广东深圳深圳湾创新科技中心1栋C座B1层43-45号商铺2021年公开招租项目公告
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项目编号GKZZ*********项目名称深圳湾创新科技中心*栋C座B*层**-**号商铺****年公开招租招租******公告时间起始日期****年**月**日截止日期****年**月**日出租资产基本情况出租资产位置深圳市南山区高新南区科苑路与高新南十道交汇处深圳湾创新科技中心出租资产面积***.*㎡招租底价（人民币）***元/㎡/月租金的递增第二年不递增，第三年租金单价递增*%，第四年和第五年租金单价分别在上一年度基础上递增*%。租金支付方式一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，乙方应于每个公历月的第五日或之前向甲方支付当月的租金。出租期限*年（包含免租期）免租期**天燃气、水、电费按实际用量自行缴纳物业管理费、空调费及其他相关费用以实际签约收费标准为准。增容费如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为****元/KVA经营业态限定餐饮（不包括中西式简快餐、茶餐厅、食堂）出租资产用途商业出租资产现状空置出租物业装修情况毛坯是否允许承租人对物业进行二次装修是是否涉及优先承租权否租赁保证金租期首年月租金金额的*倍履约条件详见招租文件/第二章/三、履约条件竞租人资格要求竞租人应具备的资格条件一、资格要求：*、竞租人须******（提供营业执照复印件及工商信息查询单打印件，加盖公章，原件备查）；*、竞租人须拥有品牌的独立经营权，且承诺经营品牌不做更改；（竞租人提供有效的商标注册证明，加盟品牌另须提供租赁期内有效的加盟授权书或能够证明其拥有品牌独立经营权的相关证明材料，并提供履约承诺函，以上均加盖公章）； *、截至竞租日时，竞租人至少有*家同品牌正在运营的分店，且经营面积须达到***平方米（包含***平方米）以上。（提供合同等运营证明材料复印件及门店照片，原件备查）；*、竞租人报名时需提供开店规划运营方案，******简介、租赁定位、规划运营等内容。招租人将对规划运营方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞租人参加本项目的竞租；*、竞租人未被纳入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单。（提供全国法院失信被执行人名单打印件，查询网址：http://***.******.***.cn，加盖公章）；*、竞租人未被招租人纳入招租黑名单。二、承诺事项：*、竞租人须承诺竞租主体、签约主体及运营主体一致，中选签约后不将租赁房屋的部分或全部转租，或交给与竞租人存在关联关系的企业或其他第三人使用（提供履约承诺函，加盖公章）；*、竞租人须承诺营业范围符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现营业范围不符合业态规划，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供履约承诺函，加盖公章。业态分类表详见招租文件第二章，商家经营业态需细化至三级分类，并在合同里明确约定）；*、竞租人须承诺无行贿犯罪记录，如发现竞租人存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供履约承诺函，加盖公章）；*、竞租人须承诺若中选，在《成交通知书》发出后**个日历日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除其成功中选的权利（提供履约承诺函，加盖公章）；*、竞租人承诺若中选，以该品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的竞租人须予以配合修改（提供履约承诺函，加盖公章）。是否允许联合体竞租否是否允许转租、分租否招租方式现场公开竞租竞租人报名须知报名截止时间公告截止日**:**前报名方式一、网上注册：竞租人报名前需登录http://***.******.***/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：***-***-****。二、项目报名：*、网上报名*）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；*）缴纳报名费用，并在报名登记表中上传转账凭证；*）待工作人员核实后发出招租文件。*、现场报名*）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；*）填写报名登记表，缴纳报名费用；*）待工作人员核实后发出招租文件。报名所需资料*、营业执照复印件*、法定代表人证明书*、法定代表人授权委托书*、法定代表人及被授权人身份证复印件报名费用（售后不退）人民币***元/份/项目资格审查须知资格审查文件递交截止时间公告截止日**:**前资格审查文件递交地点递交网址: http://***.******.*** ；详见《报名及提交资格审查文件流程》。竞租人应具备的资格条件详见招租公告/竞租人资格要求。竞租人需提交的资格审查文件格式详见招租文件第六章第一部分及《报名及提交资格审查文件流程》。竞租文件有效期***天竞租保证金缴纳截止时间公告截止日**：**前（以到账时间为准）金额人民币**万元（保证金无息退还）现场竞租须知竞租开始时间详见《竞租邀请书》竞租开始地点详见《竞租邀请书》参与竞租的条件*、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；*、收到交易机构发出的《竞租邀请书》；*、准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）。参与现场竞租须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞租者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。交易机构信息交易机构名******地址深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园*区*栋B*座*楼***联系人章春苹、张艺龄联系方式****-********/***********或 ****-********/***********邮箱地址*********@qq.com收款单******开户银行平安银行深圳江苏大厦支行开户账号**************提醒请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞租人自行承担。网******http://***.******.***/深圳公共资源交易服务网https://***.******.***/zzpt-web微信公众号深国招国资招租平台公开招租确定承租人相关程序（公告期为**个工作日，延期周期为*个工作日）处理方式公告次数*家合格报名者及以上*家合格报名者无合格报名者一次公告公开竞租可报协议租赁自动延期二次公告公开竞租可报协议租赁自动延期三次公告公开竞租可报协议租赁调整招租方案后重新招租特别说明本次公开招租的行为是按照《深国资委〔****〕***号》文规定的程序进行的。招租交易机构（******）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞租人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。
