云南昆明玉溪市红塔区人民法院关于玉溪市红塔区玉带路溪泽华庭3幢2702室房屋（第二次拍卖）的公告
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玉溪市红塔区人民法院关于玉溪市红塔区玉带路溪泽华庭*幢****室房屋第二次拍卖公告玉溪市红塔区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在玉溪市红塔区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：https://***.******.***/****/**，户名：玉溪市红塔区人民法院）进行公开网络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：玉溪市红塔区玉带路溪泽华庭*幢****室房屋。网络询价：*******元，起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖、移交，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。郑重声明：网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开、公正、透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托“能拍法服”在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构“能拍法服”，咨询电话：***-***-****。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日前向玉溪市红塔区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到玉溪市红塔区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托******负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打***-***-****电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为****年*月**日下午**：**至**:**，其他时间不安排看样，未标明的标的物瑕疵请竞买人拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。四、在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：*.标的物不动产权证号：云（****）红塔区不动产权第*******号，房产证目前抵押在银行，登记时间：****年**月**日，房屋建筑面积***.**平方米；*.标的物经****年*月*日现场调查，目前房屋物业欠费情况：****年*月**日至****年*月**日未缴纳物业费****.**元，请各竞买人自行落实后期缴纳情况。目前房屋无钥匙，有电梯，无租赁，未腾空且有人居住，成交后可协助腾房，现场户型为：*室*厅*卫*阳台，具体现场状况以实际为准（询价报告仅供市场大数据参考）。产权登记面积以产权登记机关确定为准，不包含屋内可移动物品，屋内家具及物品设备不在交付范围内。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。*.标的物是否具备办理不动产权登记条件，以当地不动产权登记部门答复为准，请意向竞买人自行向相关职权部门落实清楚；*.标的物是否有户籍，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵；*.标的物过户产生的具体税费种类及税率请自行咨询标的物所在地税务机关，以税务机关出具的结论为准！物业费、水电费等欠费金额以实际产生为准，由买受人承担；*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无。十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：玉溪市红塔区人民法院，开户银行：云南红塔银行彩虹支行，账号：****************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：能拍法服***-***-****举报监督电话：****-*******联系地址：云南省玉溪市红塔区棋阳路延长线玉溪市红塔区人民法院执行局。淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“玉溪市红塔区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：http://***.******.***/****/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：***.******.***.cn)”上查询。 玉溪市红塔区人民法院 ****年*月**日
