河北石家庄永清县人民法院关于永清县城内裕华街尚品雅苑3号楼一单元602室房屋（含地下室）一处（第一次拍卖）的公告
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第一次司法拍卖公告河北省永清县人民法院将于****年**月**日**时至**月**日**时止（延时除外），在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开进行网络司法拍卖，现公告如下： 一、标的物: 永清县城内裕华街尚品雅苑*号楼一单元***室房屋一处。房屋建筑面积***.**平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构；专有建筑面积：***.**平方米；分摊建筑面积：**.**平方米；房屋总层数：**层；房屋所在层：*层；房屋权利性质：市场化商品房；用途：住宅；地下室面积：*.**平方米。产权证号为永房权证直字第****-****号。拍卖保留价：**万元，竞买保证金：**万元，增价幅度：****元及其倍数。特别说明：*、拍卖标的物为住宅，被执行人及其家人在内居住，尚未搬离。该房产拍卖成交后，如有清场需要，可在三十日内书面申请本院清偿交付。清偿交付存在交付时间较长的风险，竞买人应充分考虑。*、提请买受人注意，该标的物过户的税、费、款、金，需由买受人自行咨询相关职能部门并承担相应的税、费、款、金。*、本次拍卖按标的物现状拍卖。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时间的现状为准，实际面积以过户的登记机关确定的为准。本院对上述情况不做担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，请竞买人慎重决定拍卖行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知和未知瑕疵。二、竞买人条件：*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人需自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝缴纳成交款的，按悔拍处理。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。拍卖标的物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。*、优先购买权人须经河北省永清县人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。三、竞买要求：*、竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前报名、登陆网络司法拍卖平台参加竞买，报名前需交纳保证金。竞价前，竞买人须在人民法院诉讼资产网注册账号并通过实名认证（已注册人民法院诉讼资产网账号的，需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读人民法院诉讼资产网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。*、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经河北省永清县人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。申请执行人及联合竞买的，须经河北省永清县人民法院确认后，携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。四、特别提示：*、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。*、对拍卖标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与河北省永清县人民法院联系确认。*、标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在****年**月**日**时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到永清县人民法院签署上述成交确认书。结算账户名称：永清县人民法院执行局，账号：********************-*****；开户行：******永清支行。标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于*日内退还回交款账户。*、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。*、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。*、标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。具体费用请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。*、标的物在拍卖成交后，由执行法院（河北省永清县人民法院）负责办理标的相关手续。对交付的标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。网络司法拍卖的事项，本院已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的被执行人和权利人，根据法释（****）**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。五、标的物咨询、展示时间、地点：自公告发布之日起至****年**月**日**时办公时间接受电话咨询（咨询电话：****-*******）。展示地点：被拍卖标的现场。六、本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网。联系电话：***********（李法官）河北省永清县人民法院：****-******* 法院监督电话：****- *******永 清 县 人 民 法 院****年*月*日
