湖北武汉宜昌市中级人民法院关于位于宜昌市得胜街45-104号的一宗住宅房产（变卖）的公告
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变卖公告湖北省宜昌市中级人民法院将于****年**月**日上午**时至****年**月**日上午**时（延时的除外）在京东网司法变卖网络平台（网址：http:***.******.***）上进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：杨鸣名下座落于宜昌市得胜街**-***号的房地产，不动产权证书号为*******，产藉号**-****-****-******，不动产单元号************GB*****F********，建筑面积：**.**平方米，规划用途：住宅；分摊土地权证号：宜市国用（****）第*********-*-***号，土地使用期限****年*月**日止，权利性质：出让，用途：城镇住宅用地，使用面积：**.**平方米。评估价**.**万元，变卖价**.***万元，保证金*万元，加价幅度*.*万元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至变卖结束之前接受咨询，有意者请与本院联系。三、变卖期开始后，取得竞买资格（竞买人需交齐变卖价全款**.***万元后方可取得竞买资格）的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。网络司法变卖的竞价时间不少于**小时。竞价程序结束前*分钟无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。五、标的物以实物现状(与评估报告对应)为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的一切税、费等费用由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门进行办理产权过户手续[如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担]。标的物有案外人非合法占用，变卖成交后由法院负责清场交付，但需要时间。腾退、清场的相关费用由申请执行人垫付或从成交价款中支付。七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。变卖竞价前京东网系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金**小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户（户名：湖北省宜昌市中级人民法院，开户银行：******三峡分行，帐号：************），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http: ***.******.***十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络司法变卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。上述标的物网络司法变卖事项，现予以公示，公示满五日视为已经通知。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的情况介绍摘录自武汉洪******《洪房（房估）字（****）第YCS*******号》估价报告。标的物详情咨询电话：网络拍辅机构：****** 林经理 ***********法院监督电话： ****-*******联系地址： 湖北省宜昌市东山开发区发展大道**号。 湖北省宜昌市中级人民法院 ****年*月**日
