广东省珠海市中级人民法院公告（****）粤**执***号之四一、执行依据、执行法院执行依据：（****）粤**民初**号民事判决书。执行法院：广东省珠海市中级人民法院。二、房产概况及拍卖标的房产座落及登记面积：房屋坐落建筑面积（㎡）金城东路***-******.*金城东路***-******.*金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**金城东路***-******.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**五洲国际工业博览城**-*****.**登记产权人及产权证号码：******，占有***%份额。坐落房屋所有权证号/房屋初始登记证号土地使用证号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号金城东路***-****锡房权证字第XQ**********号锡新国用（****）第******号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号五洲国际工业博览城**-***锡房初登字第************号锡新国用（****）第**号登记详情参见附件现产权人取得产权登记的计税价格：不详。当前占用使用情况：部分有租赁（详情请见附件）拍卖标的：******名下上述房产的***%份额。三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间网络平台：京东网 网 址：***.******.***/****拍卖时间：****年**月**日**时**分起至****年**月**日**时**分止，最后*分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长*分钟。认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或二百二十七条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案梁书记员，联系电话：****-*******。逾期提出的，自行承担不利后果。四、拍卖主要条件（一）竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：*.本院；*.京东网；*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。（二）拍卖价格构成本场拍卖的成交价格是原产权人******转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权人******因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税/企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。（三）起拍价、每一次出价的增价幅度、保证金经评估机构评估，本院确定本次拍卖的起拍价，每一次出价的增价幅度，参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金：序号房屋坐落评估价（元）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）*金城东路***-*******,******,*****,****,****金城东路***-*******,******,*****,****,****金城东路***-*******,******,*****,****,****金城东路***-*******,******,*****,****,****金城东路***-*******,******,*****,****,****金城东路***-*******,******,*****,****,****金城东路***-*******,******,*****,****,****金城东路***-*******,******,*****,****,****金城东路***-*******,******,*****,****,*****金城东路***-*******,******,*****,****,*****金城东路***-*******,******,*****,****,*****金城东路***-*******,******,*****,****,*****金城东路***-*******,******,*****,****,*****金城东路***-*******,******,*****,****,*****金城东路***-*******,******,*****,****,*****金城东路***-*******,******,*****,****,*****金城东路***-*******,******,*****,****,*****金城东路***-*******,******,*****,****,*****金城东路***-*******,******,*****,****,*****金城东路***-*******,******,*****,****,*****金城东路***-*******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,*****五洲国际工业博览城**-******,******,*****,****,***（四）优先购买权人目前有已知对本拍卖房产有优先购买权的人。本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（五）拍卖余款的交纳拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，买受人应在****年**月**日前汇入本院如下账号：户名：广东省珠海市中级人民法院，账号：***************************，开户行：农业银行珠海前山支行。汇款时请注明如下字样：（****）粤**执***号之四，金城东路、五洲国际工业博览城尾款。买受人交清余款后，应及时与本案梁书记员，联系电话：****-*******。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。（六）成交裁定确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。（七）交付本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。五、咨询、看样时间、方式拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。咨询电话：京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：****-***-***（工作时间内接受咨询、登记）本次拍卖自行看样。京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：****-***-***。六、其他（一）竞买人应当阅读竞买须知参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。（二）违规举报监督电话凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****-*******附件：*. 评估报告；*. 租赁详情；*. 标的物详情附表； 广东省珠海市中级人民法院二〇二一年九月七日