项目名称大世界商城地下一层、六层、七层经营场地出租项目项目编号ZL********挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**出租方申请与承诺本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 *、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。*、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 标的概况出租标的名称标的一:位于哈尔滨市南岗区东大直街***号哈尔滨市大世界商城地下一层经营场地租赁标的现状标的类型房屋权证号 权属所有人坐落位置哈尔滨市南岗区东大直街***号参考使用面积****平方米所在层数-*层  履约保证金**万元出租期限*年是否设置原承租人优先权否经营项目除餐饮项目外，一切合法经营项目均可。目前状况空置租金递增方式无附属设施出租底价标的一:***万元/年租金出租标的名称标的二:位于哈尔滨市南岗区东大直街***号哈尔滨市大世界商城六层经营场地租赁标的现状标的类型房屋权证号  哈房字第******号证载房屋所有权人哈尔滨市大世界商城坐落位置哈尔滨市南岗区东大直街***号参考使用面积****平方米所在层数*层履约保证金**万元出租期限*年是否设置原承租人优先权否经营项目除餐饮项目外，一切合法经营项目均可。目前状况空置租金递增方式无附属设施出租底价标的二:**万元/年租金出租标的名称标的三:位于哈尔滨市南岗区东大直街***号哈尔滨市大世界商城七层经营场地租赁权标的现状标的类型房屋权证号  哈房字第******号证载房屋所有权人哈尔滨市大世界商城坐落位置哈尔滨市南岗区东大直街***号参考使用面积****平方米（房产证证载市房地局直管公产商业用房建筑面积***.**平方米不在本次招租范围内。）所在层数*层履约保证金**万元出租期限*年是否设置原承租人优先权否经营项目除餐饮项目外，一切合法经营项目均可。目前状况空置租金递增方式无附属设施出租底价标的三:**万元/年租金评估情况评估值标的一：*******.**元/年租金；标的二：******元/年租金；标的三：******.*元/年租金。账面值评估基准日哈公正评报字[****]第*****号：****-**-**；哈公正评报字[****]*****号：****-**-**。评估机构哈尔滨公正资产评估事务所评估报告编号哈公正评报字[****]第*****、*****号核准或备案机构哈尔滨市南岗区商务局标的清单详见下方附件下载：出租明细瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容*、本次出租的范围以哈尔滨公正资产评估事务所出具的哈公正评报字【****】第*****、*****号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。*、意向承租方应在公告期内应至现场仔细、认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵做出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。*、承租方要求：（*）须证照齐全（自然人除外，承租方须具备独立法人资格）。（*）要求经营项目：除餐饮项目外，一切合法经营项目均可。*、租赁期间，承租方自行负责经营场地内的治安、卫生、用电安全及经营管理；出租方如整体出租或转让该经营场地的部分及全部产权时，将提前三个月通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买或承租权。*、承租方须遵守国家各项法律法规，不得利用经营场地进行非法活动；不得留存现金及贵重商品，或自行办理相关财险；未经出租方同意不得违背约定超范围经营或随意改变经营场地用途。*、租赁期内，经营所需的一切证、照及经营产生的债权、债务均由承租方自行办理、承担。日常经营所需各项费用包括但不限于水费、电费、税金等均由承租方承担，场地租赁产生的税金（房产税、土地使用税等）及供热费由出租方承担。*、为确保承租方按时足额向出租方缴纳租金，经营场地租赁设定履约保证金，履约保证金金额**万元人民币。承租方如未按时、按约定足额交纳租金，即视为承租方违约，出租方有权按最终成交价（经营场地年租金）的日万分之五计算，从该保证金中扣除，承租方超过**日（含**日）未足额缴纳租金，出租方有权单方解除租赁合同。*、承租方自行负责经营场地的装饰、装修。承租方装修、装饰方案中，包括但不限于墙面、地面、棚面等的设计和完工效果需采用精装修标准，应具备大型现代商场风格和时代感，经出租方审核通过后，严格按约定时限如期完成各项工程，并自行负责消防部门施工许可、验收等相关报批手续的办理。*、由于出租方其它楼层均处于正常经营状态，承租方装饰装修期间需自行做好施工封闭，保持各类设施、设备及通道正常使用，且不得干扰、影响出租方及相邻相关各方、各单位正常生产经营。**、承租期内，承租方为经营场地第一安全责任人，自行配备安保管理人员并负责管理经营场地的“四防”安全等相关工作。承租方应遵守消防部门及出租方的各项规章制度，服从出租方统一监管。**、本场地租赁设定履约保证金**万元人民币，在签订《租赁合同》时承租方须将该保证金全额一次性交纳给出租方。**、未经出租方同意，承租方不得整体转租，与他人合伙、合作或以其他任何形式经营使用所租赁的场地。**、其他未尽事宜，以最终签订的《租赁合同》为准。哈尔******接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔******及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。出租方情况基本情况出租方名称：哈尔滨******统一社会信用代码：*****************P注册地：哈尔滨市南岗区东大直街***号法定代表人：景光明经济类型：国有独资企业（公司）出租方决策文件哈尔滨******总经理办公会会议纪要出租行为批准交易条件信息披露首次公告**个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租方，终止公告。交易方式信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。交易价款支付方式一次性支付承租方资格条件*、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。*、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。*、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起*日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起*日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。*、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造 假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。*、本项目不接受联合体承租。 标的交割*、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《租赁合同》规定的时间交割完毕。*、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。*、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等与出租相关的其他条件交易须知竞价规则意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。报名时间****-**-** **:** 至 ****-**-** **:** 报名审核*、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（***.******.***.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 *、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。*、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。*、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。交易保证金交易保证金：标的一：**万元；标的二：**万元；标的三：**万元。交纳截止时间：****-**-** **:**,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。保证金处置方法：*、承租方所交纳的保证金在《租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。*、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳交易服务费或补偿出租方的，哈尔滨产权交易所及出租方可按实际损失继续追索。（*）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（*）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；（*）未按约定时限与出租方签署《租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；（*）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。竞价安排竞价方式正向多次竞价竞价阶梯****元竞价时间自由竞价时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止限时竞价时间：****年**月**日 **:**起限时竞价周期（秒）***交易成交*、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的*%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的*%交纳交易服务费。 交易服务费少于***元的，按***元收取。*、承租方须在竞价结束后*个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。 *、承租方须在签署《动态报价结果通知单》后*个工作日内凭《动态报价结果通知单》、服务费交款票据与出租方签订《租赁合同》，并按约定时间对标的进行交割。*、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后*-*个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。联系方式标的咨询展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场。展示联系人及电话：毛先生 ***********项目联系人及电话：李先生，****-********转****咨询时间公告期内工作时间，节假日除外。单位地址哈尔滨市南岗区中山路***号市民大厦*楼其他