广西桂林桂林市雁山区人民法院关于桂林八里街开发区“农副产品批发市场”105幢第2层转角门面（变卖）的公告
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广西壮族自治区桂林市雁山区人民法院变卖公告本院定于****年*月**日**时起至往后**天止期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台（https://***.******.***/****/**，户名：桂林市雁山区人民法院。）进行网络公开变卖。现公告如下：一、变卖标的：桂林八里街开发区“农副产品批发市场”***幢第*层转角门面标的物详情：*、该房屋混合结构，建筑面积***.**平方米，套内面积：***.**平方米，房屋总层数*层，标的物在*层。产权证号:灵川县房权证灵川镇字第*********号，规划用途：商住。土地证号:灵***国用(****)第********转角-*号，共用使用权面积：***.**平方米，土地分摊面积：***.**平方米，土地用途：商业，出让。标的物目前空置。*、拍卖成交买受人缴纳尾款后，法院制作解封、过户裁定书需要一定时间，根据实践经验，至少需要**个工作日。如标的物设立抵押权时需要抵押权人协助办理解押手续，根据实践经验，在法院完成解封手续后抵押权人预计需要*-*个月时间完成解押手续。如标的物情况相对复杂，法院、抵押权人办理手续需要的时间会相应延长。法院将尽快协调办理完成所有手续，因法院处置程序的特殊性，无法短时间内办结所有手续，请竞买人综合考量参与竞拍*、竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。变卖价***.****万元，变卖预缴款：***.****万元，保证金：**万，增价幅度****元;二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（双休日除外），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由本院司法拍卖辅助机构：广西房******统一安排，咨询电话：*** **** **** 区先生。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的一切税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。尚欠物业费、水电费等费用由买受人了解清楚后自行处理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始一周前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户银行：桂林漓江农村合作银行穿山支行；户名：(****)桂****执**号；子账户账号：******************-******； *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十三、如上述房产存在土地出让金及经济适用房、房改房、市场运作房补缴差价和其他补税费用，由买受人自行承担竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。十四、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请******和金融机构确定。法院地址：桂林市雁山区雁中路**号（雁山区政府西侧）法院电话：****-******* 刘法官司法拍卖辅助机构：广西房******咨询电话：*** **** **** 区先生桂林市雁山区人民法院****年*月*日
