【租赁交易转让公告】太阳岛风景区*处**栋房产出租 重发公告第*次项目信息披露【信息时间：****-**-** **:**】阅读次数： 项目名称太阳岛风景区**栋房产出租（三年租赁权）项目项目编号ZL********挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**出租方申请与承诺本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 *、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。*、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。标的概况出租标的名称标的一:太阳岛第**栋（整体）、**栋（整体）、**栋（整体）、**栋（整体）、**栋（整体）房产出租标的现状标的类型房屋权证号第**栋：哈房权证松字第********号；第**栋：哈房权证松字第********号；第**栋：哈房权证松字第********号；第**栋：哈房权证松字第********号；第**栋：哈房权证松字第********号权属所有人哈尔滨市太阳******坐落位置第**栋：临江街*-*号；第**栋、**栋、**栋、**栋：柳林街*号参考建筑面积共****.**平方米（详见出租明细）所在层数**栋为*-*层；**栋为*层；**栋为*层；**栋为*-*层；**栋为*层运营保证金*个月租金（以最终成交价换算为准）出租期限*年是否设置原承租人优先权否拟招商业态不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为住宿、酒店目前状况闲置租金递增方式无附属设施出租底价标的一:***.**万元/年租金出租标的名称标的二:太阳岛第**栋（整体）、**栋（整体）、**栋（整体）房产出租标的现状标的类型房屋权证号第**栋：哈房权证松字第********号；第**栋：哈房权证松字第********号；第**栋：哈房权证松字第********号权属所有人哈尔滨市太阳******坐落位置均在警备路*号参考建筑面积共****.**平方米（详见出租明细）所在层数**栋为*-*层；**栋为*-*层；**栋为*层运营保证金*个月租金（以最总成交价换算为准）出租期限*年是否设置原承租人优先权否拟招商业态不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为住宿、酒店、零售、餐饮及康复中心目前状况闲置租金递增方式无附属设施出租底价标的二:***.**万元/年租金出租标的名称标的三:太阳岛第**栋（整体）房产出租标的现状标的类型房屋权证号无权属所有人哈尔滨市太阳******坐落位置景区太阳山西侧参考建筑面积***.**平方米所在层数*层运营保证金*个月租金（以最终成交价换算为准）出租期限*年是否设置原承租人优先权否拟招商业态不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为餐饮、游乐体验目前状况闲置租金递增方式无附属设施出租底价标的三:**.***万元/年租金出租标的名称标的四:太阳岛第**栋（整体）房产出租标的现状标的类型房屋权证号哈房权证松字第********号权属所有人哈尔滨市太阳******坐落位置太阳岛风景区冰雪艺术馆对面参考建筑面积***.**平方米所在层数*层运营保证金*个月租金（以最终成交价换算为准）出租期限*年是否设置原承租人优先权否拟招商业态不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为做餐饮、展示体验目前状况闲置租金递增方式无附属设施出租底价标的四:**.***万元/年租金出租标的名称标的五:太阳岛第**栋（整体）房产出租标的现状标的类型房屋权证号无权属所有人哈尔滨市太阳******坐落位置景区太阳湖南侧参考建筑面积***平方米所在层数*-*层运营保证金*个月租金（以最终成交价换算为准）出租期限*年是否设置原承租人优先权否拟招商业态不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为餐饮、零售目前状况闲置租金递增方式无附属设施出租底价标的五:**.***万元/年租金出租标的名称标的六:太阳岛第*栋（整体）房产出租标的现状标的类型房屋权证号哈房权证松字第********号权属所有人哈尔滨市太阳******坐落位置临江街**号参考建筑面积****.**平方米所在层数*-*层运营保证金*个月租金（以最终成交价换算为准）出租期限*年是否设置原承租人优先权否拟招商业态不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为住宿、餐饮及酒店目前状况闲置租金递增方式无附属设施出租底价标的六:**.**万元/年租金出租标的名称标的七:太阳岛第**栋（整体）房产出租标的现状标的类型房屋权证号哈房权证松字第********号权属所有人哈尔滨市太阳******坐落位置西园街**号参考建筑面积****.**平方米所在层数*-*层运营保证金*个月租金（以最终成交价换算为准）出租期限*年是否设置原承租人优先权否拟招商业态不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为住宿、餐饮、零售及酒店目前状况闲置租金递增方式无附属设施出租底价标的七:***.***万元/年租金出租标的名称标的八:太阳岛第**栋（部分）、**栋（整体）房产出租标的现状标的类型房屋权证号第**栋：哈房权证松字第********号；第**栋：哈房权证松字第********号权属所有人哈尔滨市太阳******坐落位置第**栋：太阳岛风景区松鼠岛北侧后门处；第**栋：太阳岛风景区松鼠岛北侧参考建筑面积共****.**平方米（详见出租明细）所在层数**栋为*-*层（局部*层）；**栋为*层运营保证金*个月租金（以最终成交价换算为准）出租期限*年是否设置原承租人优先权否拟招商业态不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为萌宠乐园、研学营地、零售、住宿及酒店目前状况闲置租金递增方式无附属设施出租底价标的八:***.***万元/年租金评估情况评估值***.**万元/年租金（详见出租明细）账面值***.**万元评估基准日****-**-**评估机构黑******评估报告编号中达评报字（****）第***号；中达评报字（****）第***号；中达评报字（****）第***号核准或备案机构******标的清单详见下方附件下载：出租明细瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容*、本次出租的范围以黑******出具的中达评报字（****）第***号、第***号、第***号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。