江西鹰潭江西师范高等专科学校校园1处店面（第二次）公开招租
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江西师范高等专科学校校园*处店面（第二次）公开招租
挂牌日期：****-**-**信息来源：鹰潭市公共资源交易中心原文链接地址项目编号
JY**JX********项目名称
江西师范高等专科学校校园*处店面（第二次）公开招租资产类别
房产转让方名称
江西师范高等专科学校转让标的所在地区挂牌价格
**,***元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
招投标转让说明事项项目编号:
JY**JX********项目名称:
江西师范高等专科学校校园*处店面（第二次）公开招租标的名称:*号学生公寓***（***㎡）,挂牌价**,***.**元标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·鹰潭市·信江新区经济类型：所属行业：注册资本：万元法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元，净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期:
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日延期处理方式:
无自动延期项目简介:
*号学生公寓***，现经营东尼造型，建筑面积***㎡，评估价*****元/年，起始价*****元/年，租赁期限*年，限定经营范围：理发类等，租赁押金*****元整，竞价保证金*****元重要信息披露:
*．本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见赣恒方[****]（评）字第LFD********号。
*.租金为每年一交，先交租金后使用承租房。
*. 租赁押金由产权单位按约定收取且交至产权单位指定的账户
*．成交后五个工作日内将租金缴至市国资委指定账户，租金及租赁押金缴纳后方可签订《租赁合同》。
*.清场工作由江西师范高等专科学校负责。
*.在报名截止时间前，挂牌期满后，一个标的征集到两名或两名以上符合条件的意向承租人按要求交纳了交易保证金，采取有最低限价的一次性密封报价的竞价方式，确定承租人。如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则流标。
*.为体现原承租人的租赁优先权又符合价高者得的原则，按以下条款确定承租人：
（*）如原承租人参与竞租，在以下情况下确定原承租人为承租人：原承租人有效报价高于或等于其它竞租人的有效最高报价的;原承租人有效报价低于其它竞租人的有效最高报价时，原承租人在现场有一次修正报价的权力，其修正后的有效报价高于或等于其它竞租人的有效最高报价为成交价。
（*）原承租人在现场放弃其修正报价权力;或其修正报价没有高于或等于其它竞租人的有效最高报价;或其修正报价被确定为无效的，不得再有任何异议。
*.在以下情况，根据有效最高报价确定承租人:
(*)原承租人没有参加竞租的:
(*)原承租人现场放弃其修正报价权力或其修正后的报价仍没有高于或等于其它竞租人的有效最高报价或其修正报价被确定为无效的:
(*）在出现前二种情况之一的前提下，如在其它竞租人中产生了两个或两个以上相同的有效最高报价，则相同有效最高报价竞租人现场进入下一轮密封报价，其报价不能低于上一轮报价，以此类推，最终有效最高报价者确定为承租人，相关事宜详见竞价文件。
（*）报价单在现场开始竞价前提交。
*.标的成交后，如原承租户成交，则租期从原合同到期后的次日起开始计算；如新承租户成交，则由产权方于竞价成交后**日内交付，租期从标的交付之日起开始计算。租赁期间，承租方未经出租方和鹰潭市国有资产管理服务中心同意不得转租本标的；如发现转租，出租方有权终止合同，租金及租赁押金不退还。
**.签约后合同期内承租者原则上不得中途退出，如要求中途退出，须提前半年向出租方提交书面申请，经出租方同意、鹰潭市国有资产管理服务中心备案批准后，合同即行终止，承租费按实际时间扣除，租金及租赁押金不退还。
**.承租方不得损坏房屋主体承重结构，店内、外装修方案须报出租方批准后方可实施。
**.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。
**.租赁合同期满、出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。
