四川成都成都市龙泉驿区人民法院关于成都市龙泉驿区龙泉长柏路310号1栋1单元3楼4号住宅用房（第一次拍卖）的公告
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成都市龙泉驿区人民法院公 告（****）川****执恢***号本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，全程公开、透明，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。本院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://***.******.***/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的标的物名称成都市龙泉驿区龙泉长柏路***号*栋*单元*楼*号住宅用房起拍价**万元保证金*万元加价幅度*.*万元产权信息权*******调查内容调查结果备注房屋类型住宅用房空置楼层、总楼层*/*室、厅、卫*室*厅*卫房屋面积***.**㎡房屋朝向东南是否有电梯否装修程度简装建成时间约****年欠缴物业费、水电费截止调查日****年*月**日合计欠缴物管费用****元其他说明：据被执行人陈述该房屋未办理土地证，可能存在土地出让金。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝网站账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、本院已******作为官方司辅机构在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询、组织看样等网拍辅助服务工作；自****年*月*日起至****年**月*日工作时间（节假日休息）接受咨询、看样。看样咨询电话：***********（丛先生）。有意者请关注微信公众号“勃森拍卖”，了解更多拍卖信息。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：竞买人首先应对自身是否符合成都市住房限购政策承担相应后果，一旦购买，因不符合住房限购政策不能过户，须自行承担责任( 如毁、悔拍保证金均不退)。竞买前务必实地核实房屋现状，房屋所欠的水、电、气、物业费均由买受人承担，具体金额买受人需实地核实为准，一旦购买视为认可。具体情况买受人需******等处了解，一旦购买，视为知晓并认可。一旦购买，视为对房屋现状认可，一切法律后果自负。法院不承担房屋的瑕疵担保责任。拍卖过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，规定不明的，由买受人承担。办证过程中，应由出卖方承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，取得不动产权属证书后在**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。需要特别说明(税费、过户、办证问题)，竞买人务必到税务部门、不动产登记部门等相关职能部门核实、了解，拍卖成交后税费问题以及办证过户登记问题。一旦购买，如因缴纳税、费和过户办证与相关国家职能部门遇到障碍、困难或纠纷，导致不能顺利过户或者客观不能过户，延迟过户，甚至被本院撤销拍卖(仅返还购房款)等所产生的人力成本， 资金利息等一切不利法律后果，均由买受人自行承担。因此，买受人务必核实税、费问题以及办证过户登记问题，了解相关政策和清楚所购买房屋自身承担的法律风险。七、本次拍卖是以本院（****）川****执恢***号执行案件的名义所启动,与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则，拍卖结束后未能买受者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。九、买受人须在****年**月**日**:**前将拍卖尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性汇入本院指定账户（户名：成都市龙泉驿区人民法院；开户银行：******成都龙泉支行；账号:*******************），款项全部缴清后买受人（凭付款凭证及相关身份材料）到本院办理相关手续。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院可强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十一、买受人需在拍卖成交执行裁定书送达之日起十五日内接收拍品，逾期未接收的，买受人应支付由此可能产生的费用，并承担拍品可能发生的损毁、灭失等后果。十二、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。竞买人在拍卖前应认真阅读《竞买公告》、《竞买须知》等公示信息及注意事项，一旦选择参与本次拍卖，均视为已认真阅读并认可相关内容。拍卖咨询电话：*********** 四川勃森拍卖丛先生淘宝技术咨询：***-***-****法院监督电话：***-********（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。成都市龙泉驿区人民法院二〇二一年九月九日
