江苏南京江苏广电城一期（含荔枝公寓）、二期（鼓楼·荔枝广场）物业服务项目
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江苏广电城一期（含荔枝公寓）、二期（鼓楼·荔枝广场）物业服务项目 （招标编号：****-***JOC******） 项目所在地区：江苏省南京市市辖区 一、招标条件 本江苏广电城一期（含荔枝公寓）、二期（鼓楼·荔枝广场）物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为江******。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模： 江苏广电城一期（含荔枝公寓）、二期（鼓楼·荔枝广场）物业服务项目 范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的： 江苏广电城一期（含荔枝公寓）、二期（鼓楼·荔枝广场）物业服务项目 三、投标人资格要求 江苏广电城一期（含荔枝公寓）、二期（鼓楼·荔枝广场）物业服务项目: *、资质条件：（*）投标人具有独立法人资格，企业财务状况良好，具有从事物业服务的资格；（提供营业执照，原件核查）（*）注册资本：不低于***万元人民币或等值外币（汇率以申请文件接收当日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算）；*、财务要求：申请人须提供会计师事务所出具的****年度财务审计报告（原件核查）；*、业绩要求：投标人自****年*月*日以来既承接过办公物业项目也承接过商业综合体物业项目（不接受住宅、医院或厂房），其中办公物业项目单项合同建筑面积**万平方米及以上，商业综合体物业项目单项合同建筑面积*万平方米及以上。商业综合体物业和办公物业可为不同项目，提供合同复印件等相关证明材料，时间以合同签订时间为准。*、在宁首次承接物业管理项目的外地企业，应当在南京市住房城乡委员会办结初始备案手续（提供证明材料复印件，原件备查）；*、特种作业人员的要求：投标人的特种作业人员须为本单位的职工，提供以下证书并提供劳动合同、****年*月~*月的社保缴纳证明。（提供原件）（*）建(构)筑物消防员证书：*个；（*）电工进网作业许可证：*个；*、其他要求：*.*申请人之间存在下列情况之一的，不得参加同一标段的申请：a）******的法定代表人为同一人；b）************的关系（包括直接控股和间接控股的情形）；*.*投标人须承诺不得将本项目中的所有服务内容转包分包或变相外包给第三方（提供相关承诺书加盖公章）*.*本项目不接受联合投标。 本项目不 允许联合体投标。 四、资格预审文件的获取 获取时间：****-**-** **:**到****-**-** **:**获取方式：*、获取资格预审文件时须携带的资料：单位介绍信（或单位授权函）原件和经办人身份证。未获取资格预审文件的单位，招标人拒绝接受其申请文件。*、获取时间：自****年*月**日起至****年*月**日止，每天*:**-**:**、**:**-**:**。逾期不侯。*、获取地点：南京市建邺区云龙山路**号大唐科技大厦A座高区**楼业务四部，江苏海外******。*、售价：人民币***元/标段，售后不退。 五、资格预审申请文件的递交 递交截止时间：****-**-** **:**:** 递交方式：纸质递交 六、资格预审开始时间及地点 资格预审开始时间：****-**-** **:**:** 资格预审地点：南京市建邺区云龙山路**号大唐科技大厦A座高区**楼开标二厅 七、其他 *.概述江苏海外******受江******的委托，就江苏广电城一期（含荔枝公寓）、二期（鼓楼·荔枝广场）物业服务项目进行国内公开招标。本次招标将进行资格预审，招标人对提交资格预审申请文件的独立法人（以下简称“申请人”）的资格进行评审，只有通过资格预审的合格申请人才能参加正式投标。现将资格预审的相关事项公告如下：*.项目概况江苏广电城一期（含荔枝公寓）、二期（鼓楼·荔枝广场）物业管理项目，服务期三年。*.招标范围及标段划分江苏广电城一期（含荔枝公寓）、二期（鼓楼·荔枝广场）物业服务项目，共一个标段，本项目工作内容包括一期办公楼和荔枝公寓物业项目，估算价约为****万元（含税）；二期（鼓楼·荔枝广场）商业综合体物业项目，估算价约为***万元（含税）。两个项目合同分开签署。*.资格条件*.*、资质条件：（*）投标人具有独立法人资格，企业财务状况良好，具有从事物业服务的资格；（提供营业执照，原件核查）（*）注册资本：不低于***万元人民币或等值外币（汇率以申请文件接收当日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算）；*.*、财务要求：申请人须提供会计师事务所出具的****年度财务审计报告（原件核查）；*.*、业绩要求：投标人自****年*月*日以来既承接过办公物业项目也承接过商业综合体物业项目（不接受住宅、医院或厂房），其中办公物业项目单项合同建筑面积**万平方米及以上，商业综合体物业项目单项合同建筑面积*万平方米及以上。商业综合体物业和办公物业可为不同项目，提供合同复印件等相关证明材料，时间以合同签订时间为准。*.*、在宁首次承接物业管理项目的外地企业，应当在南京市住房城乡委员会办结初始备案手续（提供证明材料复印件，原件备查）；*.*、特种作业人员的要求：投标人的特种作业人员须为本单位的职工，提供以下证书并提供劳动合同、****年*月~*月的社保缴纳证明。（提供原件）（*）建(构)筑物消防员证书：*个；（*）电工进网作业许可证：*个；*、其他要求：*.*申请人之间存在下列情况之一的，不得参加同一标段的申请：a）******的法定代表人为同一人；b）************的关系（包括直接控股和间接控股的情形）；*.*投标人须承诺不得将本项目中的所有服务内容转包分包或变相外包给第三方（提供相关承诺书加盖公章）*.*本项目不接受联合投标。*.资格预审文件的获取*.*获取资格预审文件时须携带的资料：单位介绍信（或单位授权函）原件和经办人身份证。未获取资格预审文件的单位，招标人拒绝接受其申请文件。*.*获取时间：自****年*月**日起至****年*月**日止，每天*:**-**:**、**:**-**:**。逾期不侯。*.*获取地点：南京市建邺区云龙山路**号大唐科技大厦A座高区**楼业务四部，江苏海外******。*.*售价：人民币***元/标段，售后不退。联系人：王秋忆、高宝英电话：***-*********.资格预审申请文件的递交*.*资格预审申请文件递交开始时间：****年**月*日下午**：**； *.*资格预审申请文件递交截止时间：****年** 月*日下午**：**，逾期恕不接收。*.*递交地点：南京市建邺区云龙山路**号大唐科技大厦A座高区**楼开标二厅。*.*申请人在递交资格预审申请文件的同时应提交本公告中要求递交的原件,未按要求递交原件材料的将导致资格审查不合格。*.公告发布本公告同时在江苏省招标投标公共服务平台“http://***.******.***”上发布。招标人可能对本资格预审公告进行修改，若有修改，将重新发布公告，与本项目相关的一切信息将以重新发布的公告为准。*.通知在资格审查完成后，招标人将以电话或书面形式通知资格预审合格并入围的申请人。招标人：江******地址：南京市北京东路*号联系人：朱雷联系电话：***-********招标代理：江苏海外******地址：南京市建邺区云龙山路**号大唐科技大厦A座高区**楼联系人：高宝英、王秋忆联系电话：***-******** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为。 九、联系方式 招 标 人： 江****** 地 址： 南京市北京东路*号 联 系 人： 朱雷 电 话： ***-******** 电 子 邮 件： / 招 标 代 理 机 构： 江苏海外****** 地 址： 南京市建邺区云龙山路**号大唐科技大厦A座高区**楼 联 系 人： 高宝英、王秋忆 电 话： ***-******** 电 子 邮 件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名） 招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
