山东潍坊潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于安丘市兴安路139号2号房-7号房房产、兴安路中段139号土地一宗及其地上附着物（第二次拍卖）的公告
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潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于安丘市兴安路***号*号房-*号房房产、兴安路中段***号土地一宗及其地上附着物的公告潍坊市奎文区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在潍坊市奎文区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市奎文区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：安丘市兴安路***号*号房-*号房房产、兴安路中段***号土地一宗及其地上附着物。起拍价：********.**元，保证金：***万元，增价幅度：*****元及其整倍数。该标的*、估价对象基本状况：安丘市兴安路***号*号房-*号房房产（房屋所有权证号：潍安房权证安丘私字第******号），总建筑面积为****.**㎡；兴安路中段***号土地一宗（国有土地使用证号：安国用（****）第***号），使用权面积为****㎡，为出让批发零售用地，终止日期为****年**月**日；地上附着物为无证房产及院墙、水泥地面等，具体详见估价对象评估明细表。估价对象房产及其地上附着物所有权、土地使用权人为张晓军。*、权属状况：根据委托方提供的资料显示，估价对象房产及其地上附着物所有权人、土地使用权人为张晓军，房屋所有权证号：潍安房权证安丘私字第******号，国有土地使用证号：安国用（****）第***号。*、实体状况：经估价人员现场勘察，安丘市兴安路***号*号房-*号房房产（房产证号：潍安房权证安丘私字第******号），总建筑面积为****.**㎡；兴安路中段***号土地一宗（土地使用权证号：安国用（****）第***号），使用权面积为****㎡，为出让批发零售用地，终止日期为****年**月**日；地上附着物为无证房产及院墙、水泥地面等，维护状况较差，具体状况详见下表： 估价对象明细表序号幢号评估项目名称数量单位结构建成年代状况*幢*营业房****.** ㎡框架**** 铝合金外窗，外墙部分马赛克，一楼部分落地玻璃窗，瓷砖、水磨石地面，楼顶部分区域漏雨，维护状况较差*幢*机房**.** ㎡混合**** 平顶，外墙抹水泥，木门窗，水泥地面*幢*宿舍**.** ㎡混合**** 外墙抹灰，红瓦尖顶，木门窗*幢*办公室***.** ㎡混合**** 平顶，外墙抹水泥，木门窗*幢*配电室**.** ㎡混合**** 平顶，外墙抹水泥，木门窗*幢*办公室***.** ㎡砖木**** 外墙抹水泥，红瓦尖顶，木门窗**楼顶钢架彩钢瓦棚***.** ㎡铁架彩钢瓦顶，两面彩钢瓦维护*房屋****.** ㎡钢架保温板顶，外墙抹水泥，瓷砖地面，石膏板吊顶，东山借墙*北平房**.** ㎡保温板顶，外墙抹水泥**木架棚**.** ㎡铁皮门，玻璃钢瓦顶**水泥地面***.** ㎡**铁架棚**.** ㎡钢架彩钢瓦顶**西平房**.** ㎡外墙抹灰，红瓦尖顶（已漏）**院墙**.** m**门垛*.** m***铁网门**.** ㎡**铁架棚**.** ㎡**铁丝网棚*.** ㎡**玻璃钢瓦棚**.** ㎡**平顶房**.** ㎡*、区位状况：估价对象位于安丘市商场路以北、兴安路以西，区域地势平坦，无地质缺陷，周围市政基础设施齐全，已达到“七通一平”（通上水、通下水、通讯、通电、通路、供气、供热）。附近有佳乐家超市、商贸城、时尚广场、银座商城、温州商城、安丘市立医院、中国银行等，周围道路四通八达，交通便捷，有*、*、*、*路等多条公交车从附近经过。具体拍卖标的物详见评估报告及评估明细。评估价格：********元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、其他相关条件*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳由买受人承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起*个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（****）鲁****执恢***号安丘市兴安路***号*号房-*号房房产、兴安路中段***号土地一宗及其地上附着物拍卖余款” 。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：潍坊市奎文区人民法院开户银行：中国农业银行潍坊市分行东风大街分理处账号：***************** *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话（张法官）：****-******* 联系地址：潍坊市奎文区四平路与民生街交叉路口恒易宝莲金融中心九楼。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-****/*** **** **** 潍坊市奎文区人民法院 二〇二一年九月八日
