湖北武汉武汉市武昌区人民法院关于武汉市武昌区南湖华锦花园104栋1单元6层1室房屋（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告武汉市武昌区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在武汉市武昌区人民法院工行融e购司法拍卖网络平台(户名:武汉市武昌区人民法院，网址：https://***.******.***.cn/)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于武汉市武昌区南湖华锦花园***栋*单元*层*室房屋，房屋所有权证：市**********，建筑面积：***.*平方米，所在层/总层数：*/*，地类（用途）：住宅，产权来源：买卖，登记日期：****年*月*日，土地使用权证：武国用（市交****）第****号,分摊土地面积：**.**平方米，土地使用权终止日期：****年**月**日，土地使用权类型：出让。二、评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元（或其整数倍）。二、咨询的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院联系咨询。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策，导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。)。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。六、本标的物现状：本标的物暂空置，以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商或者法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应该依法承担相应法律责任。七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、办理两证及过户等相关政策，办理两证及过户风险自行承担。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策，导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理过户手续。办理过程中涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及可能存在的水、电、燃气、物业管理等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与法院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、参与本次拍卖需要注册融e购账户，首次参拍需办理工行借记卡及U盾后，再通过融e购司法拍卖网络平台注册账户即可。如您是首次参与工行融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前融e购司法拍卖网络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入武汉市武昌区人民法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名:武汉市武昌区人民法院，开户银行：农行武汉市大东门支行，一案一账户账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。如需上调U盾限额上限，请持个人有效身份证件和网上银行注册卡到工行网点办理，企业客户请提前联系客户经理。十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。 本标的情况调查详见评估报告。本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市武昌区人民法院，本次拍卖标的物仅由武汉德******提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。法院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与法院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。标的物详情咨询电话：法院咨询电话：***-********/李法官标的物详情咨询电话：***********/武汉德******监督电话：***-********/武昌区人民法院督察室工行融e购客服电话：********** 武汉市武昌区人民法院二〇二一年九月六日EndFragment