*、承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用该房产进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任。*、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《太阳岛风景区房屋租赁合同》为准。*、承租方需在《太阳岛风景区房屋租赁合同》签订时按三个月租金（以最终成交价换算为准）向出租方交纳运营保证金。 *、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。*、首次租金按照半年付交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二次起租金交纳到出租方指定账户。*、租赁期内，承租方只享有所租赁房产室内空间的使用权，其户外场地、楼体外立面的经营权、收益权及使用权等归出租方所有。*、出租标的未欠缴供暖费、物业费、水、电等费，如有欠费，出租标的移交前的欠费由出租方承担。*、出租方向承租方收取物业费，水电、燃气、供暖等其他费用由承租方自行向有关部门缴纳，因承租方未按时缴纳相应费用出现断水电、燃气、供暖等情况由承租方自行承担后果。**、租赁期内，承租方不得擅自停业；如确需中途停业的，须事先征得出租******的书面批准；未经批准而擅自停业，视为承租方违约，承租方须承担违约责任。**、本次出租房产经营由承租方自行管理，并负责交付下列税金及费用（如有发生）：A．承租方经营所涉及的一切税费；B．该房产的物业管理费；C．该房产范围内承租方要求更新的原设施及设备的费用。**、出租方应对其提供的房产外部设施（公共设施、设备）定期维修保养，以保证该设施的安全和正常使用，如租赁期内出租方提供的设施设备出现故障而导致承租方不能经营时，出租方应在接到承租方维修通知**小时内开始进行维修；其它情况出租方应在接到承租方维修申请后的三天内派人维修。********对设施的定期维修保养应事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间安排进行，以使承租方的正常经营不受影响或干扰，但因承租方原因使维修保养推迟而导致损害发生的，由承租方自行承担全部法律责任。**、承租方在生产经营过程中因服务问题引起第三方投诉，出租方有权按照景区制定的商户管理公约对承租方进行处罚。**、非经出租方同意，承租方不得转让、分租、改变经营品牌、停止使用或转租该房产或其任何部分或该房产之任何权益。**、承租方入场装修前须将装修彩色效果图纸、施工图纸、设计图纸及装修使用材料详细说明（一套）等报出租方审批，经出租方工程部负责人和招商部负责人签字审批通过，送安保部备档签字认收后，方可进场装修，其装修内容须与所批准的设计图纸保持一致，否则视为违约行为，承租方应按照出租方要求进行整改，否则出租方有权解除合同。**、承租方在租赁期内，发生在承租方及第三方在该租赁房产内的人身、财产损失及因承租方行为造成的第三方人身、财产损失均由承租方自行承担，与出租方无关。如出租方因此被追索，出租方因此发生的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、调查费、评估费、商益损失等）均由承租方承担。**、出租方承诺在《太阳岛风景区房屋租赁合同》生效后**个工作日内将房屋交付给新的承租方。**、根据出租方招商优惠政策，按照签约时间及业态类别给与免租期优惠，分别为：住宿类项目给与*个月免租期优惠；餐饮及体验类项目给与*个月免租期优惠；零售类项目给与*个月免租期优惠。（具体细则详询展示联系人及电话）**、其他未尽事宜，以双方最终签订的《太阳岛风景区房屋租赁合同》为准。哈尔******接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔******及中心工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。出租方情况基本情况出租方名称：哈尔滨市太阳******统一社会信用代码证号：****************XH注册地：哈尔滨市太阳岛风景区警备路*号法定代表人：程绍彬经济类型：国有独资企业（公司）出租方决策文件哈尔滨市太阳******专题会议纪要出租行为批准批准单位名称：******交易条件信息披露本项目与****年**月**日至****年**月**日在我所公告，公告期间未征集到符合条件的意向承租方，现根据出租方提供的《关于房产出租降价披露的函》，变更公告条件重新公告，公告期不少于**个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租方，不变更公告条件，再次以**个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租方。交易方式信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。交易价款支付方式一次性支付承租方资格条件*、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。*、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。*、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起*日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起*日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到。*、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。*、本项目不接受联合体承租。标的交割*、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《太阳岛风景区房屋租赁合同》规定的时间交割完毕。 *、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 *、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。 