湖南北海市中级人民法院关于北海市惠民路1号锦绣花园3幢803号房屋（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区北海市中级人民法院拍卖公告 本院依据已经发生法律效力的北海仲裁委员会（****）北海仲字第***号裁决书，在执行申请执行人裴雪峰与被执行人朱新凤借款合同纠纷一案中，定于****年**月**日**：**至次日**：**（延时的除外）在本院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（淘宝网法院主页网址：https://***.******.***/****/**，法院账户名：广西壮族自治区北海市中级人民法院），对登记在被执行人朱新凤名下、坐落于北海市惠民路*号锦绣花园*幢***号房屋进行司法拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：北海市惠民路*号锦绣花园*幢***号房屋【不动产权证书：桂（****）北海市不动产权第*******号】，不包含室内家具等物品，按现状进行拍卖。 二、标的物详情： *、标的物坐落：北海市惠民路*号锦绣花园*幢***号； *、所有权人：登记在被执行人朱新凤名下； *、不动产权证号：桂（****）北海市不动产权第*******号； *、土地使用期限：至****年*月*日止； *、权利负担：已于****年**月**日-****年**月**日办理抵押登记;第一顺位的抵押权人为******北海市云南路支行，债权额为******元；第二顺位的抵押权人为裴雪峰，债权为*****元； *、建筑面积：***.**㎡；分摊建筑面积:**.** *、层数：所在建筑共*层，标的物房屋位于第*层； *、朝向：南； *、户型：复式楼，四房两厅两厨两卫，楼顶带花园； **、现状：简装修，未腾空。 第一次拍卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消; 第一次拍卖：起拍价为******元，保证金为*****元，增价幅度为****元。可以多次点击，连续加价。 三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询，统一看样时间定在****年*月**日**：**-**:**，看样地址如上，其余时间不接受引领看样。 六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 七、拍卖财产已知瑕疵:*、由于被执行人正在居住使用等原因，标的物房屋尚未腾空，本次拍卖标的为房屋本身（含装修），不包含室内家具及家具家电等物品；*、标的物房屋的物业水电及其他欠费情况不详。 八、特别提醒：*、不动产购买、登记及过户应符合相关法律法规、当地不动产管理部门及物业管理的相关规定，是否具备相应的购买资格条件，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买，因自身不具备购买人资格条件而参加竞买的法律后果由竞买人自行承担；*、拍卖标的按现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；*、买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续办理首次登记及过户登记事项由买受人或承受人自行负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项；*、拍卖成交或以物抵债后，法院向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知书，待买受人或承受人自行完善相关手续，具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。拍卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负，法院不作过户办证的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部分，由相关行政主管部门依照有关行政法规处理；*、标的物房屋物业费及其他欠费情况不详，请自行向相关部门详询了解,因网络司法拍卖本身形成的税费以及其他欠费（含历史欠费），依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，法院不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费及其他费用（含历史欠费），由买受人或承受人自拍卖成交裁定或抵债裁定送达之日起**日内先行垫付，凭已缴费凭据到法院办理退还手续。在上述期限内不能缴清税费及其他欠费（含历史欠费）的，可由买受人或承受人垫付，再由其在拍卖所得价款外自行向相关的义务主体主张；*、拍卖标的物享有优先购买权的人应在拍卖报名截止日前向执行法院主张优先购买权。逾期不向执行法院主张的，视为放弃优先购买权。 九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：广西壮族自治区北海市中级人民法院，开户银行：中国银行北海市湖南路支行，账号：************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款可通过支付宝、网上支付或银行付款，详细请咨询法院： *、支付宝、网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path＝sf-hc-right-content*#q*。（通过上述方式交纳保证金时，请备注以下内容：（****）桂**执***号网络司法拍卖保证金） *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：广西壮族自治区北海市中级人民法院，开户银行：中国银行北海市湖南路支行，账号：************)。 十、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/catalog/thread/********-*********.htm 十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。 法院监督电话：****-*******邓法官、黄助理 淘宝技术咨询：***-***-**** 助拍拍卖咨询电话：*********** 本院地址：北海市广东路***号 北海市中级人民法院 二〇二一年八月三十一日
