揭阳空港经济区砲台镇丰溪小学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：揭阳空港经济区砲台镇丰溪小学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-****-****** （三）预算金额：***,***.** （四）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 服务描述：绿化、保洁、消毒、除四害、垃圾清运*名 绿化员工作范围(*)熟知各养护区域内种植花草树木的名称、生长特性和养护管理程序。(*)负责绿化养护区域内植物的定期施肥、浇水、除草，并及时的修枝整形，补栽补种和草坪的管理，掌握植物病虫害的防治方法。(*)正确并熟练园林养护机械的操作方法和安全使用规程。(*)负责对各责任区绿化进行管理，纠正一切破坏绿化行为的工作。(*)做好防旱、排涝、防台风工作，参加突发事件的应急处理。(*)认真按时完成主管交代的工作任务，做好工作分工与人员调配。(*)做好养护日志及绿化养护的日常巡视，对疑问及事故情况及时向主管部门或技术指导人员报告。保洁员工作范围(*)负责校园各通道及卫生间等的清扫和保洁工作；保持通道无杂物、无纸屑。(*)深度清洁洗手间，保持无污迹无异味、无卫生死角。(*)做好门前三包工作，每天清扫校门前。(*)配合好主管领导和学校临时交给的任务。垃圾清运工工作范围(*)收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少*次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于*次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。(*)容器和运输工具要及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次。(*)果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。消毒（*）每周星期六、日对学校厕所喷洒消毒，水龙头擦拭消毒，饮水机擦拭消毒，教室、办公室、功能室、走廊、垃圾桶;喷洒消毒，食堂前洗手盆及水龙头用消毒水擦拭，门房喷洒消毒。饮水机、水龙头和洗手盆等相关水源地方用**%医用酒精，其他用CELA次氯酸消毒水。医用酒精及CELA次氯酸消毒水相关工具物品由乙方负责提供。除四害（*）每周星期六、日进行除四害工作：①鼠类：检查老鼠能进入的洞口，及时封堵住。通道被封堵好了，紧接着在室内布置陷阱，即物理捕捉的粘鼠板。喷洒敌鼠钠盐毒水。②蟑螂类：在室内各处喷上呋虫胺成分的蟑螂药物，降低蟑螂密度。另外在蟑螂的出没处，一些墙角缝隙处点上蟑螂胶饵，等待蟑螂成虫食用，一般蟑螂成虫食用后，感到不适，回窝休息，半个小时就会死亡，而在死亡前排除的粪便都是带有一定毒性，可以毒死窝内专吃蟑螂成虫粪便长大的小蟑螂。同时窝内蟑螂尸体多了，会被同伴分食掉，这也是蟑螂有同类残杀的习性。以此便能将蟑螂全部灭治。③蚊子类：在室内喷洒顺式氯氰菊酯成分的灭蚊药物，它是世界卫生组织推荐的灭蚊虫药物。④苍蝇类: 在室内喷洒一些纯净的食醋，苍蝇就会避而远之。将残茶叶晒干，放于厕所或臭水沟旁燃烧,喷洒杀虫剂等方法进行灭蝇.（*）正确使用杀虫剂，使用获得国家批文的商品，必须具有国家批准文号（如WL或WP********）。（*）滞留喷洒：A. 滞留喷洒用药物选用持效时间较长的菊酯类卫生杀虫剂。B. 必须按照具体药物的推荐使用量足量使用，药物可持效一月左右。C. 滞留喷洒多数用于室内，使用常量喷雾器喷洒施药。按照具体药物的稀释倍数稀释，对室内墙面、玻璃、家具面、天花板等处喷洒，将所喷洒的面喷湿，药液不能流淌为准。喷洒过药物的地方不要擦拭，以保持药效。（*）外环境用药：A. 外环境灭虫可使用常量喷雾、低容量、超低容量喷雾，主要处理蚊蝇等孳生地。低容量、超低容量喷洒注意选择适合的条件。B. 注意避开水源水域。 * 月 * 服务描述：厨工*名 厨工（*）负责学校厨房服务工作。 * 月 * 服务描述：水电工、门窗车棚维护维修*名 水电工员工作范围(*)水电员负责学校水电设施的安装、保养和维修、学校修缮维护工作，要牢固树立为保障学校教学和师生服务的思想，做到水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，使用顺畅，确保学校教学工作的正常运行，及师生生活的正常秩序；(*)每天巡查学校的供水、供电、消防及物业情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。每周全面详细检查一次学校内公共场所的水电、物业设施，保证学校的正常秩序。对学校提出的水电等故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复；(*)配合学校做好水电等的节能工作，严格执行学校的规章制度，经常检查各办公室、展厅、宿舍及食堂等地的用水、用电情况，有权对违规用水、用电者进行制止、批评、拆除设备，并向部门领导及时汇报；(*)对临时性、季节性使用的公用电器，如壁扇、吊扇、空调等，要及时维护和拆装，并负责与各使用单位做好交接保管手续；(*)积极配合学校各项会议、活动及部门领导安排的其它临时性工作，以获取学校水电工作的配合和支持，停水停电提前做好相应准备工作。门窗车棚维护维修 （*） 及时维护维修校内所有门窗及车棚 * 月 * 服务描述：文印文员资料图书管理员*名 文印文员资料整理员（*）树立全心全意为人民服务思想，努力提高工作效率，做好文印室各项工作。（*）在学校领导下，负责学校党政上报下发公文、材料等的打印、装订工作，打印工作要求清晰整洁，边沿齐整装订要求整齐、干净，不断提高公文质量。（*）负责笔墨、纸张、色带等打印所需物品计划的编报。（*）注意做好保密工作，做到不该说的不说，不该问的不问，做好作废文件的销毁工作，文件的复印要按保密有关规定严格执行，做到不失密，不泄密。图书管理员（*）树立为教学服务，为师生服务的思想。按时开放图书室、阅览室，努力做好图书管理工作。（*）严格执行图书室、阅览室的规章制度。（*）认真做好图书分类归橱，建立卡片，贴上标签，按书号顺序陈列。作到一目了然，便于查找。（*）根据各科教学需要和青少年特点，有计划有步骤地充实和更新图书，改善阅览条件。（*）及时搞好新书分类编目，尽快推荐师生借阅。（*）根据学生的兴趣爱好和阅读倾向，配合学校的宣传教育工作，做好书报展览、资料剪贴、图片陈列、书评、新书介绍等工作，指导学生课外阅读。（*）及时做好学校报刊的订阅收发工作，月底、年底做好报纸、杂志装订、保管工作。（*）每天及时调换阅报栏里的报纸。（*）为教职工介绍和代订各种报刊和有关资料。（**）做好教本、教参、练习和复习资料的订购和分发工作。（**）随时注意对学生进行爱护书籍的教育，努力修补损坏的书籍杂志。（**）教育学生遵守纪律，排队借书，保持图书室的安静。（**）阅览室和书库，没天打扫一次，注意通风和防止书籍霉蛀。（**）每学期结束，进行一次盘店，并将情况向领导作一次口头或书面报告。 * 月 （五）议价发起时间：****年**月**日 二、供应商报价须知 （一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 三、定点议价规则 （一）报价规则。 （*）供应商的报价应是总价。 （*）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （*）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （*）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 四、项目联系方式 联系方式：洪旭弟 ****-******* 采购单位：揭阳空港经济区砲台镇丰溪小学 ****年**月**日