广东广州广州市花都区人民政府新雅街道办事处物业管理服务定点采购定点议价成交公告
查看隐藏内容（*）需先登录
项目名称：广州市花都区人民政府新雅街道办事处物业管理服务定点采购 项目编号：DDYJ-****-****** 本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下： （一）成交供应商：广****** （二）成交价：*******.**（壹佰叁拾玖万柒仟柒佰陆拾元整） （三）成交标的明细 服务描述 数量 单位 供应商报价(元) 是否中标 最高限价：人民币 *** 万元资格要求：*t符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。*t中华人民共和国境内注册的企业法人和事业单位法人；分公司投标的，必******授权。范围*t采购内容t确定*家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。*t政策要求t中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。*t服务期t****年**月*日至****年*月**日。一、项目概况（一）确定一家供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：秩序维护服务、卫生清洁保洁服务等。（二）物业概况：*、花都区新雅街雅源中路**号新雅街道办事处（包括旧政务服务中心，城管执法队），占地面积：*****平方米；*、花都区万和北路*号（包括新雅街党群服务中心、新雅街政务服务中心、新雅街“令行禁止、有呼必应”综合调度服务指挥中心），建筑面积：约****.**平方米；二、服务内容（一）秩序维护服务*.人员素质要求(*)秩序维护从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定。(*)队长要具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的秩序维护业务培训。(*)秩序维护人员个人素质条件：以高中文化程度(含职高)为主体，退伍军人为佳，年龄**～**岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。(*)所聘用的秩序维护人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门不少于二百六十四课时的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。(*)中标供应商要加强对秩序维护业务的管理，确保秩序维护员在服务区内无违规事件发生。*.工作要求：(*)服务范围包括日常门岗执勤、秩序维护等工作，包括广场、通道、停车场、建筑物等。(*)组织一支思想素质高、业务能力强的秩序维护队伍，执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保整个物业管理范围的安全、有序。(*)对一般外来的访问、办事人员，建立询问登记制度。(*)办公及公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。在休息放假期间，做好进出人员的询问登记。(*)重要出口**小时值班、**小时监控。做到**小时有秩序维护人员巡查。(*)加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护现场。(*)其它与秩序维护有关事项。（二）卫生清洁保洁服务*.清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括外围广场、绿化地等）、厕所、办公室、停车场等清洁及保洁。*.清洁（上班）时间：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。*.工作要求： (*)每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。(*)对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。(*)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。(*)旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。(*)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。(*)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗*次，每周一次用工业盐酸洗一次。(*)办公室要求每天*:**前完成垃圾清理。每天要求至少*次的卫生清洁。(*)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求*.日常管理与服务(*)服务规范应符合法律法规的要求。(*)各项服务要做到及时准点。(*)建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。(*)每月初编写物业管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。(*)每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。(*)制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。四、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员**人）岗位设置t人数（人）秩序维护员（含队长）t**卫生清洁保洁服务t*合计t**（二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。（三）采购人只为秩序维护员提供宿舍（宿舍水电由中标供应商负责），伙食自理。五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率***%，且及时、妥善，有完整的记录档案。（六）中标供应商自开始秩序维护服务之日起**日内向物业所在地设区的市级人民政府公安机关办理备案，并于终止秩序维护服务之日起**日内到备案的公安机关撤销备案。（七）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[****]***号及穗民[****]**号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 * 年 *,***,***.** 是 采购单位：广州市花都区人民政府新雅街道办事处 ****年**月**日
