登记的风险等，拍卖成交后是否可以单独办理不动产产权证件，本院不作保证。本次拍卖依照标的物现状及权利现状进行，不予以恢复原状。如因标的物四至范围与相邻商铺业主存在争议，请自行通过合法途径解决，该商铺有查封、有抵押。竞买人一旦参加竞买视为了解标的物的上述情况并承担相应风险。其他情况：截至拍卖成交交付给买受人之日，该商铺可能存在欠缴的水、电、物业管理等费用及办理产权证件过程中需要补交的相关费用等由买受人另行承担，可以与物业管理部门协商、通过其他合法途径等解决。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。请有意购买者自行到标的物现场及相关行政主管部门进行了解咨询。二、竞价时间及保留价、起拍价第一次拍卖竞价时间：****年**月*日**：**至****年**月*日**：**止（延时的除外）。第一次起拍价：******元，保证金******元，增价幅度****元。三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价（每次增价幅度****元或****元的整数倍），一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，委托手续请至少于开始拍卖前**小时交至法院）。逾期未向法院提交委托手续或拍卖成交后补交委托手续的，本院不予认可。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，标的物详情请见网络拍卖网页。六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。七、特别提醒：参加竞买人视为对本标的物现状的确认。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。八、特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理，法院仅出具确认拍卖成交的法律文书给买受人，由买受人自行到房产管理部门办理产权转移登记手续，法院对标的物的过户不作任何承诺。标的物在办理产权变更和移交过程中，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，法院可以根据案件实际情况依法确定税费承担的相关主体和数额。应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及标的物为不动产所拖欠的物业、水、电、煤等可能影响标的物过户、使用的一切费用、未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询核实。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人自拍卖成交之日起十五日内自行到税务部门先行代为缴纳标的物出卖人就本次拍卖应承担的税款，缴纳后五个工作日内凭缴税票据及税收申报表等有关材料到本院办理退税手续，逾期未缴纳或未办理的，由此产生的滞纳金及有关责任由买受人自行负担。竞买人在竞买前，须自行到相关职能部门查询了解不动产过户规定，并自行承担因客观问题产生的不动产无法办理产权变更等的后果。九、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院指定账户[开户银行：******苍梧龙湖支行，户名：梧州市龙圩区人民法院，子账户账号：*******************]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。十一、对本次拍卖标的物主张可以享有优先受偿权或优先购买权的权利人，需在本公告发布之日起十五日内到本院提交书面申请及证据材料，逾期则不作处理。十二、上述拍卖标的物的网络司法拍卖事项本院已经通知可联系到的相关当事人，无法通知或没能接到通知的在本次拍卖公告公示五日后视为已经通知。咨询电话：****-******* 联系地址：梧州市西江三路**号二〇二一年八月三十日
