河南郑州郑州市二七区人民法院关于二七区连云路112号2号楼3层314房产（第一次拍卖）的公告
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郑州市二七区人民法院网络司法拍卖公告（第一次）河南省郑州市二七区人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在河南省郑州市二七区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对位于二七区连云路***号*号楼*层***房产进行公开拍卖活动，详情请关注网址：http://***.******.***/****/**，户名：郑州市二七区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：二七区连云路***号*号楼*层***房产*.拍卖对象范围拍卖对象为郑州市二七区连云路***号*号楼*层***号办公用房，无其他配套房，不包括动产及债权债务等。*.拍卖对象权益状况根据委托方提供的《不动产登记资料查询结果证明（房屋）》，拍卖对象位于郑州市二七区连云路***号*号楼*层***号，建筑面积、房屋总层数、所在层、建筑结构、建成年代、房屋用途等其他权益状况详见结果明细表。 *.拍卖对象实物状况拍卖对象为郑州市二七区连云路***号*号楼*层***号的办公用房，配套设施有地上停车位、地下停车场等。（*）土地实物状况描述拍卖对象所在宗地形状规则，有效利用率高；西至天云路，南至漓江路，东至连云路，北至丹枫路，开发程度达到“五通一平”即通上水、通下水、通路、通电、通讯及场地平整。（*）建筑物实物状况描述拍卖对象所在建筑物为东西朝向，拍卖对象位于第*层。外墙面为真石漆，入户门为木质门。室内装修情况：室内门为玻璃门，铝合金窗；室内地面为地毯，内墙面为壁纸，吊顶为石膏板；卫生间地面为地板砖、内墙面为瓷砖、吊顶为石膏板；采光良好。配套设施有：水、电、中央空调、有线、宽带、电话、电梯等，设施设备较齐全。*.拍卖对象区位状况（*）位置状况拍卖对象坐落郑州市二七区连云路***号*号楼*层***号，位于丹枫路与连云路交叉口西南方向，西至天云路，南至漓江路，东至连云路，北至丹枫路，拍卖对象位于第*层，东西朝向。（*）交通状况西至天云路，南至漓江路，东至连云路，北至丹枫路，道路通达，有地下停车场，停车方便，出行便利，**路、S***路、Y**路、***路、***路、B**路等多条公交线均设站从附近通过，出行便利。（*）环境状况拍卖对象临近连云路，周边自然环境状况较好，绿化率良好。周边分布有联创佳苑、青秀佳苑、佛岗新居等办公小区，居住氛围浓厚，附近有中国民办教育博物馆、悠贝亲子图书馆(橄榄城店)等，人文环境优良，周边街道干净整洁，居住环境好。附近居住人口素质较高，社会治安状况较好。（*）基础设施和公共服务设施状况区域内基础设施达到“五通”，即通路、通电、通讯、通上水、通下水，基础设施完善；该小区位于丹枫路与连云路交叉口西南方向，小区管理良好。其周边市政配套相对成熟，医疗、卫生、教育、学校、文娱等设施较为齐全。附近有橄榄城都市广场、世纪联华超市、商客隆超市、联创生活超市、黄河科技学院附属医院、郑州人民医院南部院区、郑州市市场监督管理局二七分局京广路工商所、郑州市城市防汛物资储备中心、郑州市二七区佛岗小学、郑州市二七区长江东路第二小学、黄河科技学院、工商银行、中国银行、中国邮政银行、农商银行等，公共服务设施完备，办公氛围浓厚。以上信息摘录自评估报告，具体情况以实物为准评估价：**.**万元 起拍价：**.***万元，保证金：*万元，增价幅度：****元以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省郑州市二七区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省郑州市二七区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，另上述房产是否能办理不动产登记证书，需自行前往相关职能部门了解，造成不能办理不动产登记证书的，自行承担一切后果。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具 的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议的，请于****年**月**日前与本院联系。九、本标的物已知优先购买权人相关说明：无。十、已电话通知双方当事人。十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：郑州市二七区人民法院，开户银行：郑州银行政通路支行，账号：***************)。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、执行依据：（****）豫****民初****号民事判决书。十五、定价依据：豫郑丰源评字[****]*******C号房地产司法鉴定估价报告。如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********。法院咨询电话：王瑞卿***********、****-********。淘宝技术咨询电话：***-***-****。联系地址：郑州市二七区政通路**号。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。河南省郑州市二七区人民法院二〇二一年九月七日
