江苏常州常州市新北区锦绣路2号文化广场4号楼8层808室
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公告内容 项目名称常州市新北区锦绣路*号文化广场*号楼*层***室项目编号FCZZ*************_*挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延牌，延牌*个周期。标的概况标的标的坐落常州市新北区锦绣路*号文化广场*号楼*层***室基本属性标的类型办公用房所在层数租赁面积（m*）***.**租赁期限房屋现状出租情况是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其它情况承租押金（元）*****挂牌价格******.**元/*年数量*.**年交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款租金支付方式：半年付，先付后用租金递增方式：承租资格条件*.承租方应为新注册在文化广场内，并从事创业投资（限投资未上市企业）；以自有资金从事投资活动，以自有资金投资的资产管理等服务。*.报名前意向承租方须向出租方提交相关证明资料（① 自然人身份证原件；② 企业法人工商执照复印件、授权委托书与公章；③出租方要求的其他材料），经出租方审核通过后方具有竞价资格。*.承租方应在国家及有关省市地方规定许可的范围内开展经营活动，具体以有关部门批准为准，并不得从事包括但不限于有毒有害、易燃易爆、高污染行业。标的交割 *.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《成交确认书》、《租赁合同书》；缴纳承租押金并提交以下资料：
①自然人身份证原件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③出租方要求的其他材料。
*.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
*.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。
*.本次招租，出租方已承诺在《租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。交易指南竞价提示竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。现场展示时间：****年*月**日-*月*日联系人：朱经理联系方式：****-********地点: 文化广场*号楼*层竞价报名报名截止时间****-**-** **:**:**报名手续意向竞买人应报名截止日前完成e交易平台注册、报名。且保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付，充值后需进行支付，e交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）保证金及处置方式*.金额（元） *****.***.时间 ****-**-** **:**:**前*.退还 退还承租方保证金将于缴纳房租、承租押金并签署《租赁合同》后退还,其他竞租方的保证金将于成交后*个工作日退还竞价安排竞价方式加价竞价阶梯（元）*****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）**服务费成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的*%收取）附件下载房屋租赁合同（办公楼）.docx特别告知*.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。*.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。*.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。*.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。*.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。*.物业管理：租赁物业内提供中央空调系统，出租方委托******管理，物业费标准：**.*元/㎡/月，年物业费：*****元，公区能耗费标准：*.*元/㎡/月，年公区能耗费：*****元，支付方式：年付，先付后用。装修押金（******另行收取）******合同为准。*.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施，承租方在签订租赁合同时支付给出租方租金保证金合计*****元，若承租方发生违约行为，出租方有权扣除相应的履约保证金，承租方需于*个工作日内补足。*.合同到期或解除，承租方拒不按合同约定将房屋交还给出租方的，出租方有权采取上调租金、断水断电或通过诉讼等强制执行措施。*.本次标的租金底价总额为******元，第一年租金为******元，第二年租金为******元，第三年租金为******元。享受*个月的装修免租期，免租期金额将在第一年租金内扣除。本次标的竞价成交价为*年租金总额。如有竞价溢价，竞价溢价部分按照平均值分摊到*年租金中。**.若承租户提交的相关资料经甲方审核符合政策优惠条件的，则在本次标的租金底价的基础上享受七折优惠。**.若承租方主体未能符合出租方提出的要求，则可以双方协商一致后可变更承租方主体名称。**.竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。**.其他承租要求详见《租赁合同》样稿。业务咨询转让方名称：******
地址：常州文化广场*号楼
联系人：朱经理
联系方式：****-********e交易地址：常州市钟楼区茶花路***号创投大厦**楼
联系人：技术支持
联系方式：****-********请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejy*****