与出租相关的其他条件标的一：**栋、**栋、**栋、**栋、**栋房产不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为住宿、酒店；标的二：**栋、**栋、**栋房产不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为住宿、酒店、零售、餐饮及康复中心；标的三:**栋房产不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为餐饮、游乐体验；标的四：**栋房产不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为做餐饮、展示体验；标的五：**栋房产不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为餐饮、零售；标的六：*栋房产不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为住宿、餐饮及酒店；标的七：**栋房产不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为住宿、餐饮、零售及酒店；标的八：**栋、**栋房产不可用于办公场所、会所，根据景区业态规划拟定招商业态为萌宠乐园、研学营地、零售、住宿及酒店。**栋、**栋、**栋、**栋、**栋、**栋、**栋、**栋、**栋、**栋、**栋、*栋、**栋、**栋、**栋房产意向承租方需提供相应营业执照或符合业态规划的书面承诺书。（具体需要提供的资料及提供方式及地点详询展示联系人及电话）意向承租方须在****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（工作时间）到出租方指定地点（详询展示联系人及电话）进行材料审核，须经出租方对上述要求审定合格后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时承租方须额外提供材料审核通过相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点通过材料审核则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。）交易须知竞价规则意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。报名时间****-**-** **:** 至 ****-**-** **:** 报名审核*、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（***.******.***.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 *、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。） 自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。*、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。*、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。交易保证金交易保证金：标的一：**.****万元；标的二：**.****万元；标的三：*.****万元；标的四：*.****万元；标的五：*.****万元；标的六：*.****万元；标的七：*.****万元；标的八：*.****万元 。交纳截止时间：****-**-** **:**,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。 交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。保证金处置方法：*、承租方所交纳的保证金在《太阳岛风景区房屋租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。*、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳交易服务费或补偿出租方的，哈尔滨产权交易所及出租方可按实际损失继续追索。（*）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（*）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；（*）未按约定时限与出租方签署《太阳岛风景区房屋租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；（*）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。竞价安排竞价方式正向多次竞价竞价阶梯****元竞价时间自由竞价时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止限时竞价时间：****年**月**日 **:**起限时竞价周期（秒）***交易成交*、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照全年租金最终成交价的*%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按全年租金最终成交价的*%交纳交易服务费。交易服务费不足***元的，按***元收取。*、承租方须在竞价结束后*个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。 *、承租方须在竞价结束后*个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交易服务费交款收据与出租方签订《太阳岛风景区房屋租赁合同》，并按约定时间对标的进行交割。*、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后*-*个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。联系方式标的咨询展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场。展示联系人及电话：杨先生，****-********项目联系人及电话：王女士，****-********转****咨询时间公告期内工作时间，节假日除外。单位地址哈尔滨市南岗区中山路***号市民大厦*楼*号窗口其他附件：附件五声明书（法人或其他组织）.docx 附件三协议书（法人或其他组织）.docx 附件一报名所需材料清单.docx 太阳岛景区房屋租赁合同.doc 附件二授权委托书(*).docx 出租明细********.xls 附件四协议书（自然人）.docx