[项目撤销公告]标的二怀远县钟楼街望月幼儿园房屋及院落租赁使用权项目撤销公告怀******两处租赁使用权拍租项目标的二：怀远县钟楼街望月幼儿园房屋及院落租赁使用权 撤销公告 项目编号：BB****HYCQP****** 各潜在竞买人： 怀******所属的怀远县钟楼街望月幼儿园房屋及院落拍租项目（BB****CQP******）******代理，在项目宣传公示期，有人向怀远县县长热线反映怀远县钟楼街望月幼儿园东楼主体结构是危房并有违法搭建情况，为答复投诉及反映意见。经怀******申请，对该项目标的撤销。 给各位竞买人带来的不便，敬请谅解 怀****** ****年*月*日附件：标的二怀远县钟楼街望月幼儿园房屋及院落租赁使用权产权撤销公告.pdf撤销文件.docx撤销文件.pdf怀******现代驾校场地和望月幼儿园两处租赁权拍租交易公告怀******两处租赁使用权拍租项目公告项目编号：BB****HYCQP*** 受委托，我公司将对怀******两处租赁使用权进行公开拍租，现公告如下： 一、标的简介：序号标的名称面积（㎡）年租金（万元/年）租期（年）履约保证金（元）竞拍保证金（万元）标的一怀远县现代驾校场地租赁使用权约*******.***年年租金的**%**标的二怀远县钟楼街望月幼儿园房屋及院落租赁使用权约******.**二、竞拍条件： *、凡中华人民******、企业和其他组织均可参加竞拍。 *、买受人需在成交公示期止后*个工作日内缴纳成交款及成交额*%的拍卖佣金。 *、租赁使用权竞得标的后不得在经营过程中违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租；不得经营国家规定限制和禁止经营的项目。 三、网络报名时间及方式： 公告发布之日起至****年 *月*日*时止登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。 四、网络拍卖时间： 自由报价期：****年*月*日*:** 至****年*月*日*:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒，最低加价幅度***元/次。 五、拍卖保证金： 保证金须从报名注册人账户通过转账的方式转入指定账户，不得以银行柜面现金缴存或支付宝转账方式交款。 保证金交款截止时间****年*月*日*：**止。序号账户名称账号开户行标的一：怀远县现代驾校场地租赁使用权蚌埠市公共资源交易中心怀远分中心***********************中国******怀远县支行*********************************怀远禹都支行标的二：怀远县钟楼街望月幼儿园房屋及院落租赁使用权蚌埠市公共资源交易中心怀远分中心***********************中国******怀远县支行*********************************怀远禹都支行六、看样时间：意向竞买人自行前往看样，不组织集中看样。 七、咨询电话： ******：*********** 技术支持***-***-**** 详情见蚌埠市公共资源交易中心网站 八、《操作手册》、《网络报价须知》、《风险告知》等详情登录蚌埠市公共资源交易中心网站查看。怀****** 两处资产租赁使用权拍卖项目标的说明及竞买须知标的说明一、委托人：怀****** 二、标的基本情况： 标的一：怀远县现代驾校场地租赁使用权。面积约*****㎡，租赁使用权期限：五年，租金一年一付，参考价：**.**万元/年。 标的二：怀远县钟楼街望月幼儿园房屋及院落租赁使用权。面积约****㎡，租赁使用权期限：五年，租金一年一付，参考价：**.*万元/年。 三、瑕疵告知： *、标的以实际现状为准，面积仅供参考，委托人、代理机构不承担瑕疵担保责任。 *、竞买人应事前自行查看标的现状，并查阅标的物相关材料，详细了解标的现状（包括标的所在区位、面积、建设格局、房屋质量及标的物现场状况，了解上下通道、供水、供电、通风、采光以及相邻关系等）。意向竞拍人缴纳竞拍保证金，即视为认可并接受竞租条件和标的一切现状，并接受本项目拍卖文件中的所有条款。接受公告的拍卖参考价并愿意承担相关责任。*、两处租赁权交付时间较长，具体交付时间由委托人通知租赁权买受人办理。租赁权买受人自成交后不得已交付时间等问题，追究违约责任。 竞买须知一、报名方式 *、竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。(注册网站:蚌埠市公共资源交易中心网：http://***.******.***.cn)。 *、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。 *、进入系统后，点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，竞买人可选择一个或多个标的进行报名。 