浙江省象山县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在象山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（象山县人民法院，https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.*b*c*a**WYMZrO，户名：浙江省象山县人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：象山县爵溪街道振瀛路北侧的土地使用权及地上建筑物、附属设施、变压器及配电柜一套、室外升降机一台。本次拍卖位于象山县爵溪街道振瀛路北侧属***所有的房屋建筑物****.**平方米（未办理产权登记、已扣除地块规划红线外房屋**.**平方米）、占用的独用土地使用权****.**平方米、附属设施及机器设备。一）房屋建筑物：拍卖房屋结构混合、钢及混合、简易不等，总层次为*-*层不等，建筑面积合计****.**平方米。具体列表如下：序号房屋权证编号名称建筑结构计量单位数量备注*未办理权证主车间混合平方米****.**　*未办理权证仓库混合平方米***.**　*未办理权证钢结构车间钢及混合平方米***.**　*未办理权证简易仓库简易平方米***.**已扣除红线外房屋面积**.**平方米*未办理权证门卫边仓库混合平方米**.**已扣除红线外房屋面积**.**平方米*未办理权证门卫混合平方米**.**　*未办理权证仓库混合平方米***.**　*未办理权证仓库边小屋混合平方米**.**　*未办理权证宿舍混合平方米**.**　**未办理权证宿舍边小屋混合平方米*.**　**未办理权证厕所混合平方米**.**　**未办理权证配电及厕所混合平方米**.**　**未办理权证棚屋简易平方米*.**　合 计****.**二）土地使用权：拍卖土地使用权位于象山县爵溪街道振瀛路北侧，土地使用权人为***，根据委托方提供的象国用（****）第*****号国有土地使用证复印件，拍卖的土地使用权面积为****.**平方米，为独用面积，宗地地号为**-***-***-****，使用权类型出让，终止日期****年*月**日，截止评估基准日尚可使用**年，土地用途为城镇住宅用地。根据****年*月象山县规划局文件出具的原宁波万球针织厂地块的原规划设计条件，土地使用性质为*类居住用地，适建住宅及商业配套用房，主要技术经济指标：容积率不大于*.*、不小于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率为**%（其中集中公绿不小于*%），建筑高度不大于**米，套型建筑面积**平方米以下住房面积所占比重必须达到住宅建设总面积的**%以上。评估关注到，土地权证记事注明拍卖地块属初始登记，宗地待建设项目用地竣工后予以重次登记，建设项目必须在****年*月**日之前竣工，截止评估基准日已近*年未按房地产住宅项目建设。经现场勘察，拍卖地块上建有****.**平方米厂房、仓库等工业及工业配套用房。三）附属设施：主要为大门*座、厂区内浇筑的水泥地坪及绿化面积****平方米。四）机器设备：主要为*台室外升降机、*套变压器及配电柜（其他相关特别事项说明请仔细阅读评估报告）。*、地上建筑物无权证，办理产权过户时买受人需按相关部门规定予以无偿拆除；*、土地权证记事注明该地块属初始登记，原建设项目未在规定期限内竣工；*、现未腾退，使用人承诺拍卖成交后*个月内腾退；*、按规划局文件，该地块为二类居住用地，适建住宅及商业配套用房，容积率不大于*.*，并不小于*.*；建筑密度不大于**%；绿地率为**%（其中集中公绿不小于*%）；建筑高度不大于**米。具体规划要求以买受人最终审批为准。其他相关的特别事项说明请仔细阅读评估报告。起拍价：***.*万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前*个工作日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。关于宁波市限售政策：根据宁波市中级人民法院、宁波市住房和城市建设局联合印发的《关于“法拍房”交易相关政策适用的备忘》中相关要求，“法拍房”受让人在取得不动产权证书后需按照宁波市限售政策限售两年。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年**月**日**时止（节假日休息）接受咨询。本标的物请自行前往看样。本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：***-***-****、***********或登录访问***.******.***网站、关注微信公众号“中瑞信法服”************负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖公告照片、视频仅供参考，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*个工作日与本院联系，联系电话：****-********。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无。十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、买受人于****年**月**日**时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：象山县人民法院执行款专户，开户银行：工商银行象山支行，账号：*******************），并在****年**月**日**时前【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省宁波市象山县人民法院执行局一楼***办公室（地址：宁波市象山县丹东街道象山港路***号）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付；法院在执行裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。十三、买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。按揭贷款业务联系方式：*、象山县农村信用合作联社******** ***********（邵逸硕）*、工商银行象山支行******** *********、象山国民村镇银行******** ***********（陈利敏）“一键贷”业务联系方式：*、宁波银行国家高新区支行 ******** *********、杭州银行宁波分行营业部 ******** ***********（张凯霞）杭州银行宁波慈溪支行 ******** ***********（邹丹萍）杭州银行宁波余姚支行 ******** ***********（王 涛）杭州银行宁波宁海支行 ******** ***********（朱央琼）*、浙商银行 授权服务平台联系方式：********** *********** (项芬芬)*、宁波慈溪****** ******** ***********（孙经理）*、宁波************** ***********（干贤安）******** ***********（杨珊群）十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自******出具的报告。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://***.******.***/markets/paimai/sf-qa-jump标的物情况咨询电话：****-********（李法官）。举报监督电话：****-********。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院网拍技术咨询电话：****-********。淘宝技术咨询：***-***-****。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。浙江省象山县人民法院****年*月**日