安徽马鞍山马鞍山市东南拍卖有限公司关于马鞍山市湖东路59号沿街华冶会堂一、二层（原美多惠超市）五年期租赁权淘宝拍租公告交易公告
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******关于马鞍山市湖东路**号沿街华冶会堂一、二层（原美多惠超市）五年期租赁权淘宝拍租公告交易公告
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（原美多惠超市）五年期租赁权淘宝拍租公告
受马鞍山市安******委托，我公司以网络竞价拍卖方式，于****年 *月**日上午*时起至****年*月**日上午*时止（延时的除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：//***.******.***/）对以下标的进行公开拍卖。现公告如下：
一、拍租标的
马鞍山市湖东路**号沿街华冶会堂一、二层（原美多惠超市）五年期租赁权，参考面积约：****?O,起拍价：人民币***万元/年，竞租保证金：人民币**万元。经营项目：不得违反国家关于义务教育及高校周边限定的不容许经营的项目。
二、竞租要求
（一）、拍租门面房拍得后经营项目：不得违反国家关于义务教育及高校周边限定的不容许经营的项目。
（二）、该标的装修期*个月，前三个月免租金，第四个月免**%租金，第*-*个月免**%租金。
（三）、拍得标的的承租户签定《租赁合同》时须缴纳*个月租金额的合同履约保证金，承租户在租赁期间完全履行合同相关条款，合同到期后履约保证金无息退还。租金按年交纳，首期租金签订时一并交纳。
（四）、拍租标的中仅有一家意向竞租人且报价不低于委托人提供的保留价的，该意向竞租人即为承租人，其报价即为承租价。
（五）、标的成交后，须按承租人报名时所承诺的经营项目签订租赁合同，不得擅自变更或扩大经营范围。装修前须向出租方报批装修方案，经同意后方可进行装修。承租人到期或提前退出经营，不得以装修改造等向出租方申请装修费用。
（六）、标的成交后不得转租或分租。按国家有关规定，承租人须取得相关经营资质后方可从事经营活动的应按规定取得资质，否则出租方有权解除合同。
（七）、承租人门面和室内装修及其他事项按《租赁合同》约定执行。
（八）、竞得人因自身原因不签合同或退租后不得参加原竞得标的的竞拍。
（九）、意向竞租人在竞租前应自行对标的状况、竞租条件、经营要求等做好尽职调查，因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人承担一切法律责任和后果。本次拍卖结束后，租赁合同的签订、后期经营情况不影响本次拍卖结果。
（十）、在出租方已有承租门面的承租人在承租经营过程中，有不按要求签订合同、不按规范项目经营、不按时缴纳租金、转租或其他不符合学校经营租赁要求行为的，不得参与竞拍（具体以出租方审核意见为准）。
（十一）、竞拍人、买受人、竞得后合同的签订人与实际经营人必须一致（单位以营业执照的法定代表人或经营者为准），如不一致，出租方有权解除合同，届时合同保证金不予退还，由此造成的一切经济损失和法律后果由合同签订人承担。
三、竞租人资格要求：
*、依法设立、有效存续的境内企业法人或个人；
*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向拍卖人办理书面委托手续。
*、为尽快盘活该标的，保证项目尽快进入实质性改造并确保项目改造安全，不出问题，竞得人竞得该标的后签订租赁合同时一次性向出租方交纳投资履约保证金****万，该投资履约保证金在项目改造到位并取得消防等验收合格手续后无息退还；同时将具体投资计划书报经出租方审核同意。
*、因不符合要求参加竞租的，竞租行为无效，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
四、竞租方式
报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台（网址：https://***.******.***/list/*____%C*%ED%B*%B*%C*%BD.htm?spm=***.******.***.***.CPiEEA&auction_start_seg=-*），按照《竞拍须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞拍。
[if !supportLists]五、[endif]竞买保证金及价款的交纳方式
*、竞买人参与网络竞价竞买标的须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金；
*、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，由竞得人支付；
*、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行；
*、竞得人交纳的竞买保证金成交后会自动转入指定账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后,******确认无违约行为后退还；
*、此次拍卖佣金为人民币*万元，竞得人须在拍******指定账户并在汇款用途中备注拍卖标的名称(户名：******，开户行：中国******马鞍山市湖西路支行，账号：******************)竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞买保证金不予退还做违约处理，造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；
*、竞得人在竞买过程中如有违法违规行为或取得成交资格后违约的，成交结果无效，其竞买保证金不予退还。
六、特别提醒
*、拍卖成交后，竞得人须在成******与拍卖人签订《成交确认书》；竞得人承诺对委托人制定的《安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同》无异议（竞租人可向委托人自取），否则视为放弃该标的的承租权，由此造成的一切法律后果由竞得人自负。如放弃签订合同，届时竞租保证金不予退还，成******将根据相关法律规定，在征得委托人同意后，对该标的再行拍租，再行拍租的，原竞得人应当支付第一次拍租中本人应当支付的佣金。再行拍租价款低于原拍租价款的，原竞得人应当补足差额。
*、竞得人签订《成交确认书》后，在成交结果公示期结束后三日内按出租方规定和要求签订租赁合同并按合同要求支付价款。
七、成交后竞得人须提交的材料
（*）竞得人为法人的需提交：营业执照和法定代表人身份证原件及复印件；授权委托书原件及经办人身份证原件及复印件（复印件均需加盖单位公章）。
（*）竞得人为自然人的需提交：个人身份证原件及复印件；
（*）竞拍保证金交款凭证。
成功竞得******办理成交手续。
特别提示：竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。
八、标的展示时间及地点：自公告之日起至****年*月**日上午**:**止，标的物所在地现场展示，拍租时以标的现状为准，不含室内可移动物品。
九、联系方式
[if !supportLists]*、[endif]拍卖机构：******
联 系 人：汪凤琴电话：***********
地 址：马鞍山市中央花园*-***
①报名一律不收取任何报名费用。
②成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
[if !supportLists]*、[endif]淘宝网咨询电话：**********
[if !supportLists]*、[endif]支付宝服务电话：***** ****-********
本公告在《马鞍山公共资源交易中心》、《马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台》同步发布。网址：http://***.******.***.cn/maszbw
https://***.******.***/******
