一、项目信息 项目名称：浙江省台州市消防救援支队关于综合物业（保安、保洁）的竞价采购 项目编号：*****************项目联系人及联系方式：超级机构管理员*********** *********** 报价起止时间：****-**-** **:** -****-**-** **:** 采购单位：浙江省台州市公安消防支队 供应商规模要求：- 供应商资质要求：- 二、采购需求清单 商品名称 参数要求 购买数量 控制金额(元) 建议品牌 综合物业 核心参数要求: (需全部满足) 商品类目: 综合物业; 公司介绍:浙江******成立于****年，公司总部座落于台州市市府大道东段***号-***号。专业从事政府企事业单位、住宅小区、金融单位、生产场所、医院、学校及各类办公楼等物业管理及后勤一体化服务。项目配套、服务周全、具******属不同服务内容，一个管理团队，******积累了多年的成功服务经验，先后与台州市众多政府机关事业******现有长期客户百余家，业务覆盖政府机关、医疗、金融、商业、企业等社会各领域, ******团******于****年通过了ISO****质量体系认证，****年*月通过ISO*****环境管理体系认证及OHSAS*****职业健康安全管理体系认证，并于****年复审通过，****年*月通过ISO*****食品安全管理体系认证及ISO***********具有规范的物业服务操作流程******成立至今，赢得社会各界的好评，荣获的每一项荣誉都离不开“绿意家人”的努力和客户单位的肯定。****、****、****、****、****年连续被评为台州经济开发区先进服务业企业；****年被评为台州服务名牌、台州市服务业重点企业及台州市区服务业重点企业；****年被评为台州市著名商标、创品牌讲诚信企业、浙江省A级守合同重信用单位；****年、****年连续荣获“中国家庭服务业百强企业”称号；****年被评为浙江名牌（且****年复审通过），浙江省AA守合同重信用单位；****年被评为消费者信得过单位、台州经济开发区十强服务业企业等；并被上级主管指定为唯一的行业标准制定单位；****年被评为示范工会、工人先锋号、先进党支部；****年被评为浙江省服务业重点企业；****年被评为台州市模范集体等荣誉称号；****年被评为台州市服务业重点企业，台州经济开发区（台州绿心旅游度假区）十强服务业企业等荣誉；****年被评为****年度“狠抓产业项目、大抓实体经济”活动亩产论英雄先进单位，台州湾集聚区（高新区、绿心度假区）纳税十强民营服务业企业等荣誉。;服务介绍:*、安保消控管理：负责办公楼（区）门卫管理、巡逻检查，处理治安及其他突发事件，维护公共秩序；负责内部机动车和非机动车停放管理;负责消控、监控设施设备运行管理等。*、清卫保洁：负责办公楼内办公室、会议室、楼梯、大厅、走廊、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所，和办公楼室外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等公共区域的清卫保洁，以及垃圾、废弃物清理、消毒灭害等。*、绿化养护：负责办公楼（区）树木、花草、绿地等绿化日常养护和管理，以及办公楼（区）办公室、门厅等公共区域花木摆放养护和管理等。*、工程设备维护：负责办公楼（区）给排水系统、供电系统、空调系统、消防监控系统等设施设备的日常养护维修，做好办公区域的日常养护维修。*、采购单位交代的其他工作等：采购单位交代的其他物业相关管理服务。;服务标准:*、安保消控管理（*）门卫管理。办公楼（区）出入口应安排**小时值岗，严格出入登记制度，对物品进出实施分类管理，杜绝闲杂人员和危险物品进入办公楼（区）。（*）巡视检查。明确巡视工作职责，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。（*）消控、监控管理。消控、监控设施设备应保持**小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持**天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。（*）车辆管理。对进出管辖区域的各类车辆进行管理，设置行车指示标志，规定车辆行驶路线，指定车辆停放区域，车库内配置道闸和监视系统，非机动车定点有序停放，停车区域无易燃、易爆等物品存放。（*）突发事件处理。按照要求制订物业突发事件应急预案，并在物业办公室、监控室、机房等处张榜悬挂。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于*次的突发事件应急演习。当发生台风、暴雨、雪灾等灾害性天气及其他突发事件时，应对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理。对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门予以妥善处置。*、清卫保洁（*）办公楼内公共区域的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁干净，无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。（*）办公楼内卫生间、茶水间地面清洁无异味，物品摆放有序，无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹，电器设施外观清洁。（*）办公楼室外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等公共区域的地面干净无杂物、无积水和淤泥、污垢。（*）垃圾、废弃物按分类要求及时收集，日产日清；化粪池及时清掏，保持常年清洁；垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味。（*）定期开展消毒灭害活动，对窨井、明沟、垃圾房等定期喷洒药水。*、绿化养护（*）绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率***%。（*）植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆整，无脱节、无倾斜，无枯枝死杈。（*）花坛、花景以及门厅花木摆放造型新颖、色彩鲜艳，植物长势良好，无残花、杂草。（*）病虫害防治率***%，危害率低于*%。*、工程设备维护（*）定期对给排水系统进行维护保养，无跑、冒、滴、漏现象，保证正常运行。（*）定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做好记录，确保高（低）压变（配）电柜操作运行正常，各类表计显示正常，应急供电系统运行正常。（*）定期对空调系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。（*）定期对消防、监控主机及各消防、监控点的设备进行巡查，确保运行无故障。（*）电梯应由专业资质维修保养单位至少每**日进行一次清洁、润滑、调整和检查，经有资质的检测机构检验合格，在《安全使用许可证》有效期内安全运行，由专业人员对电梯保养进行监督，对电梯运行进行管理；电梯发生困人、停梯等重大事件时，专业维修人员应在**分钟内到达现场进行抢修和处理。（*）确保办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，发现有缺损的应在规定时间内安排修理，及时完成各项零星维修任务，一般维修任务确保不超过**小时，确保零修合格率达到***%。*、采购单位交代的其他工作等按服务合同及采购单位需求响应，做好相关的物业管理服务工作。;报价承诺: 序号 子项目 上限价 投标报价 * 房屋日常管理与维护费 *.** *.** * 传达保安秩序管理及巡查费 *.** *.** * 环境卫生管理费 *.** *.** * 绿化管理维护费 *.** *.** * 供电设备、弱电系统管理维护费 *.** *.** * 空调系统管理维护费 *.** *.** * 消防、监控设施管理维护费 *.** *.** * 给排水系统管理维护费 *.** *.** * 其它物业管理费 *.** *.** 合计 *.** 小写：*.* 大写：柒元捌角整 ;次要参数要求: （采购人可根据实际情况酌情处理） *项 ******.** - 买家留言：物业需求必须满足 附件：物业需求.docx 三、收货信息 送货方式:送货上门 送货时间:工作日**:**至**:** 送货期限:竞价成交后*个工作日内 送货地址：浙江省 台州市 椒江区 下陈街道 椒江区下陈街道梦和路**号 台州市消防救援支队 送货备注：- 四、商务要求 商务项目 商务要求 / /