山东潍坊潍坊市中级人民法院关于张风太名下位于寿光市洛城街道留吕留寒路北侧，昌大路东500米的土地使用权及地上附着物（第一次拍卖）的公告
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潍坊市中级人民法院关于拍卖张风太名下位于寿光市洛城街道留吕留寒路北侧，昌大路东***米的土地使用权及地上附着物的公告潍坊市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的： *.估价对象财产范围：估价对象为寿光市洛城街道留吕留寒路北侧，昌大路东***米营业用房，房屋建筑面积为***.**平方米，土地使用权面积为***.**㎡，估价范围为营业用房及国有出让土地使用权，不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。*.估价对象基本状况：（*）名称：寿光市洛城街道留吕留寒路北侧，昌大路东***米营业用房。（*）坐落：寿光市洛城街道留吕留寒路北侧，昌大路东***米。（*）规模：营业用房建筑面积为***.**平方米，土地使用权面积为***.**平方米。（*）用途：营业。（*）权属：据《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《寿光市不动产登记信息查询表》，房屋所有权人为张风太、共有人孙兴敏，房屋所有权证证号为寿房权证洛城字第**********号。土地使用者为张风太，国有建设用地使用权证号为寿国用（**）字第****号。估价对象产权清晰。*.土地基本状况：估价对象位于留吕镇政府驻地（现洛城街道）。（*）四至：西临S***省道，南临留寒路（现茂昌街）。（*）形状：形状规则。（*）地势：地势平坦。（*）开发程度：四通（供水、供电、通讯、通路）。（*）土地使用期限: 终止日期为****年*月*日。（*）规划限制条件：估价对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。*.建筑物基本状况：依据《房屋所有权证》、《寿光市不动产登记信息查询表》结合实地调查，估价对象实际用途为营业，****年建成，房屋总层数为*层，估价对象位于第*-*层，朝向为南，其他状况如下：（*）建筑结构：混合结构。（*）设施设备：水、电、通讯。（*）装饰装修：外墙南侧贴砖、北侧水泥抹面，内墙粉刷涂料、局部贴壁纸，瓷砖地面，铝合金窗，木门，部分木包门套，楼梯踏步为水泥地面，厨房、卫生间墙面瓷片到顶，PVC吊顶。 （*）维护保养状况：经估价人员实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，维护状况一般，新旧程度一般。*.区位状况：估价对象位于寿光市洛城街道留吕留寒路北侧，昌大路东***米，西临S***省道，南临留寒路（现茂昌街），附近购物场所有媛福达超市、利民超市；金融机构有寿光市农村商业银行、中国农业银行(寿光留吕分理处)；***路、***路、***路公交车从此经过，交通便捷，生活服务配套设施较好。详细见附件报告。起拍价：*******.*元，保证金：**万元，增价幅度：****元及其整倍数。详情请参照评估报告，评估价值为：*******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不组织集中现场查看，不对标的物瑕疵负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*.本院只基于现状拍卖，不动产登记手续办理，请咨询不动产登记部门。清场问题由买受人与实际占有人协商解决。*.上述房产目前部分有租赁，租赁情况需进一步核实。六、其他相关条件*.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，以上全部税费及其他费用依照相关法律、行政法规由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，相关欠费由买受人承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“****鲁**执***号土地财产拍卖余款” 。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：山东省潍坊市中级人民法院 收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部收款账号：******************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-*******联系地址：潍坊市潍城区向阳路**号。竞拍流程咨询电话：***********淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-****潍坊市中级人民法院二〇二一年九月二十二日
