河南南阳河南省南阳市卧龙区人民法院关于河南省南阳市卧龙区西华社区工业路1280号碧桂园10号楼1单元19层1901室（变卖）的公告
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变卖公告河南省南阳市卧龙区人民法院将于****年*月**日**时起开始变卖（延时的除外）在京东网络司法变卖平台上（网址：http://***.******.***/）进行公开变卖活动，经过**日变卖期结束，现公告如下：一、变卖标的：被执行人名下位于河南省南阳市卧龙区光武街道办事处西华社区工业北路****号碧桂园**号楼*单元**层****室 （网签合同号：********）房产一处，建筑面积为***.**平方米，规划用途为成套住宅，建成年份：****年，有抵押，总楼层**层（地上共二十八层），所在楼层**层东户，该住宅楼共一个单元，南北朝向，五室两厅一厨三卫，水电齐全，入户门为防盗门，小区绿化好，物业管理规范。该房产预售合同备案（联网）查询信息显示的房屋坐落“工业北路****号”与该小区北大门标牌“范蠡西路****号”不一致。特别提醒：本次拍卖范围含室内装饰装修，不含室内可移动设施等动产和债权债务等。 评估价格：*******元 起 拍 价：*******.**元 保 证 金：******元 增价幅度：****元二、竞买人条件：凡符合竞买人资格的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：***********，史法官）。四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、变卖方式：网络司法变卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。六、特别提醒，根据最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价方式确定财产处置参考价，议价金额并非人民法院委托评估机构进行评估的金额。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的能否办理产权变更手续，请竞买人自行前往相关部门查询，法院不做过户承诺；标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律法规规定办理并承担；所产生的其他费用（如拖欠的水、电、气、物业费等）由买受人负担。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前至少提前五个工作日与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入南阳市卧龙区法院指定账户，变卖余款在成交日的次日起三个工作日内缴入法院指定账户(开户单位：南阳市卧龙区人民法院，开户行：******河南省分行，账号：*******************)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。https://***.******.***/user/issue/***-****.html 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：**********。十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。监督电话：****-********咨询电话：史法官 *********** ****-********看房电话：****-******** 京东技术咨询电话：**********联系地址：南阳市卧龙区人民法院网址: http://***.******.***/此公告在“京东网”上发布。河南省南阳市卧龙区人民法院 二〇二一年九月六日
