福建莆田莆田市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(莆土拍告字[2021]19号)
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莆田市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(莆土拍告字[****]**号) 莆土拍告字[****]**号****/*/* 经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局决定以 拍卖 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : PS拍-****-**号地块位于莆田市城厢区龙德井片区B地块（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权****.**平方米。
该宗地土地用途为商服用地－旅馆用地（安置型旅馆）、商服用地-商务金融用地（安置型办公）。国有建设用地使用权出让年限为**年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[****]***号文件为准。主要规划指标：（一）容积率＞*.*且≤*.*（其中旅馆建筑面积＞*****㎡且≤*****㎡，其他为商务建筑面积）；（二）建筑密度≤**%；（三）绿地率≥**%；（四）建筑高度≤**米。
该宗地以权属净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。《城厢区龙德井B地块房产整体回购协议书》在土地出让公告时一并公告，具体内容以城厢区政府莆城政函[****]***号为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时，与莆田市城厢区******签订《城厢区龙德井B地块房产整体回购协议书》。
本地块采用“地上地下整体回购”模式，地上部分以该项目能办理房屋不动产权证明登记的数据为最终的地上结算面积，地下部份以房产测绘报告中地下室建筑总面积为地下结算面积。该项目拟由莆田市城厢区******按照地上回购平均单价****元/㎡，地下回购平均单价****元/㎡进行回购，回购总建筑面积约为*****㎡（其中地上计容建筑面积约*****㎡，地下不计容建筑面积约****㎡，具体面积以建设工程规划许可证批复为准）。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。
竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设，因企业原因未按期开、竣工建设的，须应按莆政办[****]**号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。
该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[****]***号文件实施。 宗地编号： PS拍-****-**号 宗地总面积： ****平方米 宗地坐落： 城厢区凤凰山街道 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于* 建筑密度(%)： 大于*并且小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 大于*并且小于或等于** 主要用途： 旅馆用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 旅馆用地 **** 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BA**** 现状土地条件：现状净地。 起始价： ****万元 加价幅度： **万元 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：竞买人条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和省政府的闽政【****】**号文件另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》，否则本公司不予确认竞买资格，竞买人不得参加地块竞买。 三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 莆田市行政服务中心三层代理机构服务区 获取 拍卖 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 莆田市行政服务中心三层拍卖大厅 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于****年**月**日**时**分 在 莆田市行政服务中心三层拍卖大厅 进行。 七、 其他需要公告的事项:参加本次竞买保证金：PS拍-****-**号地块为人民币贰仟万元整（￥********元）。竞买保证金须在****年*月**日**:**时之前缴纳至拍卖人指定的以下银行账户，并注明交易项目名称。支付的竞买保证金需不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位（人）合规自有资金。*、开户行：******莆田市府分理处开户单位：莆田市自然资源局账号：*****************；*、开户行：中国******莆田市城厢区支行开户单位：莆田市自然资源局账号：******************；*、开户行：******莆田荔城支行开户单位：莆田市自然资源局账号：********************；*、开户行：福建莆田******城厢支行开户单位：莆田市自然资源局账号：**********************；*、开户行：******莆田城厢支行开户单位：莆田市自然资源局账号：*******************。竞买保证金以上述银行实际到帐时间为准（不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据），竞买人缴纳的竞买保证金没有开具发票凭证，竞买保证金入账情况由专人在拍卖会开始前半小时内到相应银行查询，竞买保证金是否到账，以银行服务窗口提供的入账对账单为依据，本拍卖行根据银行提供的竞买保证金入账对账单予以确认。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：莆田市行政服务中心 联 系 人：梁运涛 联系电话：****-******* 开户单位：莆田市自然资源局 开户银行：中国******莆田市城厢区支行 银行帐号：****************** 莆田市自然资源局