二、报名资料： 竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件： 自然人：身份证；法人：营业执照。(上述资料如为复印件需加盖公章) 三、拍卖保证金 *、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时提供的银行账户，向标的对应的保证金账号足额缴纳拍卖保证金（不接受现金和支付宝缴款）。 *、保证金支付以到账时间为准，竞买人须确保缴纳的拍卖保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。 *、如因转账信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，竞买人自行承担相关责任及后果。 *、受让人的拍卖保证金在缴清成交款及交易费后全部自动转为过户保证金。未成交人的拍卖保证金，在成交公示期止后*个工作日内，全额退回原转入账号。 四、房产存在的租赁关系 *、标的一目前仍处于租赁状态，租赁合同于****年*月**日到期。因现有部分区域还再正常开展教学活动，由委托人协助腾退。具体交付待腾退后租赁权买受人接委托方通知办理交付手续。 *、标的二目前仍处于租赁状态，租赁合同于****年*月**日到期。因原承租人经营教学活动，腾退时间较长，由委托人协助腾退。具体交付待腾退后租赁权买受人接委托方通知办理交付手续。 *、上述标的的原承租人享有同等条件下的优先购买权。其具体表现在采用电子竞价方式确定租赁权买受人时，优先购买权人有权报出与当前最新报价相同的价格，并成为当前的最新报价人，所有竞买人仍可继续加价竞争，直至竞价结束产生租赁权买受人。 五、承租人的确定方式 *、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。） *、《成交确认书》领取时间、地点:成交结果公示发布次日起*个工作日******签字领取。 *、《成交确认书》领取要求：买受人须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。 特别注意： *.竞价自备电脑，操作系统建议使用windows *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备*G以上内存，*M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE**、IE**浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。 *.竞买申请人在自由报价期内，应及时自行登录系统查看是否可以参与竞价，若不能进入竞******联系，如因竞买人未及时登录系统查看而造成未能在自由报价期间参与竞价，责任由竞买申请人自行承担。 六、成交款的缴付方式 *、拍卖成交后，成交结果公示不少于*天。成交公示期止，*个工作日内，买受人成交款及成交款*%的拍卖佣金支付到指定账户（户名：****** ；开户行：中国农业银行蚌埠市珠城支行；账号：**** **** **** *****）。 *、委托人、代理机构均不为买受人开具成交款发票。 七、租赁履约保证金*、租赁期内，如因租赁使用权承租人的原因导致须动用部分履约保证金的，租赁使用权承租人须在缴付下一次租金时，将履约保证金充实至原金额。 *、如因租赁使用权承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于租赁使用权承租人不按约定时限与委托人签订合同，租赁期内租赁使用权承租人要求提前解除合同，装饰装修前未征得委托人同意，租赁使用权承租人利用承租房屋从事违法活动等），其履约保证金不予退还，且已缴付的租金剩余部分不予返还。合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的交还给委托人后，*个工作日内全额无息退还履约保证金。 八、标的交付及经营管理 *、租赁使用权买受人与委托人签订《租赁合同》并缴清所有款项后接委托人通知，委托人将标的按现状为准交付给租赁使用权买受人。标的自交付之日起，所发生的一切安全事故及法律纠纷均有租赁使用权买受人自行承担，委托人及拍卖人不承担任何责任。 *、移交完成后，凭《租赁合同》到代理机构办理保证金退付。 *、租赁使用权竞得标的后不得在经营过程中违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租；不得经营国家规定限制和禁止经营的项目。 *、租赁使用权买受人竞得标的后，经营的所有项目均须自行到相关部门办理各项审批手续。 *、承租期内该标的的安全、消防、日常管理、维护、通信、水电、排水等基础设施的改造升级、门前三包等事项均由租赁使用权买受人负责，并承担上述产生的一切费用。 *、租赁使用权买受人对标的进行装修、装潢及安装设备、设施时，需将方案告知委托人，经委托人书面同意后，方可进行施工，所需费用均由租赁使用权买受人承担。 *、租赁权买受人装修标的时，标的承重墙及主体结构不得拆改破坏，不得对标的的质量安全造成影响，否则，委托人可以单方面解除租赁合同，不退还履约保证金，并要求买受人赔偿损失。九、责任和违约处理*、未经委托人书面同意，租赁使用权承租人不得在租赁期内将标的转租、分租给第三方。否则视为租赁使用权承租人违约，委托人有权解除租赁关系，收回标的，租赁使用权承租人的履约保证金不予退还。*、自第二次缴纳租金起，租赁使用权承租人如不能按期缴付租金，每逾期一天，租赁使用权承租人承担逾期缴付金额的千分之五违约金，违约金从履约保证金中扣除。逾期缴付最长不得超过**天，否则，视为租赁使用权承租人违约，其履约保证金不予退还，委托人解除租赁关系，收回标的房屋，并有权追究租赁使用权承租人的违约责任。*、租赁期满或合同提前终止时，租赁使用权承租人承担清场责任并在合同终止之日起**日内交回标的，并搬出属于租赁使用权承租人的可移除物件（需移除的物品清单须提交委托人审核），不得破坏标的基础设备设施。逾期未交回标的，其履约保证金不予退还。如租赁使用权承租人未在规定时间内搬出的物件，视为租赁使用权承租人放弃物件所有权，由委托人处理；在租赁期间，租赁使用权承租人在标的物上添附的不可移除的装修、设备等，在租赁合同终止后无偿交由委托人处理，上述装修、设备的费用以及租赁使用权承租人对标的进行维修所支付的费用，委托人均不予以补偿。 *、如因政策性因素、规划调整等不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行，委托人有权解除合同且不承担违约责任，租赁使用权承租人应无条件服从，并在合同解除之日起**天内交回标的，租赁使用权承租人已缴租金按照实际占用标的时间计算。在双方结清账目，且租赁使用权承租人无违约责任的情况下，委托人将租赁使用权承租人的履约保证金全额无息退还。逾期未交回标的，租赁使用权承租人履约保证金不予退还。 十、其他未尽事宜在委托人与租赁使用权承租人签订的《租赁合同》中约定。 十一、凡参加竞价者都应在竞价租赁前实地踏勘，确认竞价租赁标的范围并认可标的现状及竞价租赁要求，委托人、拍卖人声明不对此作出任何承诺，所有标的介绍及说明仅供参考。如买受人因情况不清造成后果，责任自负。 十二、质疑答疑期及方式： *、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有质疑或疑问，应在公告（报名）期截止时间前*个工作日之前，以书面形式向委托方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。 *、委托方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：蚌埠市公共资源交易中心网），该公告内容为拍卖转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。 *、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。 十三、免责条款： *、出现下列情形导致电子拍卖系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责： (一)网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子拍卖系统； (二)电子拍卖系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作； (三)电子拍卖系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险； (四)计算机病毒发作导致系统无法正常运行的； (五)电力系统发生故障导致电子拍卖系统无法运行； (六)其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。 *、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法： (一)项目暂停，待电子拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子拍卖系统运行并重新在系统中实施暂停的项目； (二)项目终止，待电子拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公****** ****年*月**日附件：怀******现代驾校场地和望月幼儿园两处租赁权拍租交易公告产权招标公告.pdf怀******两处房产及场地赁使用权拍租公告及文件.doc怀******两处房产及场地赁使用权拍租公告及文件.pdf