吉林省通化市中级人民法院关于拍卖被执行******所有的**处房产及土地使用权的公告（第二次拍卖）通化市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在通化市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：通化市中级人民法院，法院主页网址http://***.******.***/****），现公告如下：一、拍卖标的：拍卖被执行******所有的**处房产及土地使用权（现慧良集团、丰禾农机、吉联村村通快递、长安汽车（通化）兆元直营店、和鑫新能源汽车、五菱宝骏汽贸、东南汽车、联************所在地）。以及柳河县站前路与开源大街交汇处柳河电商产业园内路面、拱桥，以上拍卖标的情况详见评估报告。上述标的评估价值为********元，路面硬化、拱桥评估价为*******元，以上合计********元。一拍起拍价评估价的**%，即********元，保证金：***万元，增价幅度：***元。二拍起拍价为********元，保证金***万元，增价幅度***元。估价对象坐落于柳河县田家屯二区，四至为：东临住宅楼；南临加油站；西临G***国道；北临开原大街。*、产权证号为第********号的估价对象：房号*，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积**.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层，进户门为防盗门，墙面大白，地面地砖，套门包口，卫生间、厨房局部墙面墙砖。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：**.**㎡。*、产权证号为第********号的估价对象：房号**，与房号**相通，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积***.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层，进户门为地弹门，墙面大白，地面地砖，二层地面地砖上铺地毯。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：**.**㎡。*、产权证号为第********号的估价对象：房号**，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积***.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层，一层层高*.*米、二层层高*.*米，进户门为双开玻璃门，铝合金窗、塑钢窗，楼梯水泥踏步、白钢扶手，墙面大白，地面地砖，二层水泥地面。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：***.**㎡。*、产权证号为第********号的估价对象：房号*，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积***.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层，进户门为地弹门，铝合金窗，墙面大白，地面地砖，二层水泥地面。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：***.**㎡。*、产权证号为第********号的估价对象：房号**，与房号**相通，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积***.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层，进户门为地弹门，墙面大白，地面地砖，二层水泥地面、地毯。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：**.**㎡。*、产权证号为第********号的估价对象：房号*，与房号*、*相通，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积***.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层，进户门为地弹门，塑钢窗，墙面大白，地面地砖，楼梯理石踏步、白钢扶手，二层铝合金隔断，局部吊棚，套门包口，水泥地面。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：**.**㎡。*、产权证号为第********号的估价对象：房号*，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积***.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：**.**㎡。*、产权证号为第********号的估价对象：房号*，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积***.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层，内部未进入，进户门为卷帘门、地弹门，地面地砖，墙面大白，理石踏步、白钢扶手。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：**.**㎡。*、产权证号为第********号的估价对象：房号**，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积***.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层，进户门为卷帘门、地弹门，塑钢窗，地面地砖，墙面大白，理石踏步、白钢扶手。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：**.**㎡。**、产权证号为第********号的估价对象：房号*，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积***.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层，理石踏步、白钢扶手，二层水泥地面，套门包口。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：**.**㎡。**、产权证号为第********号的估价对象：房号*，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积***.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层，进户门为卷帘门、地弹门，塑钢窗，地面地砖，墙面大白。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：**.**㎡。**、产权证号为第********号的估价对象：房号*，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积***.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层，进户门为地弹门，塑钢窗，地面地砖，墙面大白，楼梯理石踏步、白钢扶手。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：**.**㎡。**、产权证号为第********号的估价对象：房号*，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积***.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层，内部未进入。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：**.**㎡。**、产权证号为第********号的估价对象：主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积****.**㎡，总层数*层，所在层数-*层，内部未进入，据当事人描述，墙面大白，水泥地面，塑钢窗，卷帘门。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：*****.**㎡。**、产权证号为第********号的估价对象：房号***，主体建筑物的整体基础牢固，无不均匀沉降，有足够的承载力，框架结构，用途办公，建筑面积****.**㎡，总层数*层，所在层数*-*层，进户门为卷帘门、地弹门，塑钢窗，一层门厅，地面地砖，楼梯理石踏步、白钢扶手，二层有隔断，三层走廊墙面漆料、吊顶，房间吊顶， 有若干隔断，由多个公司分别使用。土地使用权证号：柳县国用（****）第*********号，土地使用权人：******，座落：柳河县柳河镇田家屯二区，地类（用途）：其他商服用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，使用权面积、分摊面积：***.**㎡。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系，本院将酌情安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让的不动产转移登记由法院向不动产登记部门出具执行裁定书及协助执行通知书，根据不动产登记机关的要求由买受人自行办理其余事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）个人所得税和土地增值税由税法以及国税总局****年第**号文件及该文件的解读之规定由买卖双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟通或者向法院提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：拍卖房屋有现慧良集团、丰禾农机、吉联村村通快递、长安汽车（通化）兆元直营店、和鑫新能源汽车、五菱宝骏汽贸、东南汽车、联************租用。请见公告后于本院执行法官张法官取得联系，带好租赁合同以及缴纳租金收据、银行流水，并指定受托人。经核实确为承租人，法院将依法给予优先购买权。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：吉林省通化市中级人民法院执行局开户行：******通化江南支行账号：**** **** **** **** **** *.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） *.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-******* ***********张法官淘宝技术咨询：***-***-**** 通化市中级人民法院 （院 印）二〇二一年九月二十二日