广西柳州柳州市柳北区人民法院关于柳州市柳南区航岭路9号国翔小苑5栋2单元6-1号（第二次拍卖）的公告
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广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院拍卖公告本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网柳州市柳北区人民法院网络司法拍卖平台（https://***.******.***/****/**，户名：柳州市柳北区人民法院。）对被执行人刘晓峰名下所有的位于柳州市柳南区航岭路*号国翔小苑*栋*单元*-*号房产进行网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：柳州市柳南区航岭路*号国翔小苑*栋*单元*-*号房产标的物详情：柳州市柳南区航岭路*号国翔小苑*栋*单元*-*号，房屋权利人：刘晓峰，不动产权证书号：桂（****）柳州市不动产权第*******号，房屋规划用途：住宅，建筑面积***.**平方米，*楼,楼中楼，总楼层*层，房屋户型为：四房二厅一厨三卫。标的物拍卖的价格只限于房屋自身价格。房屋情况：毛坯房无人居住中，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交付时间以法院工作进度为准。查封登记情况如下：*、****年**月**日已被柳州市柳南区人民法院查封，查封文号为：（****）桂****执****号，*、****年**月**日已被柳州市柳南区人民法院查封，查封文号为：（****）桂****执***号，*、****年*月**日已被柳州市城中区人民法院查封，查封文号为：（****）桂****执****号、（****）桂****执****号,*、****年*月**日已被柳州市柳北区人民法院查封，查封文号为：（****）桂****执****号之一。抵押登记情况：*、不动产登记证明号：桂（****）柳州市不动产证明第*******号；抵押权人：******柳州分行；被担保债权：******元，*、桂（****）柳州市不动产证明第*******号；抵押权人：黄语泽；被担保债权：******元。请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。标的物是否欠物业费、水电费及相关费用请竞买人自行到有关部门核实了解。二、竞价时间及保留价、起拍价:第二次拍卖竞价时间：****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖。第二次起拍价：******.**元，保证金******元，增价幅度****元。三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前*个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由广西******统一安排，联系电话: ****-*******、***********（特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样******看样工作人员，该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考）六、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：贷款需申请通过后方可办理。司法网拍房成交放款、房屋分割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍日前七日（超期无法受理）咨询柳州银行吴经理：****-*******/***********李经理。预审结果，贷款额度以银行审批为准。注一：需准备以下材料：*、个人征信报告；*、房产局查档证明；*、身份证复印件*份；*、户口本复印件*份；*、婚姻证明复印件*份；*、收入证明；个人自主经营的需提供营业执照；公司股东需提供公章程等身份证明材料；*、近*个月银行流水；*、拍卖公告；注二：已婚者，需提供夫妻双方各一份材料。七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。八、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，如有税费需要申报退税的，需在*日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的，视为妨碍法院执行，本院将对买受人进行罚款（若涉及贷款，买受人需在竞买成功之日起七日内缴纳购房首付款，在法院出具相关过户文书后需在**日内办理产权证并与银行办理抵押登记手续，逾期未办理成功或未向法院提交完税证凭，视为妨碍法院执行，本院将对买受人进行罚款）。未按规定时间缴纳相应款项的视为恶意竞拍、悔拍，按照相关法律规定处理，没收保证金并对买受人罚款。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担。九、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。十、若标的物进入流拍时，申请执行人放弃以物抵债，则第三人可以根据流拍价格购买标的物。十一、拍卖成交后，买受人应在七日内缴纳拍卖余款，逾期未缴纳余款的视为悔拍，依照相关法律规定处理，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。十二、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：柳州市柳北区人民法院，开户银行：******柳州立新支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。法院咨询电话：****-*******卓法官联系单位：柳州市柳北区人民法院联系地址：柳州市柳北区回龙路*号司法拍卖辅助机构：广西******联系电话：****-*******淘宝客服电话： ***-***-****柳州市柳北区人民法院 二〇二一年八月三十一日
